Дело № 2-284/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Палатовой Т.В.
при секретаре Яхиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровского А.А. к администрации Благовещенского района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Боровский А.А. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района о признании права собственности на построенный им гараж, расположенный в Благовещенском районе, СХПК «Тепличный» площадью 31,8 кв.м. с кадастровым номером [Номер]
В обоснование заявленных требований указал, что [Дата] года он получил разрешение отдела главного архитектора Благовещенского района [Номер] на строительство хозяйственным способом стационарного гаража, а также квитанцию-счет [Номер] от [Дата] года за выдачу разрешения на строительство гаража в совхозе «Тепличный». Гараж был построен им в 1994 году своими силами и на собственные средства с соблюдением всех требований, указанных в разрешении на строительство. На построенный гараж составлены технический и кадастровые паспорта с инвентарным номером 3-2180, площадь гаража составила 31,8 кв.м. Земельный участок под гаражом прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер [Номер]. Схема расположения земельного участка была утверждена постановлением Главы Благовещенского района [Номер] от [Дата] года. При обращении в администрацию Благовещенского района с заявлением о предоставлении земельного участка под гараж в собственность, ему было отказано в предоставлении участка и рекомендовано предоставить свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Поскольку без документов на земельный участок истец не может оформить права на гараж, а без документов на гараж ему не предоставляют земельный участок в собственность, Боровский А.А. считает, что нарушается его право оформить в свою собственность построенный им объект недвижимости.
В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил признать право собственности на построенный гараж, расположенный в Благовещенском районе, СХПК «Тепличный» и площадью 31,8 кв.м. с кадастровым номером [Номер] за Боровским А.А..
Представитель ответчика администрации Благовещенского района Амурской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие на основании имеющихся в деле документов, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец Боровский А.А. поддержал заявленные требования, на их удовлетворении настаивал.
Представитель истца Тонких Е.В. в судебном заседании поддержала мнение доверителя, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснила, что Боровский А.А. возвел гараж на незастроенном участке, которым до настоящего времени пользуется, следит за его сохранностью, поддерживает в надлежащем состоянии и сам объект недвижимости, и прилегающую к нему территорию, оплачивает электроэнергию. Истец построил гараж хозяйственным способом за счет своих средств в 1994 году, то есть использовал участок в установленный срок и в соответствии с целевым назначением и разрешением на строительство, после чего 16 лет фактически владеет и пользуется данным гаражом на праве собственности. Со стороны как распорядителя земель: администрации Чигиринского сельсовета, до 01 июля 2006 года, и администрации Благовещенского района, после 01 июля 2006 года, так и соседей-землепользователей никаких претензий или споров по поводу занятия Боровским А.А. земельного участка не было. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждает отсутствие зарегистрированных прав на указанный объект.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющего собственника. В ст. 218 ГК РФ указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
Как установлено судом, согласно копии Разрешения [Номер] от [Дата] года, выданного главным архитектором района Л.В. Мирошниченко, Боровскому А.А., проживающему в [Адрес], [Адрес], [Адрес], [Адрес], разрешено строительство хозяйственным способом стационарного гаража (бокс [Номер], очередь [Номер], гараж [Номер]) размерами 4,0 х 7,0 м., в кирпичном исполнении.
Выдачу разрешения на строительство подтверждает квитанция-счет на имя Боровского А.А. [Номер]а от [Дата] года за выдачу разрешения на строительство гаража в совхозе «Тепличный».
Как следует из копии технического и кадастрового паспортов на гараж с инвентарным номером [Номер], реестровый номер [Номер], кадастровый номер [Номер], расположенный в СХПК «Тепличный» [Адрес] [Адрес], участок [Номер], составленного по состоянию на [Дата] года, в 1994 году был построен кирпичный гараж, размерами 7,60 х 4,70 м., площадью 31,8 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от [Дата] года [Номер], земельному участку, расположенному по адресу: Амурская область Благовещенский район, СХПК «Тепличный», площадью 36+/- 4 кв.м., на котором расположен спорный гараж, присвоен кадастровый номер: [Номер].
Из уведомления Управления Росреестра по Амурской области от [Дата] года [Номер], следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер [Номер], расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, отсутствуют.
При обращении в администрацию Благовещенского района за предоставлением земельного участка для гаража, истцу было отказано, поскольку не оформлено право собственности на имеющийся на земельном участке гараж.
Однако постановлением Главы Благовещенского района [Номер] от [Дата] года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 36 кв.м., расположенного в районе СХПК «Тепличный», кадастровый квартал 28:10:100711 из категории земли населенных пунктов для гаража.
Учитывая изложенное, суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что он, построив объект недвижимости - гараж, своими силами, за счет своих собственных средств, с 1994 года, как своим собственным, владел и пользовался объектом недвижимости, поэтому за Боровским А.А. надлежит признать право собственности на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Боровского А.А. к администрации Благовещенского района о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Боровским Александром Александровичем, [Дата] года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Амурская область, Благовещенский район, СХПК «Тепличный», кадастровый номер 28:10:100711:186:3-2-180.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный в течение десяти дней со дня вынесения.
Председательствующий: