РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

       ***                                                                                     г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,

с участием представителя истца Бухановской Г.А. - Филина О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухановской Галины Алексеевны к Администрации г. Благовещенска о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

Бухановская Г.А. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что *** она получила свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого ей по наследству перешло 2/3 доли жилого бревенчатого дома под литером «А», размером 11,02х4,78м., общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м. с надворными постройками: сени-а, уборная-Г-6, расположенного на земельном участке мерою 1384 кв.м., находящегося в г. Благовещенске, ***, а также на 2/3 доли земельного участка для индивидуального жилья, размером 920 кв.м., находящегося в г. Благовещенске, ***, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска *** ***. На основании указанного свидетельства она (Бухановская Г.А.) получила свидетельство о праве собственности на землю серия ***, регистрационная запись *** от ***, согласно которому ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 438 кв.м., расположенный в г. Благовещенске, ***. Изложенное свидетельствует о том, что в указанном свидетельстве о праве собственности была допущена ошибка в части площади земельного участка, поскольку площадь принадлежащей ей земельного участка (2/3 доли в праве) составляет 920 кв.м. В *** году на ее обращение об устранении ошибки, администрация г. Благовещенска в лице первого заместителя мэра г. Благовещенска отказалась внести изменения в документ на право пользования землей. С учетом изложенного просит суд внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю серия *** от ***, указав, что ей - Бухановской Галине Алексеевне принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 920 кв.м., расположенный в г. Благовещенске, ул***, для получения свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности в Управлении Россреестра.

Представитель истицы в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились: истец, обеспечившая явку своего представителя, представитель ответчика - Администрации г. Благовещенска, извещенные о месте и времени рассмотрения дела по существу, о причине не явки суду не сообщили.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица - Управление Росреестра по Амурской области, просил суд рассмотреть дело без его участия, выразив свою позицию в письменном отзыве, в котором указал, что истцу необходимо уточнить исковые требования, так как условия и порядок выдачи свидетельства о праве на наследство регламентированы нормами части третьей Гражданского кодекса РФ и Основами законодательства РФ о нотариате. Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю, на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входи в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.ст. 1164, 1165 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства, и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Если наследниками не достигнуто, соглашение в добровольном порядке о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, то по требованию одного из наследников, суд может постановить решение о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство, которое уже было выдано. На основании судебного решения нотариус выдает новые свидетельства о праве на наследство всем наследникам. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истицы, настаивавших на удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав.

В силу п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ прав на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ***, зарегистрированного в реестре за ***, следует, что Бухановская Галина Алексеевна получила имущество состоящее из: двух третьих долей жилого бревенчатого дома под литером «А», размером 11,2 х 4,78 м., общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площади 35,2 кв.м., с надворными постройками: сени - а, уборная -Г-6, расположенного на земельном участке мерою одна тысяча триста восемьдесят четыре кв.м., находящегося в г. Благовещенске Амурской области, ***, принадлежащих наследодателю на основании дубликата договора купли - продажи, удостоверенного Благовещенской государственной нотариальной конторой *** за № по реестру ***, справки БТИ г. Благовещенска от *** за ***; земельного участка для индивидуального жилья, размером девятьсот двадцать кв.м., находящегося в г. Благовещенске Амурской области, ***, принадлежащего наследодателю на основе свидетельства о праве на пожизненное наследуемое владение землей, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Благовещенска *** за ***.

Однако в свидетельстве на право собственности на землю серия *** от ***, выданного на основании свидетельства о праве на наследство от ***, указано, что истица приобрела право общей долевой собственности на землю, расположенную по адресу: *** в квартале *** (***), общей площадью 438 кв.м. -(2/3 доли), предназначенную для индивидуального жилья.

В обоснование заявленных требований о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю истица ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, фактически ей был передан земельный участок общей площадью 920 кв.м..

Право собственности истца на объект недвижимого имущества ответчиком не оспаривается. Доказательства того, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, ответчиком не представлены и не указано, что такие доказательства могут быть представлены. Изменения в сведения об объекте недвижимости относительно уточнения площади не влекут за собой прекращения или переход права на него.

Как видно из письма от *** *** Администрация г. Благовещенска отказала Бухановской Г.А. во внесении изменений в документ на право пользования землей, сославшись на то, что не вправе вносить изменения в документ на право пользовании землей, предложила Бухановской Г.А. обратиться в суд.

Таким образом, суд находит требования Бухановской Г.А. о внесении изменения в свидетельство о праве собственности на землю серия *** от ***, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бухановской Галины Алексеевны удовлетворить.

Внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю серия *** от *** в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ***, считать площадь земельного участка 920 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                 Д.Н. Афанасьев