Дело *** Мировой судья Герасименко В.А.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
*** г.
Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Кирилюк А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске
По апелляционной жалобе ФИО1
Дело по иску ФИО1 к Попковой (Бондарь) Т.Н. о взыскании долга,
У с т а н о в и л :
ФИО1 обратилось в суд с данным иском указав, что ответчик пользовалась комнатой *** в общежитии, расположенном по адресу ***, на основании договора коммерческого найма, срок которого в настоящее время истек.
Определением Благовещенского городского суда от ***г. утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик и члены её семьи обязались в срок до ***г. выселиться из общежития, до выселения оплачивать жилье и коммунальные услуги ежемесячно.
Ответчик не оплатила коммунальные платежи за период с *** г. по *** г. - 7 566 рублей 70 копеек. Указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины - 400 рублей - истец требует взыскать.
Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие ответчика.
Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** г. в иске отказано.
В апелляционной жалобе истец требует отменить решение мирового судьи как необоснованное. Указывает, что после принятия мировым судьей решения было обнаружено заявление ответчика от *** г., в котором ответчик просила отсрочить выселение. Это заявление подтверждает доводы истца о том, что в период, указанный в иске, ответчик пользовалась жилым помещением, имела обязанность по оплате коммунальных платежей.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимаем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что общежитие по *** находится в собственности Амурской области и распоряжением администрации Амурской области от ***г. *** передано в оперативное управление ФИО1.
Определением Благовещенского городского суда от ***г., вступившим в законную силу, между ФИО1 и Попковой (Бондарь) Т.Н., Бондарь А.С. утверждено мировое соглашение о следующем:
ФИО1 предоставляет Попковой (Бондарь) Т.Н., Бондарь А.С., Попковой К.С., Бондарь Д.А. комнату *** в общежитии по *** для проживания на срок до ***г. По письменному соглашению сторон срок может быть продлен.
Попкова (Бондарь) Т.Н., Бондарь А.С. действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Попкову К.С., Бондарь Д.А. обязуются: своевременно, ежемесячно до десятого числа текущего месяца, производить оплату за проживание в общежитии и оплату за коммунальные услуги в размере 2 400 рублей в месяц; выселиться из общежития по *** не позднее ***г.
В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Основанием возникновения обязательства является судебное постановление в силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Определением суда апелляционной инстанции от *** г. на истца возлагалась обязанность представить: доказательства, подтверждающие, что в период, указанный в иске, ответчик пользовалась жилым помещением; подлинные документы, копии которых предъявлялись при рассмотрении дела мировым судьей.
Соответствующие доказательства и документы истцом не представлены.
Суд не принимает ссылки истца на копию заявления ответчика от *** г. директору лицея *** (л.д. 38), содержащего просьбу об отсрочке исполнения выселения, так как само по себе данное заявление не свидетельствует о том, что ответчик пользовалась жилым помещением в период с *** г. по *** г.
Кроме того, суд принимает во внимание, что по тексту заявления заявитель просила предоставить отсрочку выселения до *** г. Подлинное заявление истец суде не представил.
Учитывая изложенное, суд считает, что истцом не представлены допустимые доказательства, подтверждающие наличие у ответчика обязанности по оплате коммунальных платежей за период с *** г. по *** г.
При рассмотрении спора мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку.
Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы нет.
Руководствуясь ст., 328 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев.
Судья