именем Российской Федерации
(заочное)
*** г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Дружинина О.В.
при секретаре Шевченко А.А.,
с участием: истцов Ханмамедовой С.В., Ханмамедова Э.С.оглы,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханмамедовой Светланы Валентиновны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ханмамедова Эльшара Сархан оглы, к Соколову Николаю Викторовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ханмамедова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ханмамедова Э.С. оглы, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из изложенных в заявлении и уточнении к нему обстоятельств, устных пояснений истцов в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры *** в г. Благовещенске. В *** году по просьбе ее (Ханмамедовов С.В.) *** ЛВ и с ее (Ханмамедовой С.В.) разрешения в данном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства *** ЛВ - Соколов Н.В.. Вместе с тем, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, и никогда там не проживал, его вещи в квартире отсутствуют. Ответчик не желает добровольно сниматься с регистрационного учета по данному адресу, чем нарушает права истцов, поскольку Ханмамедова С.В. вынуждена производить оплату за коммунальные услуги исходя из числа зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении.
На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истцы просят суд признать Соколова Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой *** в г. Благовещенске, обязать УФМС по Амурской области снять сведения о регистрации Соколова Н.В. по указанному адресу.
В судебное заседание не явились ответчик Соколов Н.В., представитель УФМС по Амурской области, извещавшиеся о времени и месте судебного заседания. Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
В судебном заседании истцы на иске настаивали в полном объеме, поддержав изложенные в исковом заявлении доводы.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком Соколовым Н.В.. жилым помещением - квартирой № *** в г. Благовещенске.
На основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ***, свидетельств о государственной регистрации права ***, *** от *** собственниками указанного жилого помещения являются Ханмамедова С.В., Ханмамедов Э.С. оглы.
Согласно поквартирной карточке и карточки прописки, предоставленной отделом регистрации МП «Единый информационный центр», адресной справки УФМС по Амурской области, в квартире *** в г. Благовещенске зарегистрирован проживающим, в том числе, ответчик Соколов Н.В.
Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 пояснили, что знакомы с семьей истцов длительное время (с *** года и с *** года соответственно), бывают у них в гостях, однако ответчика и его вещей в квартире истцов ни разу не видели.
В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая длящийся характер настоящих правоотношений, связанных отсутствием достижения согласия сторонами относительно права пользования спорным жилым помещением, суд полагает необходимым применить к настоящим правоотношениям положения данного Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ***.
Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено судом, не оспаривается сторонами, истец принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику Соколову Н.В. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (например, в качестве членов семьи собственника) не предоставлял, при этом после регистрации в указанном жилом помещении ответчик попыток для вселения в него не предпринимал
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик действительно не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой *** в г. Благовещенске.
Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.
На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранение за ними права пользования жильем.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает законными и обоснованными доводы истцов о существовании препятствия им в осуществлении в полном объеме полномочий собственников квартиры указанной регистрацией Соколова Н.В. в спорном жилом помещении.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд приходит к мнению, что указанные препятствия в осуществлении истцами в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым помещением в виде регистрации ответчика по месту жительства в квартире *** в г. Благовещенске, должны быть устранены. Следовательно, исковые требования истцов должны быть удовлетворены в полном объеме, Соколов Н.В. - признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением; сведения о регистрации указанного ответчика в качестве проживающего постоянно в оспариваемом жилом помещении - сняты с учета. При этом обязанность по снятию сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу следует возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории г. Благовещенска.
Кроме того, в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца Ханмамедовой С.В. понесенные последней судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Соколова Николая Викторовича не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой *** в г. Благовещенске.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрационном учете Соколова Николая Викторовича по адресу: г. Благовещенск, ***.
Взыскать с Соколова Николая Викторовича в пользу Ханмамедовой Светланы Валентиновны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.
Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Дружинин
Решение в окончательной форме составлено ***