Дело № 2-299/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Палатовой Т.В.,при секретаре Яхиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова ФИО5 к администрации Волковского сельсовета о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ефимов А.П. обратился в суд с иском к администрации Волковского сельсовета о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество, расположенное по адресу: [Адрес], гараж [Номер].
В обоснование заявленных требований указал, что гараж был предоставлен ему вместе с квартирой. Квартира была получена в августе 1988 года на основании Решения Исполкома [Номер] от [Дата] года. С указанного времени истец владеет и пользуется указанным гаражом, производит его текущий ремонт. В 2007 году был изготовлен технический паспорт на гараж. В настоящее время ни чьих прав на спорное нежилое помещение не имеется.
На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на нежилое недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: [Адрес], гараж [Номер], в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Ефимов А.П. поддерживал заявленные требования, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика - администрации Волковского сельсовета Благовещенского района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, поэтому суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей : свидетель 1, свидетель 2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющее собственника. В п. 3 ст. 218 ГК РФ указывается, что в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено судом, согласно копии Решения Исполнительного комитета Волковского сельского Совета народных депутатов [Номер] от [Дата] года, было утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета совхоза «Волковский» от [Дата] года на выделение квартир работникам совхоза «Волковский» в новом 18-ти квартирном доме по [Адрес]. В числе лиц, которым выделялись квартиры, числится и Ефимов А.П. Ему предоставлена квартира [Номер], площадью 45,8 кв.м.
Согласно справок администрации Волковского сельсовета Благовещенского района, гаражи выделялись совместно с квартирами на основании вышеуказанного Решения. Документы на гаражи не сохранились, так как совхозный архив сгорел.
Как следует из технического паспорта на гараж, расположенный по [Адрес], составленного по состоянию на [Дата] года, а также кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от [Дата] года, гараж размерами 12,15х3,20 м., площадью 38,9 кв.м. был построен в 1988 году и имеет инвентарный номер 3-5-05, кадастровый номер [Номер].
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от [Дата] года [Номер] гараж расположен на земельном участке площадью 39 кв.м., расположенном в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по [Адрес]. Земельному участку присвоен кадастровый номер [Номер].
При обращении в администрацию Благовещенского района за предоставлением земельного участка на котором расположен спорный гараж, был получен отказ, однако было указано, что в случае предоставления правоустанавливающего документа на гараж, администрация рассмотрит данное заявление.
Учитывая изложенное, показание свидетелей, суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что он с 1988 года, т.е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, владел и пользовался объектом недвижимости, поэтому в силу приобретательной давности за Ефимовым А.П. надлежит признать право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Ефимова ФИО5 к администрации Волковского сельсовета о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Ефимовым ФИО5 право собственности на гараж, расположенный по адресу: [Адрес], гараж [Номер] с кадастровым номером [Номер], в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный в течении десяти дней со принятия решения.
Председательствующий: