Дело № 2-2752/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Г.В. Фандеевой при секретаре А.А. Гальцевой, с участием представителя истца Черняевой М.В., третьих лиц Донцун С.В., Нефедьевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедьева Андрея Владимировича к администрации города Благовещенска о признании права собственности на квартиру, - УСТАНОВИЛ Нефедьев А.В. обратился в суд с иском к администрации города Благовещенска с требованиями о признании права собственности на ***, указав, что указанная квартира была предоставлена *** ВГ в *** году на основании ордера Благовещенским деревообрабатывающим комбинатом Облместпрома. В указанной квартире с мая 1972 года стала проживать вся семья, отец, мать, он (истец) и двое его сестер. В конце 90-х годов деревообрабатывающий комбинат прекратил свое существование, оформить документы на квартиру не представляется в связи с этим возможным, в реестре государственной или муниципальной собственности она не числится. ВГ решением суда от *** объявлен умершим. Он (истец) с момента рождения зарегистрирован в указанном доме, осуществлял его косметический ремонт и поддерживал в надлежащем состоянии. В настоящее время он находится в местах лишения свободы и за домом следит его сестра Донцун С.В. Просит суд признать за ним право собственности на ***. В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что с момента рождения и по настоящее время истец зарегистрирован в указанной квартире, иного жилого помещения в собственности не имеет. Отец при жизни права собственности на квартиру не оформил, в настоящее время она в собственности государства и муниципальной собственности не состоит. В настоящее время истец находится в местах лишения свободы, ухаживает за домом и вносит плату Доцун С.В. Квартира находится в трехквартирном кирпичном доме, без удобств. Просит иск удовлетворить. Третье лицо Доцун С.В. суду пояснила, что *** получил *** в *** года от деревообрабатывающего комбината. В квартире с указанного времени проживала и была зарегистрирована вся семья. От прав на квартиру она отказывается в пользу брата, он в настоящее время единственный, кто зарегистрирован в квартире. В настоящее время ее брат находится в тюрьме, за квартирой следит она. В двух квартирах в доме живут, одна из квартир приватизирована. Третье лицо Нефедьева Н.В. поясняла, что в *** она была зарегистрирована до *** года, в настоящее время в квартире зарегистрирован ее брат. От своих прав на квартиру она отказывается в пользу брата. Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что права администрации города Благовещенска не затрагиваются. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся лиц. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Согласно представленной копии трудовой книжки ВГ, в период с *** года по *** года ВГ работал станочником в цех мебели Благовещенского Мебельного комбината. По данным технических паспортов на *** и *** указанном доме, дом *** года постройки, имеет три квартиры, площадь ***, состоящей из трех комнат - 58, 2 кв.м. владельцем дома указан Благовещенский деревообрабатывающий комбинат облместпрома, с *** собственниками *** указанного дома являются ВП и А.В. на основании договора приватизации. Из пояснений лиц, участвующих в деле следует, что *** была предоставлена отцу истца ВГ как работнику Благовещенского деревообрабатывающего комбината облместпром в *** году. При этом, согласно данным домовой книги, в указанной квартире в качестве проживающих были зарегистрированы ВГ, *** года рождения, *** Нефедьев Андрей Владимирович, *** Светлана Владимировна и Наталья Владимировна, *** ЛА. Как следует из иска, ВГ просит признать за ним право собственности на квартиру, указав, что реализовать свои права на квартиру в данный момент не представляется возможным. Так, согласно справке Межрайонной ИФНС России *** по Амурской области, от ***, Единый государственный реестр юридических лиц федеральной базы данных и инспекции не содержит сведений об организации с наименованием Мебельный комбинат. Из справки Минимущества Амурской области от *** следует, что в Реестре собственности Амурской области информация о *** отсутствует. По данным ТУ Росимущества по Амурской области (справка от ***), *** в реестре федерального имущества не числится. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Амурской области от *** подтверждается, что информация об объекте - *** отсутствует. Комитетом по управлению имуществом муниципального образования город Благовещенск *** подтверждается, что сведения об объекте - *** в реестре муниципальной собственности отсутствует. Давая оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что *** собственника не имеет. Между тем, в указанную квартиру на законных основаниях был вселен и зарегистрирован в ней Нефедьев А.В., *** ВГ, который пользуется указанной квартирой по настоящее время. В силу ч. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ *** от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Пунктом 16 указанного Постановления, в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ***. Согласно представленным документам, владение Нефедьевым А.В. имуществом началось с ***, когда решением Благовещенского городского суда от *** ВГ был объявлен умершим. В этой связи суд принимает во внимание, что ВГ ВА.В. был вселен и проживал в указанной квартире как член семьи ВГ, в связи с чем к давностному владению имуществом Нефедьевым А.В. надлежит присоединить владение имуществом его отца ВГ Судом установлено, что квартира ВГ была предоставлена в период работы на Мебельном комбинате, в *** году, то есть владение квартирой, в общей сложности, составляет к моменту рассмотрения дела 41 год, в том числе, с момент введения в действие части 1 Гражданского кодекса Российской федерации (с ***), владение имуществом Нефедьевым А.В. осуществляется более 17 лет. В силу ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на принципах равноправия и состязательности сторон. По правилам ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений. Согласно ответу нотариуса ДА, наследственного дела к имуществу ВГ, ей не заводилось. Из пояснений третьих лиц, данных в судебном заседании, следует, что претендовать на имущество ВГ после его смерти, они не желают, просят признать право собственности на квартиру за братом - Нефедьевым А.В. Иные лица, согласно полученным ответам на запросы суда, на имущество не претендуют, законность владения ВГ и Нефедьевым А.В. квартирой не оспаривают. При таких обстоятельствах, установив, что владение квартирой Нефедьевым А.В. является открытом, добросовестным, осуществляется в течение длительного промежутка времени, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Нефедьевым Андреем Владимировичем право собственности на ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.