Дело№2-7859/11

РЕШЕНИЕ

***                                                                              г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре Жарковой С.К.

С участием: представителя истца Воробьевой Е.А., представителя ответчика Сенина А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Благовещенска к Тарану Антону Олеговичу о признании постройки самовольной, обязании принять меры к получению разрешительной документации на строительство,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Администрация г. Благовещенска указала, что *** специалистами управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Благовещенска было установлено, что по адресу: г. Благовещенск, *** на земельных участках площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером *** и площадью 509 кв.м. кадастровым номером *** ответчиком возводится объект капитального строительства. Администрация г. Благовещенска считает, что возводимый объект недвижимого имущества является самовольной постройкой. Ссылаясь на ст.130, п.1 ст.222 ГК РФ, ст.51 ГрК РФ, Федеральный закон от *** *** «Об архитектурной деятельности в РФ», ст.55, пп.5 п.3 ст.8 ГрК РФ, Закон Амурской области от *** ***-ОЗ, пп.26 п.1 ст.16 Федерального закона от *** *** «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» указали, что в нарушение указанных положений законодательства, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Благовещенск, *** на земельных участках с кадастровыми номерами *** и *** возводится ответчиком без получения разрешения на строительство. Таким образом, самовольное строительство нарушает предусмотренное пунктом 5 части 3 статьи 8 ГрК РФ, пунктом 18 части 1 статьи 33 Устава муниципального образования города Благовещенска, право Администрации г. Благовещенска на осуществление полномочий в области градостроительной деятельности и дает основание считать возводимый ответчиком объект недвижимости самовольной постройкой в силу ч.1 ст.222 ГК РФ. В соответствии с положениями ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. На основании изложенного, просят признать объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Благовещенск, *** на земельных участках с кадастровыми номерами *** и *** самовольной постройкой; обязать Таран А.О. принять меры к получению разрешительной документации на строительство объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Благовещенск, *** на земельных участках с кадастровыми номерами *** и *** в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ.

В судебном заседании представить истца Администрации г. Благовещенска Воробьева Е.А. на иске настаивала.

Представитель ответчика Таран А.О. - Сенин А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что ведется строительство административного здания. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены последствия признания иска.

В судебное заседание не явились извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчик Таран А.О., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Амурской области, Инспекции государственного строительного надзора Амурской области, Отдела НД по г. Благовещенску УНД Главного управления МЧС России по Амурской области, о причинах не явки не сообщили, заявлений об отложении не поступало. Ответчик Таран А.О. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В отзыве на иск представитель третьего лица Отдела НД по г.Благовещенску УНД Главного управления МЧС России по Амурской области Савицкий А.В. указал, что *** с 10.00 до 11.00 часов совестно с сотрудником прокуратуры г.Благовещенска был осуществлен выезд на строящийся многоквартирный жилой дом гостиничного типа, 2-й степени огнестойкости, расположенный по адресу: г. Благовещенск, ***, в ходе чего установлено, что при строительстве дома нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно представленным в деле выпискам из ЕГРП за Таран А.О. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 509 кв.м. с кадастровым номером *** и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером ***, находящиеся по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ***.

Из иска и доводов сторон следует, что на указанных земельных участках ответчиком, без получения разрешения на строительство, ведется строительство объекта капитального строительства - административного здания.

Согласно ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель ответчика признал иск.

В силу ст.39, 173 ГПК РФ признание иска является правом ответчика. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права других лиц, поэтому подлежит принятию, а иск соответственно -удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимого имущества по адресу: г.Благовещенск, *** г.Благовещенска, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами *** самовольной постройкой.

Обязать Тарана Антона Олеговича принять меры к получению в порядке предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации разрешительной документации на строительство объекта недвижимого имущества по адресу: г.Благовещенск, *** г.Благовещенска, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.

Председательствующий                                                                                В.В. Бабич