РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года г. Благовещенск Благовещенский районный суд Амурской области в составе: Председательствующего судьи: Фрольченко З.М. при секретаре: Тюриковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2011 по иску Бабынина А.А. , Бабыниной В.А. к администрации ФИО1 сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Бабынины А.А. и В.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними (Бабыниной В.А. и Бабыниным А.А.) был заключен брак. Впоследствии они, на семью из 4 человек, получили <адрес> в <адрес>. С 1983 года семья Бабыниных постоянно зарегистрирована и проживает по настоящее время в этой квартире. Данная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, состоит из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., кадастровый № До 1992 года указанный дом принадлежал совхозу «ФИО2», каким образом он затем был снят с основных средств совхоза, где находилась балансовая карточка, куда и кому она была передана, установить не удалось. ДД.ММ.ГГГГ совхоз «ФИО2» был преобразован в ТОО «ФИО3» (постановление главы администрации <адрес> № в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. за № 186 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»). ДД.ММ.ГГГГ ТОО «ФИО3» переименовано в СПК «ФИО2» за основным государственным №, который осуществлял свою деятельность на территории ФИО4 сельсовета до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ФИО4 сельсовета <адрес>. Согласно справок № выданных также администрацией ФИО4 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ сведения о передаче жилого фонда совхоза «ФИО4» его правопреемнику ТОО «ФИО3», а затем правопреемнику СПК «ФИО2» - отсутствуют. Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией <адрес>, «объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится. На балансе ФИО4 сельсовета не состоит». Из ответа архивного отдела МУ «Информационный центр <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что инвентарные карточки на жилые помещения <адрес> на хранение не поступали, документы о передаче жилых помещений <адрес> с баланса совхоза «ФИО2» на балансе ТОО «ФИО3», приеме жилья в муниципальную собственность на хранение не поступали. Решения правления совхоза «ФИО2», ТОО «ФИО3» за ДД.ММ.ГГГГ. о выделении жилья гражданам <адрес> на хранение не поступали.В документах по приватизации жилых помещений <адрес> жилое помещение по <адрес> не значится. Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что информация о правах на <адрес> сельсовета отсутствует Согласно выписке из ЕГРЮЛ, выданной ДД.ММ.ГГГГ государственной налоговой службой, СПК «ФИО2» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован. Таким образом, указанная <адрес> в <адрес> оказалась полностью на содержании жильцов с 1992 года. До 2000 года у дома не было нумерации и жильцы <адрес> были зарегистрированы по селу <адрес>. В соответствии с решением ФИО 5 сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № об упорядочивании адресного хозяйства, дому, где проживают истцы, присвоен адрес: <адрес>, Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит Бабынину А.А. на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем зарегистрировано в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № администрации Гродековского сельсовета. Данному земельному участку, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ истцами были заказаны и составлены МУП «Белогорсктехинвентаризация» технический и кадастровый паспорта на квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес>, из которых видно, что дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Квартира полностью находится на содержании истцов, что подтверждается квитанциями по оплате за электроэнергию, телефон. В связи с чем, вот уже около 20 лет семья Бабыниных открыто владеет и пользуется данным жилым помещением, как своей собственностью, несет бремя его содержания, производит капитальный и текущий ремонт (побелка, покраска, утепление, перекрытие крыши и т.д.). Ранее оплату за квартиру она производили путем вычитания из заработной платы, но с 1992 года, после реорганизации совхоза «ФИО2», оплату за квартиру никто не принимает. Иного жилья Бабынины никогда не имели. С момента предоставления вышеуказанной квартиры, по настоящее время, никто кроме семьи Бабыниных по данному адресу не проживал и не проживает, какого-либо спора или притязаний со стороны третьих лиц по поводу проживания по вышеуказанному адресу не имеется. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 213, ст. 218, ст. 234 ГК РФ просят суд признать за ними право собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме по <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В судебном заседании истцы Бабынины А.А. и В.А. заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить в полном объеме, при этом уточнили, что просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, по 1/2 доли за каждым. Представитель ответчика - глава администрации ФИО4 сельсовета ФИО9 заявленные требования признал в полном объеме, подтвердил, что супруги Бабынины получили спорную квартиру от совхоза «ФИО2» и вот уже около 20 лет безвыездно проживают в ней, добросовестно, открыто и непрерывно поддерживают ее в надлежащем состоянии, ремонтируют ее, ухаживают за приусадебным участком. При реорганизации совхоз «ФИО2» свой жилищный фонд ни правопреемнику, ни сельской администрации не передал, поэтому с 1992 года люди, в том числе Бабынины, живут в бесхозяйных домах, собственника у которых нет. Выслушав стороны и их представителей, свидетелей: ФИО10 ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ (основания приобретения права собственности) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказалсяили на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как установлено судом, спорную <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме в <адрес> супруги Бабынины получили на семью из 4-х человек в 1983 году от совхоза «ФИО2», как работники этого совхоза. Семья Бабыниных вселилась в предоставленное жилое помещение, зарегистрировалась в нем и с тех пор до настоящего времени непрерывно проживает. В 2000 году при упорядочивании адресного хозяйства в соответствии с решением ФИО4 сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, дому, где проживали и были зарегистрированы Бабынины, присвоен адрес: <адрес>. Согласно технического и кадастрового паспортов на жилое помещение <данные изъяты> квартира,общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой- <данные изъяты> кв.м, расположена в <данные изъяты> жилом доме по <адрес>, 1976 года постройки, инвентарный номер №, кадастровый номер № в разделе «сведения о правообладателях объекта» данные отсутствуют. Согласно справке администрации ФИО4 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на территории ФИО4 сельсовета с 1982 года был зарегистрирован совхоз «ФИО2», который ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 186 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» реорганизован в ТОО «ФИО3» ДД.ММ.ГГГГ ТОО «ФИО3» переименовано в СПК «ФИО2» за основным государственным регистрационным номером № который осуществлял свою деятельность на территории ФИО4 сельсовета до ДД.ММ.ГГГГ - до принятии решения о ликвидации юридического лица. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «ФИО2» находится в стадии ликвидации. Как следует из сообщения архивного отдела «Информационного центра <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ инвентарные карточки на жилые помещения <адрес> на хранение не поступали; документы о передаче жилых помещений <адрес> с баланса совхоза «ФИО2» на баланс ТОО «ФИО3», приеме жилья в муниципальную собственность на хранение не поступали. Решения правления совхоза «ФИО2», ТОО «ФИО3» за ДД.ММ.ГГГГ годы о выделении жилья гражданам <адрес> на хранение не поступали. В документах по приватизации жилых помещений <адрес> жилое помещение <адрес> не значится. Согласно справок администрации ФИО4 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о передаче жилого фонда от совхоза «ФИО2» к его правопреемнику ТОО «ФИО3» отсутствуют. Как следует из представленных справок, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится, на балансе МО ФИО4 сельсовет <адрес>» не стоит. Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по <адрес> отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственой книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, Бабынину А.А., проживающему по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, администрацией ФИО4 сельсовета сделана соответствующая запись. Как следует из кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен: <адрес>. Все расходы по содержанию квартиры Бабынины добросовестно исполняли, поддерживая квартиру в нормальном санитарно-техническом состоянии, производя текущие ремонты, оплачивая поступающие платежи, ранее оплату за квартиру они производили в совхоз «ФИО2» путем ее вычитания из заработной платы, но с 1992 года, после реорганизации совхоза «ФИО2», оплату за квартиру никто не принимает. Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме, т.к. истцами предоставлено достаточно доказательств, относимых и допустимых, позволяющих сделать вывод, что они с 1992 года (более 15 лет) непрерывно, открыто и добросовестно (как своим собственным) владеют, и пользуются объектом недвижимости - квартирой, собственник которого неизвестен. За все 18 лет пользования квартирой никто своих прав на нее не заявил, в ЕГРП собственником спорной жилой квартиры никто не числится, т.е. квартира ни в чьей собственности: частной, муниципальной или государственной не находится, ни на чьем балансе не состоит, т.е. является бесхозяйной. При таких обстоятельствах, в силу приобретательной давности за супругами Бабыниным А.А. и Бабыниной В.А. надлежит признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд учитывает, что истец Бабынин А.А. отказался от возмещения ему ответчиком понесенных по делу расходов, поэтому данный вопрос суд оставляет без рассмотрения. Вместе с тем, истица Бабынина В.А. при подаче иска в суд была освобождена от уплаты госпошлины <данные изъяты>, при таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в доход государства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право общей долевой собственности, в силу приобретательной давности, на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № за Бабыниным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, и Бабыниной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, по 1/2 доли за каждым Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через <адрес> в течение десяти дней со дня его провозглашения. Председательствующий: З.М. Фрольченко.