Дело № 11-267/2011 г. Мировой судья ДВ
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
***
Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Савельевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске
По апелляционной жалобе Ивановой Л.А.,
Дело по иску ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» к Ивановой Л.А. о взыскании долга,
У с т а н о в и л :
ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с данным иском, указав, комната *** в квартире *** в г.Благовещенске находится в собственности Ивановой Л.А.
Уточнив исковые требования, истец требовал взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** - *** рубля *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины - *** рублей *** копеек.
Ответчик иск не признала, указывала, что в квартире не зарегистрирована и не проживает. В квартире с *** г. был зарегистрирован ее бывший *** - ЮВ, который в ***-*** г.г. в отдельные периоды временно выезжал на работу в иную местность, поэтому коммунальными услугами не пользовался., Факт временного отсутствия ЮВ истцом не учитывался в расчете коммунальных платежей, хотя она (ответчик) неоднократно обращалась к истцу по вопросам перерасчета коммунальных платежей.
Считает, что истцом неправильно начислена оплата за электроэнергию. Квартира фактически является коммунальной, электроэнергией пользовался не только ЮВ, но и семья Емельяновых, имеющая долю в праве собственности на квартиру. Это не учитывалось при начислении платы за электроэнергию, также не учитывались периоды временного отсутствия ЮВ.
Также считает, что истцом пропущен срок исковой давности.
Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе Иванова Л.А. требует отменить решение мирового судьи как необоснованное, ссылаясь на ранее заявленные возражения.
При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции стороны высказывали те же доводы. Представитель истца пояснила, что в собственности ответчика находится 17,6 кв.м. от общей площади квартиры, в собственности иных лиц - 51,4 кв.м.
Плата за электроэнергию начислена в размере 1/3 от общего количества электроэнергии, учтенной по показаниям счетчика, так как в квартире три комнаты, в собственности ответчика - одна комната.
Ответчик пояснила, что в ее собственности одна из комнат квартиры, остальные две комнаты занимает семья Емельяновых.
Считает, что истец неправильно произвел начисления коммунальных платежей, так как не учел периоды отсутствия в квартире ЮВ, необоснованно начислил плату за проживающих арендаторов, хотя арендаторы в квартире не проживали.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Как видно из материалов дела Иванова Л.А. является собственником комнаты *** в квартире *** в г.Благовещенске.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч.ч. 3,7 ст. 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества.
Согласно ч. 1, п.п. 1,5 ч. 2 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).
В силу ч.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Рассматривая заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. ст. 191, 200 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Следовательно, истец имел право обратиться в суд с требованиями о взыскании долга, по истечении каждого периода, за который по закону должна проводиться оплата коммунальных платежей ( после 10 числа каждого месяца),.
Иск предъявлен ***, поэтому срок исковой давности по требованиям о взыскании долга за период с *** по *** включительно истцом пропущен. Оснований к восстановлению данного срока суд не усматривает.
Рассматривая требования истца о взыскании долга за период с *** по ***, суд пришел к следующему.
Из поквартирных карточек, карточек прописки следует, что в спорном жилом помещении в период с *** по ***, с *** по настоящее время зарегистрирован ЮВ
Согласно справкам ГК ЮВ в периоды с *** по ***, с *** по ***, с *** по ***, с *** по *** находился по месту работы, за пределами г.Благовещенска.
В силу п. 54. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** *** при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
С учетом действовавших тарифов и нормативов потребления начислению к оплате за коммунальные платежи подлежало:
с *** по *** (13 дней):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. / 30 дней (количество дней в *** г.) х 13 дней = *** рублей *** копеек;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. / 30 дней (количество дней в *** г.) х 13 дней = *** рублей *** копеек.
Итого: *** руб.+*** руб. = *** рублей *** копейки.
с *** по *** (1 месяц 17 дней):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 дней (количество дней в *** г.) х 17 дней) = *** рубля *** копейка;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 дней (количество дней в *** г.) х 17 дней) = *** рублей *** копейки;
холодная вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 дней (количество дней в *** г.) х 17 дней) = *** рубля;
горячая вода - *** (тариф) х 1 чел. = (177,32 х 1 мес.) + (*** / 30 дней (количество дней в *** г.) х 17 дней) = *** рублей *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 дней (количество дней в *** г.) х 17 дней) = *** рубля *** копейки.
