Дело № 11-324/2011 г. Мировой судья ФИО1 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации *** Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Савельевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске По апелляционной жалобе Пасынок А.Д., Дело по иску ТСЖ «***» к Пасынок А.Д. о взыскании долга и пени, У с т а н о в и л : ТСЖ «***» обратилось в суд иском к Пасынок А.Д., указав, что ответчик является собственником квартиры *** по ***. В период с *** г. по *** г. ответчик не оплатил коммунальные услуги на сумму *** рублей *** копеек. Истец требовал взыскать с ответчика указанную сумму, неустойку за период с *** по *** - *** рублей *** копейки, а также *** рублей *** копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Ответчик иск не признал, указывал, что не был уведомлен об изменении тарифов по оплате коммунальных услуг. Считал, что ответчик необоснованно включил в сумму платежей по содержанию и обслуживанию общего имущества иные расходы, не связанные с такой деятельностью. Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** иск удовлетворен. В апелляционной жалобе ответчик требует отменить решение мирового судьи, как необоснованное, ссылаясь на ранее заявленные возражения. Также указывает на то, что истцом не доказана правильность начисления оплаты коммунальных платежей. При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представители истца высказывали те же доводы. Пояснили, что в доме установлены общедомовые приборы учета потребления воды и тепла. Часть квартир дома оборудована индивидуальными приборами потребления горячего и холодного водоснабжения. Квартира ответчика индивидуальными приборами учета водоснабжения не оборудована. Расчет платы за потребленные коммунальные услуги производится с учетом общего объема потребленного коммунального ресурса по дому. Из общего объема вычитаются ресурсы, оплаченные на основании показаний индивидуальных приборов учета. Плата за остальной объем потребленных коммунальных услуг распределяется между квартирами, не имеющими индивидуальных приборов учета, исходя из количества проживающих в данной квартире лиц. Расчет коммунальных платежей для ответчика произведен с учетом троих проживающих. Факт проживания в квартире троих лиц подтверждается реестрами, подписанными работниками ТСЖ и вахтерами. Ответчик пояснил, что является единственным собственником квартиры *** в доме по ***. Членом ТСЖ не является. Индивидуальных приборов учета потребления горячего и холодного водоснабжения в квартире нет. В период, указанный в иске, он ( ответчик) один был зарегистрирован в квартире, в течение нескольких месяцев находился за пределами г. Благовещенска. Других лиц, проживающих в квартире, в данный период не было. Начисление истцом коммунальных платежей из расчета троих проживающих необоснованно. Кроме того, в расчете коммунальных платежей истец не применяет правила, установленные постановлением Правительства РФ *** от *** В счетах, выставляемых на оплату, не указывается на применение тарифов, установленных органом государственного управления Амурской области или г. Благовещенска. Также не указывается на объем потребленного ресурса, за который выставляется счет. Об изменении тарифов истец не информирует. Факт наличия долга по состоянию на *** он ( ответчик) не признает. За период, указанный в иске, оплатил денежные средства, превышающие оплату коммунальных услуг, исчисленную по установленным тарифам. Согласия на зачет уплаченных сумм в счет погашения каких-либо иных платежей истцу не давал. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры *** по ***. Данный факт ответчик не оспаривает. В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч.ч. 3,7 ст. 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества. Согласно ч. 1, п.п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление). В силу ч. 1 ст. 155, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из справки о задолженности по коммунальным платежам, представленной истцом (л.д.5), следует, что в сумму долга включена, в том числе задолженность, начисленная истцом за период до *** - *** рублей *** копеек. При этом, в период, указанный в иске - с *** г. по *** г., ответчиком оплачено *** рублей при начисленных *** рублях *** копейках. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что ответчик выражал согласие на зачет сумм, уплаченных в период с *** г. по *** г. в счет каких-либо долгов. В этой связи суд принимает во внимание, что факт наличия долга ответчик отрицает, при этом истец не указывает, за какой период сложился долг в сумме *** рубля *** копеек, на основании каких расчетов он определен. Требований о взыскании долга за период до *** истец не предъявляет. При таких обстоятельствах суд считает, что истцом не представлены допустимые доказательства, подтверждающие наличие у ответчика долга за период, указанный в иске. В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд рассматривает спор в пределах заявленных требований. Кроме того, из расчетов, представленных истцом, и пояснений представителей истца в суде апелляционной инстанции, следует, что в расчете платы за коммунальные услуги при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета и индивидуальных приборов учета потребления горячего и холодного водоснабжения в части квартир, не применяются правила расчета коммунальных услуг, установленные п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Пост. Правительства РФ от *** ***) и п. 3 Приложения *** к данным правилам. Согласно п. 15 вышеуказанных Правил Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Согласно п.п. 37,38 тех же Правил Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. В платежном документе указывается, в том числе: значения цен ( тарифов) на коммунальные услуги и объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при расчетах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учета - указывается исполнителем исходя из объемов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объемов отведенных сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом; при расчетах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем с учетом положений пункта 31 настоящих Правил; при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения); Суд считает заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что в счетах, которые истец выставлял к оплате в период, указанный в иске, отсутствовали необходимые сведения, предусмотренные законодательством : об объеме потребленных коммунальных платежей, тарифах, примененных в расчете платы за потребленные коммунальные услуги. При этих обстоятельствах оснований для удовлетворения иска суд не усматривает. Согласно ст.98 ГПК РФ с истца в пользу ответчика в счет возмещения судебных расходов при подаче апелляционной жалобы подлежат взысканию *** рублей. Решение мирового судьи подлежит отмене в силу ч.1 ст.362 ГПК РФ из-за неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела, которые мировой судья посчитал установленными, нарушения норм материального и процессуального права. Руководствуясь ст.199, 328 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** отменить. Принять новое решение. ТСЖ «***» в иске Пасынок Александру Дмитриевичу о взыскании долга, пени отказать. Взыскать с ТСЖ «***» в пользу Пасынок Александра Дмитриевича в счет возмещения судебных расходов *** рублей. Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в кассационном порядке не подлежит, может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев. Судья