Дело *** Мировой судья Петрова Е.И.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.
Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске
По апелляционной жалобе ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО6,ФИО7
Дело по иску ФИО11 к ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о взыскании долга,
У с т а н о в и л :
ФИО11 обратилось в суд с данным иском, указав, что ответчики пользуются квартирой *** в г. Благовещенске. Собственниками жилого помещения являются : ФИО9 - 5/28 доли, ФИО5- 5/28 доли, ФИО10, *** г. рождения - 1/7 доли ( сын ФИО9), ФИО3, *** г. рождения - 1/7 доли ( сын ФИО5), ФИО6 - 5/28 долей, ФИО8 - 1/7 доли, ФИО2 - 1/28 доли.
В период с *** г. по *** г. ответчики не в полном объеме оплатили коммунальные платежи, долг составляет 26 009 рублей 70 копеек.
Уточнив, исковые требования, истец требовал взыскать указанную задолженность пропорционально долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом обязанностей, имеющихся у ФИО9, ФИО5 по содержанию своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 - собственников долей указанного имущества..
Требовал взыскать:
- с ФИО9: пропорционально ее доле в праве собственности - 4644 рубля 59 копеек, расходы по уплате государственной пошлины - 175 рублей 05 копеек; долю долга несовершеннолетнего собственника ФИО4 -3 715 рублей 67 копеек и расходы по уплате государственной пошлины - 140 рублей 04 копейки;
-с ФИО5: пропорционально ее доле в праве собственности - 4 644, расходы по уплате государственной пошлины - 175 рублей 05 копеек; долю долга несовершеннолетнего собственника ФИО3 - 3715 рублей 67 копеек, и расходы по уплате государственной пошлины - 140 рублей 04 копейки;
- с ФИО8 - 3715 рублей 67 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины - 140 рублей 04 копейки;
-с ФИО6 - 4 644 рубля 59 копеек, в счет возмещения судебных расходов - 175 рублей 05 копеек;
-с ФИО7 - 928 рублей 92 копейки, в счет возмещения судебных расходов - 35 рублей 01 копейку.
Ответчики: ФИО9, ФИО6, ФИО5 иск не признали. Указывали, что услуги по техническому содержанию жилого помещения, вывозу бытовых отходов не предоставлялись, возле дома отсутствует контейнер для сбора бытовых отходов. Услугами по водоснабжению собственники жилого помещения не пользовались, так как воду получали путем применения самостоятельно установленной помпы.
Считают, что долга по оплате коммунальных платежей нет.
Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие ответчиков ФИО8, ФИО7
Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчики требуют отменить решение мирового судьи, как необоснованное, ссылаясь на те же возражения.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель истца пояснила, что услуги по вывозу бытовых отходов ответчикам не оказывались. Также в период, начиная с *** г. не оказывались услуги по техническому содержанию жилого помещения. С учетом этих обстоятельств общий долг ответчиков составляет 11 789 рублей 93 копейки, подлежит взысканию с собственников, пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.
Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании *** г. пояснила, что помпа была установлена жильцами квартиры, примерно, в 90-х годах. В настоящее время данная помпа значится в технической документации на дом, посредством этого устройства производится водоснабжение квартиры.
Также пояснила, что ответчик ФИО9 не сообщала соответствующим организациям об отказе от предоставления услуг по водоснабжению через водоколонку.
В судебное заседание *** г. ответчики не явились, порядок их извещения о дне рассмотрения дела судом соблюден.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ответчики, а также несовершеннолетние ФИО4, ФИО3 являются собственниками квартиры *** в г. Благовещенске, имеют доли в праве собственности в размерах, указанных истцом.
Ответчики ФИО9, ФИО5 не оспаривали доводы истца о том, что ФИО4 и ФИО3 соответственно являются их несовершеннолетними детьми.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ собственник жилого помещения ( в том числе собственник квартиры, находящейся в общей долевой собственности - соразмерно со своей долей) несёт бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).
Согласно ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Следовательно, обязанности по оплате коммунальных платежей, причитающихся с несовершеннолетних собственников жилого помещения, должны исполняться их родителями.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела, пояснений сторон судом установлено, что услуги по сбору и вывозу бытовых отходов в период, указанный истцом, ответчикам не представлялись.
На основании ч. 5 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 ГК РФ.
В соответствии с ч.ч.1,3 статьи 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
В договоре управления многоквартирным домом должно быть указано, в том числе - перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3)управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ***г. *** (в ред. от ***г.), «управляющая организация» - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным жилым домом на основании управления многоквартирным домом; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использование которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирном домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Согласно подпункту «а» пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, постановленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Согласно подпункту «з» пункта 52 Правил предусмотрена обязанность потребителя коммунальных услуг своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено, что выбор способа управления домом собственниками жилого помещения не производился, договор о предоставлении услуг по содержанию и техническому обслуживанию дома не заключался, конкурс по определению управляющей компании органом местного самоуправления не производился.
В обоснование доводов о взыскании долга по оплате услуг по техническому обслуживанию дома истец ссылается на то, что после ликвидации ФИО13 услуги по техническому содержанию домов оказывало ФИО12
В этой связи суд принимает во внимание, что само по себе существование муниципального предприятия, целью деятельности которого является предоставление коммунальных услуг, не порождает обязанности ответчиков по оплате коммунальных платежей.
Истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт предоставления ответчикам услуг по техническому содержанию, управлению и обслуживанию дома, в связи с чем оснований для взыскания платы, начисленной за данные услуги, не имеется.
Рассматривая доводы сторон в части оплаты водопотребления, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Ответчики не оспаривают, что водоснабжение домов предусмотрено путем забора воды жителями домов из водоколонки.
Ответчики не представили допустимые доказательства, подтверждающие, что они ставили в известность организацию, предоставляющую услуги по водоснабжению об отказе от пользования данной услугой.
Документы, подтверждающие факт установки на территории земельного участка, прилегающего к жилому помещению, устройства по извлечению воды, датированы ***-м годом.
При данных обстоятельствах суд считает, что обязательства ответчиков по оплате услуг по водоснабжению не прекращены. Плата за эти услуги за период, указанный истцом, составит 9706 рублей 73 копейки, расчет данной суммы, находящийся в дополнительных возражениях на апелляционную жалобу (л.д. 195) выполнен истцом правильно, данный расчет соответствует лицевому счету, количеству лиц, зарегистрированных в квартире.
Пропорционально долям в праве собственности на квартиру ( учетом обязанности ФИО9 и ФИО5 по содержанию несовершеннолетних детей- собственников долей квартиры), с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию:
-с ФИО9 - 3120 рублей 02 копейки ( 1733,34 руб. + 1386,68 руб.);
-с ФИО5 - 3 120 рублей 02 копейки ( 1733,34 руб.+1386,68 руб.);
-с ФИО8- 1386 рублей 68 копеек;
-со ФИО6 -1733 рубля 34 копейки.
- со ФИО7 - 346 рублей 67 копеек.
На основании постановления мэра г. Благовещенска от *** г. ***, постановления мэра г. Благовещенска от *** г. ***, агентского договора *** от *** г., Агентского договора *** от *** г., агентского договора *** от *** г., агентского договора *** от *** г., договора возмездного оказания услуг *** от *** г., договора возмездного оказания услуг *** от *** г., договора субкомиссии *** от *** г., договора субкомиссии *** от *** г., сборы платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твёрдых бытовых отходов, содержанию и ремонту жилых помещений, осуществляет ФИО11 Оплата услуг истца осуществляется за счёт средств поставщиков услуг и не включается в тарифы, которые утверждены уполномоченными органами.
Таким образом, истец вправе от своего имени осуществлять начисление и сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, вывозу бытовых отходов, содержанию и ремонту жилья, в том числе, по взысканию задолженности по оплате за оказанные услуги.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию ( с учетом минимального размера государственной пошлины 400 рублей), пропорционально размеру удовлетворенных требований:
- с ФИО9 -128 рублей 56 копеек;
-с ФИО5 - 128 рублей 56 копеек;
-с ФИО8 - 57 рублей 16 копеек;
-со ФИО6 -71 рубль 44 копейки;
-со ФИО7 - 14 рублей 28 копеек.
При подаче апелляционной жалобы ФИО9 уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Требования, предъявленные к ФИО9, удовлетворены судом частично (37,32 %). Следовательно, с истца в пользу ответчика в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию 125 рублей 36 копеек, пропорционально размеру требований, в удовлетворении которых отказано ( 62,68%).
Решение мирового судьи подлежит изменению на основании ч. 1 ст. 362 ГПК РФ из-за неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела, которые мировой судья посчитал установленными, нарушения норм материального права.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** г. изменить, изложить решение в следующей редакции.
Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО11 долг по оплате коммунальных платежей за период с *** г. по *** г. включительно- 3 120 рублей 02 копейки, в счет возмещения судебных расходов - 128 рублей 56 копеек, а всего взыскать 3248 рублей 58 копеек.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО11 долг по оплате коммунальных платежей за период с *** г. по *** г. включительно- 3 120 рублей 02 копейки, в счет возмещения судебных расходов - 128 рублей 56 копеек, а всего взыскать 3248 рублей 58 копеек.
Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО11 долг по оплате коммунальных платежей за период с *** г. по *** г. включительно- 1386 рублей 68 копеек, в счет возмещения судебных расходов - 57 рублей 16 копеек, а всего взыскать 1443 рубля 84 копейки.
Взыскать со ФИО6 в пользу ФИО11: долг по оплате коммунальных платежей за период с *** г. по *** г. включительно- 1 733 рубля 34 копейки, в счет возмещения судебных расходов - 71 рубль 44 копейки, а всего взыскать 1804 рубля 78 копеек.
Взыскать со ФИО7 в пользу ФИО11 долг по оплате коммунальных платежей за период с *** г. по *** г. включительно- 346 рублей 67 копеек, в счет возмещения судебных расходов - 14 рублей 28 копеек, а всего взыскать 360 рублей 95 копеек.
В остальной части ФИО11 в иске к ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о взыскании долга, а также в возмещении судебных расходов отказать.
Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО9 в счет возмещения судебных расходов 125 рублей 36 копеек.
Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев.
Судья