Дело № 2- 3666/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Горбаконенко А.В., при секретаре Щепанской Н.Д., с участием истца Злобина В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобина Виктора Георгиевича к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** гаражно-строительному кооперативу *** (далее - ГСК ***) был предоставлен земельный участок площадью 0,3 га для строительства индивидуальных гаражей в квартале ***. Этим же постановлением утвержден список членов ГСК-***, в котором под *** значится он. Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** кооперативу под ранее построенные и строящиеся гаражи боксового типа передан земельный участок площадью 2 141 кв.м. в квартале ***. *** бал подготовлен технически паспорт на гараж, *** он получил справку из комитета по управлению имуществом г. Благовещенска *** для оформления гаража в собственность. В *** году Управлением Росреестра по Амурской области ему было отказано в государственной регистрации права на данный гараж. Более девятнадцати лет (с *** года) истец добросовестно и открыто владеет гаражом, просит в силу приобретательной давности признать за ним право собственности на гараж общей площадью 27,5 кв.м., с инвентарным номером ***, расположенный в *** квартале г. Благовещенска, на земельном участке площадью с кадастровым номером ***. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** ГСК *** был предоставлен земельный участок площадью 0,3 га для строительства индивидуальных гаражей в квартале 59. Этим же постановлением утвержден список членов кооператива, в котором под *** значится истец. Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** кооперативу под ранее построенные и строящиеся гаражи боксового типа передан земельный участок площадью 2 141 кв.м. в квартале ***. Согласно техническому и кадастровому паспортам гараж *** года постройки имеет инвентарный номер ***, размеры по наружному обмеру 6,77х4,54 м., площадь 27,5 кв.м. Земельным управлением Администрации г. Благовещенска *** истцу согласован межевой плана земельного участка под гаражом, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, разрешенное использование земельного участка - гараж боксового типа. В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** ***"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в ***-*** годов (включительно) - решение горисполкома на отвод земельных участков ВДОАМ под строительство гаражей, список индивидуальных застройщиков, или список членов ГСК, разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ. Истец не предоставил в Управление Росреес тра по Амусркой области устав кооператива, список его членов, протокол об избрании председателя кооператива, акт распределения гаражей, акт вода гаражей в эксплуатацию, в связи с чем *** ему было отказано в государственной регистрации права. Однако из технического заключения ГП от *** следует, что общее состояние несущих конструкций гаража истца в квартале 59 не вызывает сомнения. Примененные при строительстве гаража строительные материалы, сборные бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Ответчиком не представлено доказательств того, что гараж истцом построен в месте, не отведенном под эти цели. То есть гараж не является самовольной постройкой. Также ответчиком не оспаривается, а истцом подтверждено открытое и добросовестное владение гаражом более 19 лет. На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Злобина Виктора Георгиевича к Администрации г. Благовещенска, о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Злобиным Виктором Георгиевичем право собственности на гараж, имеющий инвентарный номер ***, площадь 27,5 кв.м., расположенный в *** квартале г. Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***. Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца. Председательствующий судья А.В. Горбаконенко
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с ***), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.