РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи: Фрольченко З.М.
При секретаре: Тюриковой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2011 по иску Малашихиной Н.А. к Шириновой С,А., Шириновой Е.Ф., Шириновой А,Ф.,, Ширинову В.Ф., администрации ФИО1 сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Малашихина Н.А., через своего представителя по доверенности ФИО6, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года ею у семьи Шириновых была куплена квартира в <данные изъяты> жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>. В подтверждение данного факта у нее имеются: заявления от Ширинова В.Ф., Шириновой Е.Ф. и Шириновой А.Ф. с согласием на продажу принадлежащих им долей в доме, расписка их матери-Шириновой С.А от ДД.ММ.ГГГГ о получении от нее( истицы) денег за проданный дом. Данная квартира принадлежала Шириновым на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Благовещенской государственной нотариальной конторы <адрес>, реестровый номер №.
Согласно справке администрации ФИО1 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, семья Шириновых в ДД.ММ.ГГГГ года снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выбыла на постоянное место жительства в <адрес> республику. На данный момент место проживания Шириновой С.А., Ширинова В.Ф., Шириновой Е.Ф. и Шириновой А.Ф. неизвестно. Никто из них, до настоящего времени, своих прав на данную квартиру не заявлял, т.е. по сути Шириновы отказались от своей собственности.
С ДД.ММ.ГГГГ года Малашихана Н.А. проживает с семьей в данной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, владеет квартирой в полном объеме как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно, а также несет расходы на ее содержание (по электроснабжению, отоплению и текущему ремонту).
Все сроки исковой давности для предъявления собственниками или их наследниками своих прав на имущество истекли. Можно предположить, что если собственник имущества длительное время не выражал намерений знать вещь своей, то он смирился с ее утратой и целесообразно признать эту вещь собственностью фактического добросовестного владельца, такой способ защиты гражданских прав предусмотрен в ст.12 ГК РФ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, давность" target="blank" data-id="37778">ст. 234 ГК РФ она просит суд, признать за ней право собственности на квартиру, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истица Малашихина Н.А., извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности со всей полнотой процессуальных полномочий ФИО6 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивает, суду дополнительно пояснила, что Малашихина в ДД.ММ.ГГГГ году фактически купила спорную квартиру у Шириновой С. и ее троих несовершеннолетних детей, которые унаследовали эту квартиру после смерти главы семьи-ФИО 4 Всю оговоренную сумму за квартиру Малашихина выплатила. Договор составлен не был, т.к. Шириновым нужно было срочно уехать в <адрес>, а свидетельство о праве на наследство они могли получить только в ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. через 6 месяцев со дня смерти ФИО 4. Малашихина на момент приобретения квартиры состояла в браке. Ширинова С. сама вселила Малашихину с супругом в свою квартиру и за все эти годы ни она сама, ни ее дети никаких претензий к Малашихиным не предъявляли по поводу прав на квартиру. Супруг Малашихиной с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире не живет, о том, что Малашихина оформляет права на эту квартиру, знает, претензий не имеет, на квартиру не претендует.
Ответчики Шириновы: С.А., Е.Ф., А.Ф., В.Ф. судебное заседание не явились, исковой материал и извещение о назначении настоящего гражданского дела, направленные им по последнему известному месту жительства, вернулись неврученными с пометкой «отсутствие адресата, адресат выбыл». Из поступившего от администрации ФИО1 сельсовета сообщения следует, что семья Шириновых в ДД.ММ.ГГГГ года снялась с регистрационного учета и выбыла в <адрес> республику. Из сообщения Управления ФМС по Амурской области следует, что Шириновы: С.А., Е.Ф., А.Ф., В.Ф. зарегистрированными по адресу: <адрес> не значатся. При таких обстоятельствах суд назначил соответчикам Шириновым в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителя - адвоката ФИО2, который в суде иск не признал, т.к. не имеет таковых процессуальных полномочий от соответчиков, озвучить их позицию он не может, т.к. с ними не общался, просит суд принять решение на основании исследованных в судебном заседании доказательств и в соответствии с действующим законодательством, по его мнению, заявленные Малашихиной Н.А. требования обоснованны и подтверждаются доказательствами.
Представитель ответчика - администрации ФИО1 сельсовета Благовещенского района в суд не явился, извещен своевременно надлежащим образом, из поступившего отзыва администрация Грибского сельсовета возражений против признания за Малашихиной Н.А. права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело без их участия, поэтому суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Выслушав представителей сторон, допросив свидетелей ФИО5, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ (основания приобретения права собственности) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющеесобственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права соб ственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо со вершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устране нии от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обя занностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретенияправа собственности на него другим лицом.
