РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи: Фрольченко З.М.
при секретаре: Тюриковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/10 по иску Волкова Александра Алексеевича, Волковой Анжелики Юрьевны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Волковой Валерии Александровны и Волкова Дмитрия Александровича, к администрации Усть - Ивановского сельсовета о признании права долевой собственности в силу права на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Волков А.А. и Волкова А.Ю., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Волковых Валерии и Дмитрия, обратились в суд с иском к администрации Усть - Ивановского сельсовета о признании за ними права долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на квартиру [Номер] по [Адрес], в селе [Адрес] [Адрес] [Адрес], указав, что в [Дата] году Волкову Алексею Алексеевичу и его семье (Волковой Анастасии Николаевне - жена, Волкову Александру Алексеевичу - сын) администрацией совхоза «Волковский» в пользование была предоставлена квартира [Номер] по [Адрес] в [Адрес], состоящая из трех комнат в двухквартирном жилом доме общей площадью [Номер] жилой площадью [Номер] кв.м. Фактически, данная квартира была ему предоставлена по договору социального найма (без заключения письменного договора).
В [Дата] году истец-сын Алексея Алексеевича вступил в брак с Волковой Анжеликой Юрьевной, в [Дата] году у них родилась дочь Валерия, в [Дата] году - сын Дмитрий. В [Дата] году отец истца, а в [Дата] году его мать умерли.
С момента регистрации брака в [Дата] году Волков А.А. и Волкова А.Ю. стали проживать в квартире родителей мужа как члены семьи и проживают в указанной квартире до настоящего времени, добросовестно исполняли и исполняют обязанности нанимателей по договору социального найма, поддерживают квартиру в нормальном санитарно-техническом состоянии, производя текущие ремонты. Ранее родители истца-Волков А.А. и Волкова А.Н. оплачивали квартплату в совхоз «Волковский», путем удержания ее из зарплаты, а затем его правопреемникам -ТОО «Волковское» с 22.01.1992 года и СПК «Волковский» с 25.06.1998 года, однако после ликвидации СПК квартплату никто не принимает.
Согласно ответа архивного сектора Администрации Благовещенского района инвентарная карточка на квартиру, где проживает их семья, в архив Благовещенского района не сдавалась.
Согласно представленным ответам и справкам государственных органов и органов местного самоуправления спорная квартира по [Адрес], [Адрес] в [Адрес] [Адрес] в реестре федерального имущества, имущества Амурской области, а также в муниципальной собственности г. Благовещенска, Благовещенского района и Усть-Ивановского сельсовета не значится. Более того, данная квартира в чьей - либо собственности вообще не состоит, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы.
Согласно справке администрации Усть-Ивановского сельсовета от [Дата] года в квартире зарегистрированы супруги Волковы Александр Алексеевич и Анжелика Юрьевна и их дети Валерия и Дмитрий, взрослые члены семьи ранее правом на приватизацию не воспользовались.
В январе [Дата] года они обратились в администрацию Усть-Ивановского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры [Номер] по [Адрес], однако, получили отказы, поскольку указанная квартира на балансе администрации Усть-Ивановского сельсовета не состоит. В настоящее время они не могут реализовать свое право на единственную разрешенную законом приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них обстоятельств: квартира ни на чьем балансе не состоит, ничьей собственностью не является. В силу ст. 22 ГПК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они просят признать за ними: Волковыми Александром Алексеевичем, Анжеликой Юрьевной, Валерией и Дмитрием право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому, на квартиру [Номер] по [Адрес][Адрес] [Адрес].
В судебном заседании соистцы Волков А.А. и Волкова А.Ю., выступающая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Волковых Валерии и Дмитрия, поддержали заявленные требования, на их удовлетворении настаивают, добавить ничего не желают.
Представитель ответчика - администрации Усть-Ивановского сельсовета Благовещенского района в суд не явился, извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки не сообщил, поэтому суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено судом, трехкомнатная квартира [Номер] (в двухквартирном жилом доме), [Дата] года постройки, по [Адрес], [Адрес] в [Адрес] [Адрес], была предоставлена в [Дата] году семье Волковых (Волкову Алексею Алексеевичу, Волковой Анастасии Николаевне, Волкову Александру Алексеевичу), прибывшим в Благовещенский район по переселению, администрацией совхоза «Волковский», фактически по договору социального найма (без заключения письменного договора). ( переселенческий билет [Номер] от [Дата] года -л.д. 56-57))
В [Дата] году отец истца- Волков А.А., а в [Дата] году и его мать-Волкова А.Н.- умерли.
