2-9029/2011

РЕШЕНИЕ

***                                                                                   г. Благовещенск

           Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бугаева А.В.,

при секретаре                                 Лищук Д.А.,

с участием представителя истца Петлюх С.Я., ответчиков Решетовой, Захаровой Г.Я.        представителя ответчиков Федорашко В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКозачишиной Елены Яковлевны к Башмакову (Решетову) РомануНиколаевичу Решетовой Наталье Викторовне, действующей в своих интересах, а также интересах своего несовершеннолетнего ребенка Зайцева Никиты Александровича, Захаровой Галине Яковлевне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, об обязании Управления Федеральной Миграционной службы по Амурской области снять сведения с регистрационного учета,

установил:

Козачишина Е.Я. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что *** ЯТ состоял в браке с Решетовой Людмилой Ивановной, им, на праве общей долевой собственности, принадлежала квартира ***, г.Благовещенска Амурской области, где они проживали. *** отец истицы подарил ей 1/2 доли указанной квартиры, а Решетова Людмила Ивановна в свою очередь подарила вторую 1/2 доли в квартире сыну от другого брака Решетову Виктору Алексеевичу. После оформления квартиры в дар своим детям, ЯТ и Решетова Л.И. остались проживать в ней, а также были зарегистрированы в ней.

*** году дочь Решетова Виктора Алексеевича - Решетова Наталья Викторовна вместе *** Зайцевым Никитой и сожителем Башмаковым Р.Н. переехали на постоянное место жительства в г.Благовещенск и временно остановилась у своей бабушки Решетовой Л.И всей семьей. *** ответчики выехали в другое место жительства в г.Благовещенске.

О том, что ответчики зарегистрированы в квартире, истцу стало известно со слов её отца в *** года, который узнал об этом после посещения паспортно-визовой службы. Председатель правление кооператива на запросы отца истицы скрывала факт регистрации ответчиков в квартире, что подтверждается ее ответом от ***.

Истец считает, поскольку, ответчики не являются членами семьи Решетова В.А., который никогда не проживал и не проживет в данной квартире, регистрация ответчиков была осуществлена без согласия истца, просит признать их не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой *** г.Благовещенска, Амурской области и снять сведения о них с регистрационного учета.

Представитель истца Козачишиной Е.Я. - Петлюх С.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требованиях в полном объёме, привела доводы аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснила, что ответчики незаконно были вселены в спорное жилое помещение, зарегистрировали право проживания в нем, отец ответчика там не проживает, ответчики членами семьи собственников не являются. Накануне судебного заседания ответчики вновь вселились в квартиру, сменили замок в большой комнате, Андропов отец истца участник ВОВ проживает в одной комнате с Решетовой Л.И. Истец Козачишина Е.Я. лишена возможности пользоваться жилым помещением.

Ответчик Решетова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объёме, в обоснование возражений пояснила, что *** года *** -Башмаковым Р.В. и *** приехала *** по просьбе *** Решетовой Л.И., *** дал согласие, ЯТ не возражал, потом начались скандалы из-за ребенка, в связи с чем, они приехали. Изначально квартира принадлежала, на праве собственности, ***, которая оплатила пай, ЯТ вселился и прописался в неё без согласия ***, квартира ЯТ в мене не участвовала. Она (Решетова) из квартиры не выезжала, помогала *** переехать на ***, другого жилья у неё не имеется, дверь межкомнатную, поменял ***, в настоящее время она открыта. Прописаны были в спорной квартире на основании заявления *** Решетовой Л.И., которая написала заявление по просьбе Решетова В.А..

Ответчик Захарова Г.Я. председатель ЖСК в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что Решетова Л.И. являлась членом кооператива и выплачивала, согласно домой книги пай, на основании чего, ей выдавалось свидетельство о праве собственности на указанную квартиру, на *** год стоимость спорной квартиры составляла *** рублей. В *** года, они приняли заявление от Решетовой Л.И. о регистрации ответчиков, несмотря на то, что она плохо видит, подпись на заявлении была её, так же она представила свидетельство о праве собственности на спорное жилое помещение. В *** года стала звонить Козачишина Е.Я., и интересоваться, на каком основании они дали согласие на регистрацию ответчиков, затем по этому же вопросу, проходил ЯТ который пояснил, что разводится с Решетовой Л.И., принес выписку из БТИ, из которой следует, что спорная квартира разделена, в *** года счета на квартиру были разделены. ЯТ прописался в спорной квартире ***, Решетова Л.И. в *** года, основания прописки ЯТ ей неизвестны, фактически в спорном жилом помещении проживают ЯТ и Решетова Л.И.. В *** году Решетов В.А. делал ремонт, ставил счетчики, также, Решетов В.А. обращался к ней по вопросу выплаты денежных средств по замене труб, позже часть суммы они возместили.

Свидетель Решетова Л.И. в судебном заседании пояснила, что она потеряла зрение, попросила сына Решетова В.А. о помощи, *** приехала её внучка, которой нужно было устроиться на работу, она обратилась к *** Захаровой Г.Я., написала заявление, и Решетову Н.В. прописали. В настоящее время в квартире проживают она, ЯТ, Решетова Н.В. и внук Зайцев Н.А., межкомнатную дверь в квартире меняли, но замка в ней нет. Решетова Н.В.с сыном из квартиры не выселялась, она их не выгоняла. С ЯТ 2 месяца назад развелись, в браке состояли с ***-*** годы. Спорную квартиру она приобрела по обмену.