Как установлено судом, <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была передана в совместную собственность ФИО 4 и Шириновой С.А. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 4 умер. ДД.ММ.ГГГГ Ширинова С.А. - жена умершего ФИО 4 обратилась в первую Благовещенскую государственную нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указав в качестве наследников умершего себя и 5 детей: Шириновых А.Ф., П.Ф. Е.Ф., А.Ф., В.Ф., причем, трое последних были несовершеннолетними и проживали вместе с матерью.
ДД.ММ.ГГГГ наследникам ФИО 4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Шириновым: С.А., Е.Ф., А.Ф., В.Ф. государственным нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, названные лица приняли наследство по..... доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.В этом же свидетельстве отмечено, что на <данные изъяты> доли свидетельство еще не выдано.
Исследование наследственного дела № к имуществу ФИО 4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, показало, что двое наследников Шириновы П.Ф. и А.Ф., будучи в ДД.ММ.ГГГГ года извещенными нотариусом о факте открытия наследства, с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследства по закону к нотариусу не обратились. При таких обстоятельствах, суд считает, что открывшееся наследство в виде <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес> приняли в собственность только четверо вышеуказанных наследников.
Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, данной Шириновой С.А. в присутствии свидетелей, она получила деньги за проданный за <данные изъяты>. рублей дом Малашихиной Н.А. в размере <данные изъяты>. рублей, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>. рублей получит после оформления документов. В дальнейшем претензий иметь не будет. Свидетель ФИО3 показала, что <данные изъяты> Малашихина Н.А. полностью рассчиталась с Шириновыми за квартиру перед их отъездом в <адрес>
Из заявлений в орган опеки и попечительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных ФИО1 сельсоветом (зам. главой), видно, что несовершеннолетние Шириновы Е.Ф., А.Ф., В.Ф. обращаются в данное учреждение с просьбой разрешить им продажу части приватизированного дома, принадлежащего им по наследству и расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из справки администрации ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ года семья Шириновой С.А. снялась с регистрационного учета и выбыла из <адрес> в <адрес> республику. Факт снятия с регистрационного учета и выбытия семьи Шириновой С.А. из квартиры № по ул. <адрес> в <адрес> республику. подтверждается карточкой прописки, а также адресной справкой УФМС России по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Малашихина Н.А. вселилась в квартиру № по ул. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года, в которой проживает по настоящее время, что подтверждается карточкой прописки, выданной на ее имя, справкой администрации ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей, опрошенных в судебном заседании.
Все расходы по содержанию квартиры Малашихина Н.А. добросовестно исполняет, поддерживая квартиру в нормальном санитарно-техническом состоянии, производя текущие ремонты, осуществляя платежи за коммунальные услуги.
Из технического и кадастрового паспортов на квартиру в <данные изъяты> доме, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что квартира состоит из <данные изъяты> комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №
Из представленной справки администрации ФИО1 сельсовета следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственности муниципального образования - ФИО1 сельсовет не числится.
Проанализировав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд расценивает действия семьи Шириновых - собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выразившиеся в фактической продаже квартиры, снятии в ДД.ММ.ГГГГ году с регистрационного учета по указанному адресу и выбытии на постоянное место жительства в <адрес> республику, отсутствие в течении более ДД.ММ.ГГГГ претензий по поводу прав на квартиру, как отсутствие намерения с их стороны сохранить какие-либо права на это имущество, как отказ собственников от права собственности на данный объект недвижимости. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных Малашихиной Н.А. требований в полном объеме, т.к. истицей предоставлено достаточно доказательств, относимых и допустимых, позволяющих сделать вывод, что она с ДД.ММ.ГГГГ года (более 15 лет) непрерывно, открыто и добросовестно (как своим собственным) владела и пользовалась объектом недвижимости - квартирой, собственник от которого отказался. За все <данные изъяты> лет пользования жилой квартирой никто своих прав на нее не заявил. При таких обстоятельствах, в силу приобретательной давности за Малашихиной Н.А. надлежит признать право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Суд учитывает, что истица отказалась от возмещения ей ответчиками понесенных по делу расходов, поэтому данный вопрос оставляет без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Малашихана Н.А. в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный в течение десяти дней со дня его провозглашения.
Председательствующий: З.М. Фрольченко.