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рублей *** копеек.
с *** по *** (2 месяца 9 дней):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копейки;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (***13 / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копейка;
холодная вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копеек;
горячая вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копеек;
водоотведение - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рубля *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копейки.
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рублей *** копеек.
с *** по *** (8 месяцев 26 дней):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 8 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 22 дня) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 4 дня) = *** рублей *** копеек;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 8 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 22 дня) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 4 дня) = *** рублей *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 8 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 22 дня) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 4 дня) = *** рублей *** копеек.
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рублей *** копейки.
с *** по *** (27 дней):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 27 дней) = *** рублей *** копеек;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 27 дней) = *** рубля *** копеек;
холодная вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 27 дней) = *** рубля *** копейки;
горячая вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 27 дней) = *** рублей *** копейки;
водоотведение - *** (тариф) х 1 чел. = (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 27 дней) = *** рубля *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 27 дней) = *** рубль *** копеек;
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рублей *** копеек.
с *** по *** (2 месяца 11 дней):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 11 дней) = *** рублей *** копеек;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 11 дней) = *** рублей *** копеек;
холодная вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 11 дней) = *** рублей *** копеек;
горячая вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 11 дней) = *** рублей *** копейки;
водоотведение - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 11 дней) = *** рублей *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 11 дней) = *** рублей *** копейка.
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рубля *** копеек.
с *** по *** (7 месяцев 22 дня):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 7 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 20 дней) + (*** / 30 дней (количество дней в *** г.) х 2 дня) = *** *** копеек;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 7 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 20 дней) + (*** / 30 дней (количество дней в *** г.) х 2 дня) = *** рублей *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 7 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 20 дней) + (*** / 30 дней (количество дней в *** г.) х 2 дня) = *** рублей *** копейки.
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рублей *** копеек.
с *** по *** (1 месяц 28 дней):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 день (количество дней в *** г.) х 28 дней) = *** рубля *** копейка;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 день (количество дней в *** г.) х 28 дней) = *** рубля *** копеек;
холодная вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 день (количество дней в *** г.) х 28 дней) = *** рублей *** копеек;
горячая вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 день (количество дней в *** г.) х 28 дней) = *** рублей *** копеек;
водоотведение - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 день (количество дней в *** г.) х 28 дней) = *** рублей *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 1 мес.) + (*** / 30 день (количество дней в *** г.) х 28 дней) = *** рублей *** копеек;
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рублей *** копеек.
с *** по *** (2 месяца 9 дней):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копеек;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копейки;
холодная вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рубль *** копеек;
горячая вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копейки;
водоотведение - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рублей *** копейки;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 9 дней) = *** рубля *** копеек;
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рублей *** копейки.
с *** по *** (21 день):
содержание и ремонт жилья - ***16 (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 21 день) = *** рубля *** копеек;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 21 день) = *** рублей *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 2 мес.) + (*** / 31 день (количество дней в *** г.) х 21 день) = *** рублей *** копеек;
Итого: *** руб. + ***. + *** руб. = *** рублей *** копейка.
с *** по *** (9 месяцев 1 день):
содержание и ремонт жилья - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 9 мес.) + (*** / 31 день х 1 день) = *** рубля *** копеек;
отопление - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 9 мес.) + (*** / 31 день х 1 день) = *** рублей *** копеек;
холодная вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 9 мес.) + (*** / 31 день х 1 день) = *** рублей *** копеек;
горячая вода - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 9 мес.) + (*** / 31 день х 1 день) = *** рублей *** копеек;
водоотведение - *** (тариф) х 1 чел. = (*** х 9 мес.) + (*** / 31 день х 1 день) = *** рублей *** копеек;
вывоз ТБО - *** (тариф) х 17,60 кв.м. = (*** х 9 мес.) + (*** / 31 день х 1 день) = *** рубля;
Итого: *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** рублей *** копеек.
