Дело № 2-2902/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Савельевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске Дело по иску Прищепа Л.Я. к ООО «Россия» о расторжении договора, взыскании денежных средств. У с т а н о в и л : Прищепа Л.Я. обратилась в суд с иском, указав, что ***, во исполнение исполнения Решения Благовещенского городского суда от ***, между сторонами заключен договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в *** г.Благовещенска. Согласно договору, ответчик обязался построить и передать в собственность истца однокомнатную *** площадью 39,3 кв.м. на 6-м этаже многоквартирного дома по адресу г.Благовещенск, Западная промышленная зона, Литер 12. Срок окончания строительства - *** г. Строительство объекта ответчиком прекращено, в отношении ответчика Арбитражным судом Амурской области введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Истец требовала расторгнуть договор от ***, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору - *** рублей. В судебном заседании истец высказывала те же доводы. Ответчик в письменном отзыве иск признал, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** признаны недействительными заключенные между ООО «Россия» и Прищепа Л.Я. договор займа от *** и соглашение о расторжении предварительного договора о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве от *** На ООО «Россия» возложена обязанность заключить с Прищепа Л.Я. договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома на условиях предварительного договора от *** на объект: ***, общей площадью 39,3 кв.м. на шестом этаже многоквартирного жилого дома Литер - ***, в *** г.Благовещенска, стоимостью *** рублей. *** сторонами заключен договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г.Благовещенска. Согласно договору, ответчик обязался построить и передать в собственность истца однокомнатную *** площадью 39,3 кв.м. на 6-м этаже многоквартирного дома по адресу г.Благовещенск, ***, литер ***. Срок окончания строительства - *** г. Обязательства по оплате стоимости объекта строительства - *** рублей, предусмотренные договором, истец исполнила, что подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком. В настоящее время многоквартирный жилой дом - Литер ***, с входящей в его состав и подлежащей передаче квартирой *** не построен. Строительство прекращено ввиду отсутствия у ответчика денежных средств, признания ответчика банкротом. Решением Арбитражного суда Амурской области от *** в отношении ООО «Россия» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает обоснованными доводы истца о том, что в срок, установленный договором, объект долевого строительства не будет передан истцу. Это обстоятельство ответчиком не оспаривается. В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В соответствии с пп.1 п.1.1 ст. 9 указанного закона в случае прекращения или приостановления строительства (создания) объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства, договор может быть расторгнут по требованию участника долевого строительства в судебном порядке. Согласно ч.2 ст.9 Федерального закона от *** ***, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора. При обстоятельствах, изложенных выше, суд считает, что требования истца о расторжении договора, взыскании денежных средств, уплаченных во исполнение договора, подлежат удовлетворению. На основании ст.333.20 Налогового Кодекса РФ, с учетом тяжелого материального положения ответчика, суд считает необходимым уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, до *** рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Расторгнуть договор, заключенный Прищепа Людмилой Яковлевной и ООО «Россия» *** о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного дома в *** г.Благовещенска. Взыскать с ООО «Россия» в пользу Прищепа Людмилы Яковлевны: денежные средства, уплаченные по договору - *** рублей. Взыскать с ООО «Россия» государственную пошлину в доход местного бюджета *** рублей. На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с *** Судья Решение в окончательной (мотивированной) форме принято *** г. Судья Бережнова