Свидетель Свидетель 1 суду пояснила, что она является соседкой ЯТ и Решетовой Л.И., проживает в квартире ***, ей известно, что ЯТ и Решетова Л.И. ведут раздельное хозяйство. Летом или весной *** года она вдела, как приехала Решетова Н.В. с семьей, Решетов (Башмаков Р.Н.) жил, потом исчез. Летом Решетова Л.И. писала заявление в милицию, потом выгнала ответчиков из квартиры, они несколько дней ночевали в машине, потом вернулись. В настоящее время в спорной квартире проживают ЯТ, Решетова Л.И., Решетова Н.В., и НП

Истец Козачишина Е.Я., ответчик Башмаков Р.Н., третье лицо Решетов В.А., представитель третьего лица УФМС РФ по Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили, истец обеспечила явку представителя. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы участников процесса, пояснения свидетелей, исследовав представленные доказательства, по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам,

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ             1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно прав пользования ответчиками жилым помещением - квартирой ***, г.Благовещенска Амурской области, а также регистрации ответчиков по указанному адресу.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, изначально спорное жилое помещение - квартира ***, г.Благовещенска Амурской области принадлежала на праве общей долевой собственности ЯТ и Решетовой Л.И. по 1/2 доли, каждому.

На основании договора дарения от *** Решетова Людмила Ивановна подарила 1/2 доли общей долевой собственности в праве на указанную квартиру Решетову Виктору Алексеевичу, а ЯТ на основании договора дарения от *** подарил 1/2 доли общей долевой собственности в праве на указанную квартиру Козачишиной Елене Яковлевне.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ***, свидетельству о государственной регистрации права серии *** от *** Козачишина Е.Я. и Решетов В.А. являются собственниками общей долевой собственности, по 1/2 доли, каждый, жилого помещения - квартира ***, г.Благовещенска Амурской области.

Согласно справке ЖСК ***, г.Благовещенска Амурской области зарегистрированы: ЯТ, Решетова Л.И., Решетова Н.В., НП, Башмаков (Решетов) Р.Н.

Из доводов искового заявления следует, что ответчики зарегистрировались в спорном жилом помещении незаконно, на основании заявления бывшего собственника, третьего лица Решетовой Л.И., без согласия истца, второй собственник жилого помещения Решетов В.А. в данной квартире не проживает, таким образом, вселение членов его семьи - ответчиков незаконно, следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Из заявления Решетовой Л.И. в УФМС РФ по г.Благовещенску от *** следует, что Решетова Л.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ***, являясь собственником 1/2 доли указанной квартиры, просит о регистрации своей внучки Решетовой Н.В. и членов её семьи НП, Башмакова Р.Н. по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Решетова Л.И. на день подачи заявления о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, *** не являлась собственником 1/2 указанной квартиры, поскольку, на основании договора от *** подарила свою доли в праве на квартиру, *** Решетову В.А.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу данной нормы для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других собственников.

Из согласия Решетова В.А. от *** направленного в адрес ОФМС по Амурской области следует, что Решетов В.А. дал согласие на постоянное проживание и регистрацию по месту жительства Решетовой Н.В., НП, Башмакову Р.Н. на принадлежащей ему жилой площади по адресу: *** г.Благовещенска.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в квартире *** г.Благовещенска произведена без согласия собственника общей долевой собственности Козачишиной Е.Я., на основании заявления третьего лица, с согласия собственника общей долевой собственности Решетова В.А..

При этом, суд не может принять в качестве допустимого доказательства письменное согласие Решетова В.А. на проживание и регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку, такое согласие имеет юридическую силу только при наличии согласия других собственников, в данном случае, согласия истца, на вселение и проживание указанных лиц.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

По смыслу указанных законоположений, регистрация по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика права пользования жильем.

В соответствии со ст. 6 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Неисполнение ответчиком данной обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации нарушает законные права истца, который вынужден нести дополнительные расходы, связанные с его регистрацией, а также ограничен в осуществлении правомочий собственника.

В соответствии с Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от *** ***, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

Учитывая отсутствие в данном деле доказательств, подтверждающих согласие истца на регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, суд считает, требования истца о возложении на УФМС по Амурской области обязанности снять сведения о регистрации ответчиков по адресу: г.Благовещенск ***, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, не могут рассмотрены судом в том виде в каком они заявлены, поскольку, в судебном заседании установлено, что ответчики вселились в спорное жилое помещение, в настоящее время проживают в нем, в связи с чем, суд приходит выводу, к мнению что в этой части заявленные требования не     подлежат удовлетворению.

                        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Козачишиной Елены Яковлевныудовлетворить в части:

обязать Управление Федеральной Миграционнойслужбы по Амурской области     снятьс регистрационного учета Башмакова(Решетова) Романа Николаевича, Решетову Наталью Викторовну, Зайцева Никиту Александровича в жилом помещении - квартире*** г.Благовещенска Амурской области.

В удовлетворении остальной части исковых требований Козачишиной Е.Я., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                                   А.В. Бугаев