Итого подлежало начислению за период с *** по *** (кроме оплаты за электроэнергию) - *** рублей *** копеек (*** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. + *** руб. = *** руб.).
Из расчетов, представленных истцом следует, что истцом при начислении оплаты осуществлялись единовременные снятия за некачественные услуги *** - *** рубля *** копеек, *** - *** рублей *** копейки, *** - *** рубля *** копейки, *** - *** рублей *** копеек, *** - *** рублей *** копейка, *** - *** рублей *** копеек, *** - *** рублей *** копеек, *** - *** рубля *** копейки, *** - *** рублей *** копеек.
С учетом пропуска срока исковой давности, а также периодического временного отсутствия ЮВ, из суммы, подлежащей начислению за период с *** по ***, следует исключить *** рублей *** копейки (снятые истцом *** - *** руб. + *** - *** руб. + *** - *** руб. = *** руб.).
Итого, начислению за период с *** по *** подлежало *** рублей *** копейки (*** руб. - *** руб. = *** руб.).
Из расчета платы за электроэнергию, представленного истцом в суд апелляционной инстанции, следует, что за период с *** по *** ответчику начислена плата за электроэнергию на общую сумму *** рублей *** копейки ( 1/3 часть от потребленной электроэнергии). Начисления произведены на основании показаний прибора учета.
При этом период с *** по *** начислено *** рублей *** копеек, а за период с *** по *** (4 месяца) - *** рубля *** копеек. Истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании долга за период до ***, следовательно, из начисленной суммы подлежат исключению *** рублей *** копеек и 1/2 суммы *** рубля *** копеек ( за 2 месяца - ***, *** г.) - *** рублей *** копеек. Оставшаяся сумма начислений ( по расчетам истца, исчислившим 1/3 часть оплаты) составит *** рубль *** копеек ( *** руб. - *** руб. - *** руб. = *** руб.)
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В этой связи суд принимает во внимание, что общая площадь квартиры составляет 69 кв.м., что стороны не оспаривают. В собственности ответчика находится 17,6 кв.м., то есть 1/4 доля общей, площадь квартиры. Собственники помещений квартиры не устанавливали соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей. При этих обстоятельствах доля платежей ответчика по электроэнергии должна составлять 1/4 часть - *** рубля *** копеек (*** руб. х 25% : 33% = *** руб.), а не 1/3 часть, как считает истец.
Таким образом, общая сумма платежей, подлежащих начислению и уплате ответчиком за период с *** по *** составляет *** рубля *** копейки ( *** руб. + *** руб. = *** руб.).
За этот же период, согласно лицевому счету, предъявленному истцом при подаче иска, ответчиком оплачено *** рублей *** копейки, следовательно, недоплата составляет *** рубля *** копеек ( *** руб. - *** руб. = *** руб.).
Требования истца о взыскании долга подлежат удовлетворению частично, в сумме *** рубля *** копеек. В остальной части оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию *** рублей ( минимальный размер, установленный законодательством ).
С истца в пользу ответчика в счет возмещения судебных расходов при подаче апелляционной жалобы подлежат взысканию *** рубля *** копейки (пропорционально размеру требований, в удовлетворении которых отказано)
Решение мирового судьи подлежит изменению на основании ч.1 ст.362 ГПК РФ из-за неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушения норм материального права.
Руководствуясь ст.199, 328 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** изменить, изложить решение в следующей редакции.
Взыскать с Ивановой Лидии Андреевны в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания»: долг по оплате коммунальных платежей и электроэнергии за период с *** по *** включительно - *** рубля *** копеек, в счет возмещения судебных расходов - *** рублей.
В остальной части ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» в иске к Ивановой Л. А. о взыскании долга за период с *** по *** отказать.
Взыскать с ООО «Энергокомфорт». Единая Амурская сбытовая компания» в пользу Ивановой Л. А. в счет возмещения судебных расходов *** рубля *** копейки.
Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в кассационном порядке не подлежит, может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев.
Судья