В [Дата] году Волков Александр Алексеевич вступил в брак с Волковой Анжеликой Юрьевной, в [Дата] году у них родилась дочь Валерия, в [Дата] году - сын Дмитрий. Супруга истца с [Дата] года, а его дети Валерия и Дмитрий-с момента рождения зарегистрированы и проживают в квартире, предоставленной его родителям по [Адрес], [Адрес]. (л.д. 17,33,34,35,36,37,38 )
Волковы добросовестно исполняют обязанности нанимателей по содержанию объекта недвижимости, оплате электроэнергии.
Согласно технического и кадастрового паспортов на жилое помещение - квартира [Номер], расположенная в двухквартирном жилом доме, [Дата] года постройки, по [Адрес] в [Адрес] - [Адрес], инвентарный номер [Номер], кадастровый номер [Номер] состоит из трех комнат, имеет общую площадь [Номер].м, жилую [Номер] кв.м, собственник объекта недвижимости не указан. (л.д.18-19, 22-32).
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС № 1 по Амурской области [Номер] от [Дата] года в ЕГРЮЛ 19.09.2007 года внесена запись о ликвидации СПК «Волковский» вследствие банкротства л.д.52, 53-54)
Согласно сообщения администрации Усть -Ивановского сельсовета [Номер] от [Дата] года передачи жилого фонда, состоящего на балансе СПК «Волковский», в муниципальную собственность администрации не было. (45).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Амурской области [Номер] от [Дата] года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации прав на квартиру [Номер] по [Адрес] в [Адрес] [Адрес] отсутствуют. л.д.14).
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Амурской области от [Дата] года [Номер], [Номер], [Номер], [Номер] в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Волкова Д.А., [Дата] года рождения, Волкова А.А., [Дата] года рождения, Волковой А..Ю., [Дата] года рождения, Волковой В.А., [Дата] года рождения, на объекты недвижимого имущества отсутствуют. л.д.47-50)
Из ответов администрации Усть - Ивановского сельсовета Благовещенского района [Номер] от [Дата] года, администрации Благовещенского района Амурской области [Номер] от [Дата] года, администрации г. Благовещенска [Номер] от [Дата] года, справки Министерства имущественных отношений Амурской области [Номер] от [Дата] года, сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Амурской области [Номер] от [Дата] года, следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: [Адрес], [Адрес], [Адрес] [Адрес] [Адрес], [Адрес], на балансе администрации Усть - Ивановского сельсовета не стоит, в муниципальной собственности района и города Благовещенска не значится, в реестре собственности [Адрес] и федеральной собственности не числится.
Проанализировав представленные доказательства, которые суд находит допустимыми, относимыми и достаточными, и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относилось к государственному (ведомственному) жилищному фонду- фонду совхоза, было предоставлено переселенцам- семье Волковых совхозом «Волковский» в пользование по договору найма, правом на приватизацию жилья соистцы до сих пор не воспользовались. Учитывая, что они (соистцы) в настоящее время не могут реализовать свое право на единственную разрешенную Законом приватизацию занимаемого ими жилого помещения по независящим от них обстоятельствам (балансодержатель-СПК «Волковский» ликвидирован, квартира не передана в муниципальную собственность, т.е. собственника не имеет), суд считает, что они правомерно и обоснованно обратились в суд с иском о защите своего права, и данный иск о признании права общей долевой собственности на квартиру [Номер] в доме [Номер] по [Адрес] в [Адрес] [Адрес] подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако истцы не настаивают на взыскании с ответчика понесенных ими расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью [Номер] кв.м, из них жилой [Номер] кв.м; инвентарный номер [Номер], кадастровый номер [Номер]; расположенное по адресу: [Адрес] [Адрес] [Адрес], [Адрес], [Адрес], [Адрес], за Волковым Александром Алексеевичем, Волковой Анжеликой Юрьевной, Волковой Валерией Александровной, Волковым Дмитрием Александровичем, по 1/4 доли за каждым
Решение может быть обжаловано в Амурский облсуд через Благовещенский районный в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: З.М.Фрольченко.