Дело № 2-3104/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Благовещенск ***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,
при секретаре Костыревой Е.С.,
с участием представителя истца Богушевской В.Н.,
ответчика Иванкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богушевского Сергея Владимировича к Иванкиной Татьяне Валентиновне, Иванкину Дмитрию Александровичу, Иванкиной Ирине Станиславовне, действующей за себя и несовершеннолетнего Иванкина Игоря Дмитриевича, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** является собственником дома *** в г.Благовещенске Амурской области. Кроме него в указанном доме зарегистрированы и проживают *** и *** *** - ШД, БЯ. Кроме того, в квартире зарегистрированы, но никогда не проживали его сводная сестра Иванкина Т.В. и ее члены семьи: Иванкин Дмитрий Александрович, Иванкина Ирина Станиславовна, несовершеннолетний Иванкин Игорь Дмитриевич *** года рождения. Семья Иванкиной Т.В. всегда проживала по *** г. Благовещенска, никогда не оплачивала коммунальные услуги за спорный дом, не является членом его семьи, не поддерживают родственные отношения.
Регистрация ответчиков препятствует надлежащему осуществлению прав истца как собственника помещения, а также является основанием для начисления коммунальных платежей, в связи с чем, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате платежей и за ответчиков в том числе. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики отказываются делать это.
Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Благовещенск Амурской области ***, обязать УФМС по Амурской области снять сведения о них с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, подтвердила указанные доводы.
Ответчик Иванкина Т.В. исковые требования признала полностью, не оспаривает факт непроживания ее и членов ее семьи в спорном доме. Пояснила, что ей негде зарегистрироваться, поскольку построенные ею и ее сыном дома на земле, принадлежащей *** ее *** по ***, не оформлены надлежащим образом.
Ответчики Иванкин Дмитрий Александрович, Иванкина Ирина Станиславовна, действующая за себя и несовершеннолетнего Иванкина Игоря Дмитриевича в судебное заседание не явились, о времени Ии месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке.
Представитель ответчика УФМС по Амурской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.
Выслушав мнение представителя истца, ответчика Иванкиной Т.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав пользования ответчиками жилым помещением - домом *** в г.Благовещенске Амурской области.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** истец является собственником этого дома площадью 33,5 кв.м., а на основании договора купли-продажи от *** - собственником земельного участка под ним площадью 710 кв.м.
Кроме него в указанном доме зарегистрированы и проживают *** и *** *** - ШД, БЯ. Также с ними проживает его *** - ВЕ.
Помимо них в квартире зарегистрированы его сводная сестра Иванкина Т.В. и ее члены семьи: Иванкин Дмитрий Александрович, Иванкина Ирина Станиславовна, несовершеннолетний Иванкин Игорь Дмитриевич *** года рождения.
В судебном заседании не оспаривалось Иванкиной Т.В., что ее семья всегда проживала по *** г. Благовещенска, хотя с *** года зарегистрирована в доме истца, никогда не оплачивала коммунальные услуги за спорный дом, не является членом его семьи, не поддерживают родственные отношения.
Согласно справке *** от *** отдела регистрации «Единого информационно-расчетного центра» в доме *** г.Благовещенска Амурской области зарегистрировано 8 человек, в том числе все ответчики по данному делу.
В силу ст.127 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации истца (***.), граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В соответствии со ст.30, 31 ЖК РФ, действующего в настоящее время, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из пояснений истца и ответчика Иванкиной Т.В., последняя приходилась дочерью *** истца ЛГ - прежнего собственника этого дома, зарегистрирована сама и ее дети в спорном жилом помещении как члены семьи прежнего собственника, то есть на законных основаниях, однако никогда не вселялись в это помещение.
Учитывая, что ответчики в дома по *** г.Благовещенска не проживали и не проживают, оснований считать их приобретшими право пользования данным помещением не имеется.
Из доводов истца следует, что признание ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, необходимо для снятия их с регистрационного учета, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированных в квартире ответчиков, не может в полном объеме воспользоваться льготами по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст. 6 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В соответствии со ст. 7 названного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
Неисполнение ответчиками данной обязанности и злоупотребление ответчиками правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации нарушило законные права истца.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. Контроль за соблюдением правил регистрации возлагается на органы внутренних дел.
На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранение им права пользования жильем.
В то же время суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий ему в осуществлении в полном объеме полномочий собственника указанной регистрацией ответчиков в данном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к мнению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий собственника жилого помещения в виде регистрации ответчиков по месту жительства в доме по *** г. Благовещенска должны быть устранены, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Богушевского Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать Иванкину Татьяну Валентиновну, Иванкина Дмитрия Александровича, Иванкину Ирину Станиславовну, действующую за себя и несовершеннолетнего Иванкина Игоря Дмитриевича не приобретшими право пользования жилым помещением - домом по *** в г. Благовещенске.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения об Иванкиной Татьяне Валентиновне, Иванкине Дмитрие Александровиче, Иванкиной Ирине Станиславовне, Иванкине Игоре Дмитриевиче, с регистрационного учета по адресу: г. Благовещенск, ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко
Решение в окончательной форме принято *** А.В. Горбаконенко