Дело № 11-1014/2010 мировой судья ФИО0
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Фандеевой Г.В.
при секретаре Гальцевой А.А.
с участием представителя истца Коровкиной О.В.,
представителя ответчика Шипилова О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе представителя Стороженко Олега Игоревича - Шипилова О.А.
дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Стороженко Олегу Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов -
УСТАНОВИЛ:
ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Стороженко О.И. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что Сторженко О.И. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру ***. Коммунальные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** года по *** года образовалась задолженность в размере *** рубля *** копейка.
В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., сборы платежей1 по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания».
ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была.
Истец требовал взыскать с ответчика за период с *** года по *** года задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубля *** копейка, расходы по оплате государственной пошлины 771 рубль 40 копеек.
Ответчик Сторженко О.И. иск не признал, указывал, что в квартире не проживал, ему были созданы препятствия в пользовании жилым помещением. На основании решений судов он вселен в квартиру только в конце *** года, в *** года его доля в праве собственности на квартиру была продана. Считает, что расходов по оплате коммунальных услуг он нести не должен. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска в суд за период с *** года по *** года.
Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** года постановлено взыскать со Стороженко О.И. в пользу ООО «Энергокомфорт. Амур» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме *** рубль *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины 771 рубль 40 копеек. В иске в остальной части отказано.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Шипилов О.А. требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что в квартире в указанный истцом период времени не проживал не по своей воле, по решению суда вселен в квартиру только в *** года, в *** года квартиру продал. Указывает, что мировым судьей неправильно рассчитана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года, то есть за рамками срока исковой давности для предъявления требований в суд.
В суде апелляционной инстанции представитель истца суду пояснила, что на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции. С учетом всех платежных документов, которые были представлены по оплате коммунальных услуг всеми собственниками квартиры ***, задолженности по квартплате у жильцов не имеется. Другие собственники квартиры оплачивают коммунальные услуги в полном объеме, с учетом срока исковой давности, заявленного ответчиком Стороженко О.И., долга у него перед ООО «Энергокомфорт. Амур» нет.
Представитель ответчика суду пояснил, что находит решение мирового судьи незаконным и необоснованным, на доводах апелляционной жалобы настаивает в полном объеме. Пояснил, что с *** года истец пытался вселиться в квартиру, фактически был вселен только в конце *** года, никакими коммунальными услугами в этой связи в указанной квартире он пользоваться не мог не по своей воле. В *** года он продал свою долю в квартире, считает, что обязанности по внесению коммунальных платежей у ответчика не возникло, просит также применить срок исковой давности по требованиям с *** года по *** года.
Ответчик Стороженко О.И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, с учетом мнения представителей истца и ответчика, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Стороженко О.И., извещенного о дате слушания дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года, что Стороженко О.И. являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру *** на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** года.
Согласно представленным поквартирной карточке и карточкам прописки, в спорной квартире Стороженко О.И. зарегистрирован с *** года.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** года ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Между тем, согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо.
По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.
Как видно из представленных истцом сальдо лицевого счета, не опровергается в судебном заседании представителем истца, задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире *** не имеется. При этом, суд апелляционной инстанции принимает во внимание требования ст. 195, 196, 200 ГК РФ о сроке исковой давности и считает его пропущенным для истца в период с *** года по *** года, поскольку о нарушении своего права ответчик Стороженко О.М. не мог узнать раньше срока обращения истца в суд, поскольку в квартире не проживал, ему чинились препятствия в пользовании квартирой.
Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра *** от *** года *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** г., *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания».
Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с *** года.
Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги».
Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения.
Принимая во внимание, что истцом в суд апелляционной инстанции не представлено доказательств нарушения его прав незаконными действиями ответчика, установив, что из представленных истцом документов не усматривается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе истцу в исковых требований к ответчику.
Кроме того, у суда не имеется оснований для распределения судебных расходов между сторонами по правилам ст. 98, 101 ГПК РФ в связи с отказом в иске.
Решение мирового судьи подлежит отмене в силу ст. 362-364 ГПК РФ как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела.
Руководствуясь ст. 199, 329 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** года отменить, по делу принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Стороженко Олегу Игоревичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года, взыскании судебных расходов - отказать.
Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в амурский областной суд в течение шести месяцев.
Председательствующий Г.В. Фандеева