РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года г.Благовещенск Благовещенский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи: Фрольченко З.М. при секретаре: Тюриковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/11 по иску П.А.П. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: П.А.П., через своего представителя по доверенности со всей полнотой процессуальных полномочий Л.В.А., обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации <данные изъяты> района, в обосновании которого указал, что в **** году по разрешению отдела главного архитектора <данные изъяты> № от **** он (П.А.П.), в соответствии с проектом посадки гаражей, разработанного АПБ <данные изъяты>, осуществил строительство гаража № бокса №-ой очереди хозяйственным способом. ****, за выдачу разрешения на строительство гаража, он оплатил счет № от **** на общую сумму <данные изъяты> Наличие выданного разрешения от **** № на строительство гаража, а также платежного документа - счета от **** № (за выдачу разрешения на строительство гаража), свидетельствует о факте возникновения у него основания гражданских прав, предусмотренных п.1 ст.8 ГК РФ. Из п.2 ст. 1 ГК РФ следует, что граждане (физические лица) приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. На гараж, расположенный в районе <адрес> (северный участок), по состоянию на **** года был оформлен технический паспорт помещения, кадастровый №, инвентарный №, реестровый №. Наружный размер гаража, согласно технического паспорта, составляет <данные изъяты> площадь гаража составляет - <данные изъяты>., площадь земельного участка - <данные изъяты> кадастровый №. Земельный участок, на котором расположен гараж, имеет кадастровый № О том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет построенным им гаражом, как своим собственным объектом недвижимости, более пятнадцати лет, могут подтвердить свидетели. ****, учитывая тот факт, что данный вопрос напрямую затрагивает правовой интерес администрации <адрес>, в адрес главы администрации <данные изъяты> было представлено заявление (обращение) от **** № «Об урегулировании правовых отношений в досудебном порядке». **** из администрации <данные изъяты> поступил ответ № за подписью заместителя главы администрации <данные изъяты> Е.В.В., из которого следует, что для признания права собственности на гараж он вправе обратиться в суд. На основании изложенного, он просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж № бокс №-ой очереди, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № инвентарный №, реестровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым № в районе <адрес> Истец П.А.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин неявки не сообщил, поэтому суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие. Представитель истца Л.В.А. заявленные требования поддержал и уточнил, что он просит признать право собственности своего доверителя П.А.П. на спорный гараж на основании ч.1 ст.218 ГК РФ, т.к. его доверитель, имея разрешение на строительство гаража в квартале №, на отведенном ему участке построил данный гараж для себя и за счет собственных средств и с тех пор постоянно, непрерывно и добросовестно пользуется им как собственник. На удовлетворении уточненных требований он настаивает. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> С.В.В., по доверенности со всей полнотой процессуальных полномочий, заявленные требования признал, не возражает против их удовлетворения. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля Б.Н.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд также учитывает признание иска ответчиком. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено судом, в гаражном массиве в районе совхоза <данные изъяты> «Т-ый» велось массовое строительство индивидуальных гаражей, начиная **** года было построено 3 очереди. Решением исполкома <данные изъяты> совета народных депутатов № от **** «О разрешении строительства гаражей для работников совхоза «Т-ый» совхозу «Т-ый» разрешалось строительство индивидуальных гаражей для работников совхоза, согласно плану застройки и схемы посадки, разработанной институтом «Амурагропромпроект». Данное решение касалось 1 очереди и к нему прилагался список застройщиков в количестве <данные изъяты>, который впоследствии корректировался, изменялся, т.к. не все лица, включенные в список, приступили к строительству гаражей. Решения райисполкома или администрации <данные изъяты>, касающиеся постройки гаражей 2 и 3 очереди, в районном архиве отсутствуют, списки застройщиков данных очередей официально не утверждались, хотя планы застройки и схемы посадки имелись, но в архиве не сохранились. Как следует изсообщения СХПК «Т-ый»,сельскохозяйственный производственный кооператив «Т-ый» не располагает сведениями о проектной документации строительства индивидуальных гаражей, возводимых в районе СХПК «Т-ый», заявлений граждан на строительство, списков застройщиков и иных документов не имеет. Согласно информации администрации <данные изъяты> в период реорганизации совхоза «Т-ый» проектная документация строительства гаражей в районе совхоза «Т-ый», заявления граждан па строительство, списки застройщиков, документы об отводе (выделении) земельных участков под строительство гаражей на хранение не поступали. По данному вопросу в архивном отделе муниципального учреждения «Информационный центр <данные изъяты>» имеется на хранении решение исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов от **** № «О разрешении строительства гаражей для работников совхоза «Т-ый» с приложением списков застройщиков. Из представленных истцом доказательств следует, что **** отделом главного архитектора <данные изъяты> согласно проекта посадки, разработанного АПБ <данные изъяты>, П.А.П. выдано разрешение № на строительство хозяйственным способом стационарного гаража в кирпичном исполнении размером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. За выдачу такого разрешения П.А.П. **** в кассу АПБ <данные изъяты> было уплачено <данные изъяты>. Как следует из технического и кадастрового паспортов на гараж, с кадастровым №, инвентарный №, одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный (год ввода в эксплуатацию) в ****, расположен в пределах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, СХПК «Т-ый» (северный участок). Из представленных материалов межевания занимаемого гаражом земельного участка следует, что установление границ участка на местности проведено по заявке П.А.П., проект границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м из категории земель: земли населенного пункта, целевое назначение участка: для гаража, месторасположение: <адрес> кадастровый квартал №, согласован с главой администрации <данные изъяты> сельсовета и утвержден **** постановлением № главы администрации <данные изъяты>, после чего **** земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, что свидетельствует о том, что органы, осуществляющие как муниципальный, так и государственный земельный контроль расценивают П.А.П., как законного правообладателя земельного участка. Как следует из сообщения Управления Росреестра по Амурской области от **** за № в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж, кадастровый №, инвентарный №, адрес: <адрес>, отсутствуют. Из сообщения № от **** следует, что администрация <данные изъяты> не имеет возможности предоставить в собственность П.А.П. земельный участок, на котором расположен объект недвижимости - гараж, поскольку правоустанавливающие документы на объект недвижимости - гараж отсутствуют. Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что П.А.П. на фактически (без документального оформления и закрепления) предоставленном ему земельном участке под строительство индивидуального гаража, имея разрешение отдела архитектуры администрации <данные изъяты> на строительство гаража, за счет собственных средств, хозспособом, в **** году построил гараж, т.е. использовал земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешением на строительство, в установленный для возведения гаража срок, после чего <данные изъяты> открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом на праве собственности, поддерживая его в надлежащем состоянии. Со стороны как распорядителя земель: <данные изъяты> сельской администрации до **** и администрации <данные изъяты> после ****, так и пользователя земельным массивом- совхоза «Т-ый»( ныне-СХПК «Т-ый» ) и соседей-землепользователей никаких претензий или споров по поводу занятия П.А.П. земельного участка не было. При таких обстоятельствах, суд расценивает П.А.П. как правомерного землепользователя, доказательств иного ответчиком не представлено. На объект недвижимости, возведенный согласно имеющемуся разрешению на строительство, на правомерно отведенном для этих целей земельном участке, за счет собственных средств, возникает (приобретается) в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право частной собственности. Учитывая вышеизложенное, суд находит требования П.А.П. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности П.А.П. **** года рождения, уроженца <данные изъяты> на гараж, **** постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный №, реестровый №, расположенный на земельном участке с кадастровым № в районе СХПК «Т-ый» (северный участок). Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный в течение десяти дней со дня его провозглашения. Председательствующий: З.М. Фрольченко