РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 года г.Благовещенск Благовещенский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи: Фрольченко З.М. <данные изъяты> при секретаре: Тюриковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/11 по иску Бердакова П.С. к администрации Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, У С Т А Н О В И Л: Бердаков П.С. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района, в котором просит признать за ним, на основании ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на построенный хозспособом гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес> В судебном заседании истец Бердаков П.С. поддержал заявленные требования, на их удовлетворении настаивает, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ годах он проживал по <адрес> в <адрес>, имел в собственности автомобиль, нуждался в гараже. В этот период в районе СХПК «ФИО 2» велось строительство индивидуальных гаражей. В начале ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в администрацию <адрес> с просьбой выдать ему разрешение на строительство гаража. В архитектурном отделе подняли схему застройки <данные изъяты> очереди, нашли два пустующих места и предложили ему выбрать. Вместе с сотрудником отдела он выехал на место застройки, выбрал место, после чего архитектором района ему было выдано разрешение на строительство гаража в очереди №, бокс №, гараж №., за которое он внес в кассу АПБ денежные средства. На фактически отведенном месте он за счет своих средств и собственными силами в этот же год построил гараж и с тех пор владеет и пользуется им: хранит в нем инструмента рий, автотранспорт, заготовки и другое, надлежащим образом исполняет все обязанности по сохранению принадлежащего его имущества и поддерживает его в хорошем техническом состоянии, занимается его благоустройством (проведено электричество) и ремонтом (осуществлено оштукатуривание стен, уте плены перекрытия, произведена окраска ворот, замена замков).Все эти годы никто от него не требовал никаких документов на возведенный гараж, поэтому он думал, что разрешения на строительство достаточно, теперь же все бросились узаконивать свою недвижимость и оказалось, что он не может оформить права на построенный гараж, т.к. в свое время не оформил прав на предоставленный под строительство земельный участок. И на земельный участок он не может оформить прав, хотя промежевал его и поставил на кадастровый учет, т.к. нет свидетельства о праве собственности на гараж. По рекомендации администрации Благовещенского района он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Представитель ответчика- администрации Благовещенскогорайона ФИО1, по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, поэтому суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено судом, в гаражном массиве в районе совхоза(ФИО 2 велось массовое строительство индивидуальных гаражей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, было построено <данные изъяты> очереди. Решением исполкома <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства гаражей для работников совхоза «ФИО 2 совхозу ФИО 2 разрешалось строительство индивидуальных гаражей для работников совхоза, согласно плану застройки и схемы посадки, разработанной институтом «Амурагропромпроект». Данное решение касалось 1 очереди и к нему прилагался список застройщиков в количестве 202 человек. Решения райисполкома или администрации Благовещенского района, касающиеся постройки гаражей 2 и 3 очереди, в районном архиве отсутствуют, списки застройщиков данных очередей не составлялись, хотя планы застройки и схемы посадки имелись. Из представленных истцом доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ отделом главного архитектора Благовещенского района согласно проекта посадки, разработанного АПБ Благовещенского района, Бердакова П.С., выдано разрешение № на строительство хозяйственным способом стационарного гаража размером <данные изъяты> м х <данные изъяты> м, <данные изъяты> очередь, бокс №, гараж №. За выдачу такого разрешения Бердаковым П.С. ДД.ММ.ГГГГ в кассу АПБ Благовещенского района было уплачено <данные изъяты> рублей. Как следует из технического и кадастрового паспортов на гараж, составленных в июне ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером №, инвентарным номером №, гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, возведенный (год ввода в эксплуатацию) в ДД.ММ.ГГГГ году, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, расположенный в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по контуру гаражного массива в районе <адрес>) поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения администрации Благовещенского района от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Бердакова П.С. с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность под объектом недвижимого имущества - гаражом, следует, что администрация не имеет возможности предоставить испрашиваемый земельный участок в собственность, поскольку заявителем не предоставлен ряд документов, в том числе свидетельство о правах на возведенное здание. Как следует из сообщения Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества - гараж, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, район <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют. Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что Бердаков П.С. на фактически (без документального оформления и закрепления) предоставленном ему органом местного самоуправления земельном участке под строительство индивидуального гаража, имея разрешение отдела архитектуры администрации Благовещенского района на строительство гаража, за счет собственных средств, хозспособом, в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж, т.е. использовал земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешением на строительство, после чего 11 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом на праве собственности, поддерживая его в надлежащем состоянии. Со стороны как распорядителя земель: Чигиринской сельской администрации до 01.07.2006 года и администрации Благовещенского района после 01.07.2006 года, так и пользователя земельным массивом-совхоза ФИО 2 и соседей-землепользователей никаких претензий или споров по поводу занятия Бердаковым П.С. земельного участка не было. При таких обстоятельствах, суд расценивает Бердакова П.С. как правомерного землепользователя, доказательств иного ответчиком не представлено. На объект недвижимости, возведенный согласно имеющемуся разрешению на строительство, на правомерно отведенном для этих целей земельном участке, за счет собственных средств, возникает (приобретается) в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право частной собственности. Учитывая вышеизложенное, суд находит требования Бердакова П.С. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности Бердакова П.С.,<данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес>, на гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в районе <адрес> Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный в течение десяти дней со дня его провозглашения. Председательствующий: З.М. Фрольченко