Дело № 2-2813/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                            г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Е.В.,

при секретаре Возыка О.В.,

С участием представителя истца Крюкова В.И. - Кузнецовой А.Э.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Василия Ивановича к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Крюков В.И. обратился в Благовещенский городской суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, в обоснование указав, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от ***            *** городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале *** г. Благовещенска. Постановлением мэра                        г. Благовещенска от *** *** утвержден дополнительный список на строительство гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в *** квартале г. Благовещенска, ГСК-128, в котором под № 1 значится Крюков В.И. На основании указанных документов истцом за счет личных средств в *** году было произведено строительство гаража. С момента окончания строительства гаража истец открыто и добросовестно владеет и пользуется им по прямому назначению. На гараж оформлены кадастровый и технический паспорта, на земельный участок под гаражом изготовлен межевой план, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ***. *** Амурским областным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» Крюкову В.И. было выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража в квартале *** г. Благовещенска, кооператив ***, строительство которого выполнено хоз. способом.

На основании изложенного, Крюков В.И. просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 31,7 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

Истец Крюков В.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя. При данных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истец поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении, привела доводы, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела администрация г. Благовещенска извещалась надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившегося представителя администрации г. Благовещенска в связи с занятостью представителей в других судебных процессах. При данных обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося представителя администрации г. Благовещенска.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов от *** *** в целях упорядочения хранения автомототранспортных средств, принадлежащих гражданам, городскому совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей был предоставлен земельный участок площадью 0,3 га. для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале *** г. Благовещенска, согласно прилагаемой схемы.

Постановлением мэра г. Благовещенска от *** *** был дополнительно утвержден список на строительство гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев в *** квартале г. Благовещенска, ГСК-***, в котором под                 *** значится Крюков В.И., проживающий по адресу: ***; Областному Совету ВОА предписано выдать разрешения на эксплуатацию гаражей согласно прилагаемому списку.

На основании указанного постановления мэра г. Благовещенска *** Амурским областным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» Крюкову В.И. было выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража в квартале *** г. Благовещенска, кооператив ***, строительство которого выполнено хоз. способом. Данное обстоятельство подтверждается ответом Амурского областного отделения «Всероссийского общества автомобилистов» от ***.

Из технического паспорта, кадастрового паспорта на гараж, расположенный в квартале *** г. Благовещенска, следует, что он построен в *** году, общая площадь гаража составляет 31,7 кв.м., гараж имеет инвентарный номер ***, реестровый номер ***. При этом сведения о собственнике гаража в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ***                  ***, земельный участок под гаражом расположен в квартале ***                             г. Благовещенска, площадь земельного участка составляет 34±2 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер ***, разрешенное использование - для строительства гаража индивидуального транспорта.

Из межевого плана земельного участка, в границах которого расположен гараж, следует, что границы земельного участка под гаражом определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, из материалов гражданского дела усматривается, что земельный участок, на котором располагается объект недвижимости, поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельному участку присвоен кадастровый номер, органами технической инвентаризации гаражу присвоены инвентарный и реестровый номера. В связи с изложенным, суд полагает, что спорный гараж возможно идентифицировать и отделить от других однородных объектов.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ***, ответом Комитета по управлению имуществом муниципального образования *** от *** подтверждается отсутствие сведений о принадлежности иным лицам гаража, являющегося предметом рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем в силу ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При этом п. 1.1 постановления администрации г. Благовещенска *** от *** «Об упорядочении регистрации права собственности на гаражи индивидуального пользования» установлено, что для гаражей, построенных в *** - *** гг. (включительно), к числу документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, а также для совершения сделок с ним, относятся: решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ под строительство гаражей; список индивидуальных застройщиков гаражей или список членов гаражно-строительного кооператива; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой. Исходя из названных нормативных положений, Крюков В.И. владеет и пользуется спорным гаражом на законных основаниях.

На основании изложенного, учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Крюкова В.И. о признании за ним права собственности на гараж, площадью 31,7 кв.м., расположенный в квартале *** г. Благовещенска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Крюковым Василием Ивановичем право собственности на гараж, общей площадью 31,7 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска Амурской области на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме, - с ***.

Председательствующий: