Дело №2-8755/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре Жарковой С.К. С участием: ответчиков Шеповаловой Г.Н., Паньшина А.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Юлии Владимировны к Шеповаловой Галине Николаевне, Паньшину Александру Николаевичу, Администрации г.Благовещенска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Давыдова Ю.В. в обоснование иска указала, что является двоюродной племянницей АВ, умершего *** Умершему принадлежала квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 34 кв.м., расположенная по адресу: г.Благовещенск, ***, переданная ему в личную собственность по договору *** от ***. Данный договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом города. В соответствии с положениями пункта 3 данного договора, в случае смерти АВ, все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Наследственное дело к имуществу умершего не заводилось, что подтверждается справкой нотариальной палаты Амурской области *** от ***. Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ***. Данное обстоятельство подтверждается штампом паспортно-визовой службы УВД г. Благовещенска в паспорте, а также справкой паспортно-визовой службы. Истец никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода истец владела домом непрерывно как своим собственным имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 131, 234 ГК РФ, Федеральный закон от *** *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ***2 в силу приобретательной давности. Определением Благовещенского городского суда от *** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шеповалова Г.Н., Паньшин А.Н., в качестве третьего лица не заявляющего требований относительно предмета спора привлечен Давыдов Е.В. В судебном заседании ответчик Шеповалова Г.Н. с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что является матерью истца Давыдовой Ю.В. В спорной квартире *** в г.Благовещенске Давыдова Ю.В. проживала с *** года совместно с двоюродным дядей АВ После его смерти в *** году, в спорной квартире проживали Давыдова Ю.В., *** и ***. В ***. *** истицы выехал в *** по месту прохождения службы. Позже сын истицы Давыдов Е.В. также выехал в ***, так как обучался там. В ***. истица уехала в *** на время прохождения службы ***. В настоящее время в квартире временно проживают знакомые семьи истца. В судебном заседании ответчик Паньшин А.Н. с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что является родным *** умершего АВ, *** истицы. Ранее в спорной квартире проживали истица и ее семья, с *** года за квартирой присматривает ГИ Других родственников у умершего АВ нет. В судебное заседание не явились извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец Давыдова Ю.В., представитель ответчика Администрации г.Благовещенска, третье лицо Давыдов Е.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Амурской области. Истец Давыдова Ю.В., третье лицо Давыдов Е.В. просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представители ответчика Администрации г.Благовещенска, третьего лица Управления Росреестра по Амурской области о причинах не явки не сообщили, заявлений об отложении не поступало. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. В отзыве на иск представитель ответчика Администрации г.Благовещенска Арефьева Е.Г. указала, что квартира *** в реестре муниципальной собственности города Благовещенска не числится. Таким образом, признание права собственности на квартиру *** г.Благовещенска интересов Администрации г.Благовещенска не затрагивает. Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области *** от *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру *** в г. Благовещенске Амурской области. Из материалов дела следует, что *** между Комитетом по управлению имуществом города и АВ был заключен договор *** на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, по условиям которого Комитет передал безвозмездно в личную собственность, а АВ приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 34,0 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., по адресу: ***. В силу п. 2 и 3 указанного договора, гражданин приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Комитете по управлению имуществом города. В случае смерти гражданина, все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях. Согласно штампу на договоре, *** договор *** на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан был зарегистрирован в БТИ г.Благовещенска. Из технического паспорта на квартиру *** в г.Благовещенске, составленного по состоянию на ***, следует, что указанная квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м. Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска *** от ***, согласно данных электронной базы Бюро технической инвентаризации по состоянию на *** в качестве собственника квартиры ***, расположенной по адресу: г.Благовещенск, *** на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан учтен АВ. Из имеющихся в деле доказательств следует, что с *** собственником квартиры *** в г. Благовещенске являлся АВ АВ умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти ***, выданным отделом ЗАГС Администрации г.Благовещенска Амурской области *** Как следует из ответа президента нотариальной палаты Амурской области АП *** от ***, наследственное дело к имуществу АВ, умершего ***, не заводилось. Из иска, доводов ответчиков в судебном заседании следует, что Давыдова Ю.В., являлась двоюродной племянницей умершего АВ С ***. в квартире *** в г.Благовещенске проживали АВ, Давыдова Ю.В., *** и ***. После смерти в ***. АВ, наследство никто из наследников не принимал. Давыдова Ю.В. осталась проживать в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной. Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель 1 пояснила, что является соседкой истца с ***., проживает в квартире ***, куда вселилась незадолго до смерти АВ У умершего АВ есть *** Шеповалова Г.Н. и *** Паньшин А.Н., других родственников у него нет, детей он не имел. До настоящего времени в спорной квартире проживает Давыдова Ю.В. Поскольку ее муж военнослужащий и проходит службу в ***, она временно проживает с мужем. За квартирой присматривает мать истицы Шеповалова Г.Н. Из представленных поквартирной карточки, карточек прописки следует, что в квартире *** проживали и были зарегистрированы по месту жительства МИ (с *** по ***), АВ (с *** по ***), Давыдова Юлия Владимировна (с ***), Давыдов Егор Вениаминович (с ***), ВП (с *** по ***). Из представленных в деле квитанций следует, что Давыдова Ю.А. осуществляет квартплату за содержание квартиры *** в г.Благовещенске. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В постановлении от *** *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленум ВС РФ, ВАС РФ указал, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19). На основании исследованных судом доказательств установлено, что Давыдова Ю.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой *** г.Благовещенска как своей собственной с ***., после смерти АВ - более 15 лет; в течении указанного времени и ранее наследники умершего собственника указанной квартиры АВ за оформлением наследства не обращались, прав на квартиру не заявляли. Поэтому суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать за Давыдовой Юлией Владимировной право собственности на квартиру *** г.Благовещенска. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд. Председательствующий В.В. Бабич