Дело №2-8894/11 РЕШЕНИЕ *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области, в составе председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре Жарковой С.К. С участием: представителя истца Гром С.Б., ответчика Омельяненко Н.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Николая Алексеевича к Омельяненко Надежде Васильевне о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: В обоснование иска Демидов Н.А. указал, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Благовещенск, ***, на земельном участке с кадастровым номером ***. Данный дом принадлежит ему на основании договора дарения от ***, заключенного между Демидовым Н.А. и Омельяненко Н.В. и удостоверенный государственным нотариусом первой Благовещенской государственной нотариальной конторы Амурской области ЖС Истец не обращался по поводу постановки на технический учет указанного жилого дома, и своевременно не зарегистрировал договор дарения в органах технической инвентаризации в порядке, предусмотренном ранее действовавшим законодательством, так как ему об этом никто не разъяснил. В ***. истец обратился в Комитет по управлению имуществом города Благовещенска с заявлением о предоставлении информации о зарегистрированный правах и получил ответ, что сведения о регистрации договора дарения от *** отсутствуют, так как он не зарегистрировал договор в органах технической инвентаризации, в предусмотренном ранее порядке. Им было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области для регистрации ранее возникшего права собственности на дом. *** истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации, в котором указано, что до вступления в силу ФЗ от *** *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» применялся порядок, установленный ГК РСФСР (ст. 239, 257 ГК РСФСР). Данные статьи устанавливают, что договор дарения жилого дома должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. В связи с тем, что на регистрацию представлен договор, в котором отсутствует отметка о регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, и в связи с тем, что по данным Комитета по управлению имуществом г.Благовещенска в качестве собственника учтено другое лицо, ему было отказано в государственной регистрации права. Зарегистрировать договор в соответствии с действующим законодательством по заявлению обеих сторон сделки тоже невозможно, так как место жительства Омельяненко Н.В. ему не известно. Истец постоянно проживает в указанном доме с *** года и по настоящее время. Поддерживает дом в технически исправном состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Никто из иных лиц своих прав на дом не заявлял и претензий не предъявлял. Все сроки исковой давности для предъявления собственниками или их наследниками своих прав истекли. Так как право собственности на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, истцу необходимо признать право собственности на указанный жилой дом, чтобы придать правовое основание своему владению. На основании изложенного просит признать за Демидовым Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Благовещенск, Амурской области, *** на земельном участке с кадастровым номером *** в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца Гром С.Б. на иске настаивала. В судебном заседании ответчик Омельяненко Н.В. иск признала. Признание иска занесено в протокол судебного заседания, заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Ответчику разъяснены последствия признания иска. Пояснила, что спорный *** в г.Благовещенске она по договору дарения от *** подарила Демидову Н.А., однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец Демидов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку своего представителя. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. В отзыве на иск представитель третьего лица Администрации г.Благовещенска Арефьева Е.Г. указала, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Благовещенск, *** не является муниципальной собственностью города Благовещенска и не числится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, признание права собственности на жилой дом по указанному адресу интересов Администрации г.Благовещенска не затрагивает. Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. Из материалов дела следует, что по договору дарения от *** Омельяненко Н.В. подарила Демидову Н.А. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, жилой площадью 27,3 кв.м., по адресу: г.Благовещенск, ***. Указанный договор *** удостоверен государственным нотариусом первой Благовещенской государственной нотариальной конторы Амурской области ЖС Из технического паспорта на жилой дом, составленного БИ *** по состоянию на *** следует, что жилой дом *** в г.Благовещенске имеет инвентарный номер 5137, его общая площадь составляет 37,5 кв.м., жилая площадь 26,8 кв.м., указанный дом построен в 1958г., фактическое использование: по назначению. В иске Демидов Н.А. ссылается на то, что для регистрации ранее возникшего права собственности на указанный жилой дом он обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области *** от *** Демидову Н.А. отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, *** по причине того, что на государственную регистрацию представил договор, в котором отсутствует отметка о его регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов до *** Кроме того, по сведениям Комитета по управлению имуществом г.Благовещенска в качестве собственника вышеуказанного дома по состоянию на *** учтено другое лицо. Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом муниципального образования г.Благовещенска от *** ***, в базе данных Бюро технической инвентаризации по состоянию на *** в качестве собственника жилого дома, расположенного по адресу: г.Благовещенск, ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** учтена Омельяненко Н.В. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области *** от *** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, условный номер ***, ***, расположенный по адресу: г.Благовещенск, ***. Как указано, ответчик иск признала. Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая приведенные нормы и обстоятельства, суд считает, что признание иска ответчиком закону не противоречит, права других лиц не нарушает, в связи с чем подлежит принятию. Таким образом, требование истца о признании за ним право собственности на жилой дом *** г.Благовещенска подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Признать за Демидовым Николаем Алексеевичем право собственности на жилой дом *** г.Благовещенска. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд. Председательствующий В.В. Бабич