Дело № 11- 333/2011 мировой судья ФИО1 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Фандеевой Г.В. при секретаре Гальцевой А.А., с участием представителя истца Колягиной Т.Е., представителя ответчика Лазарева Г.Ф. - Молина С.А., представителя ответчика Лазарева А.Г. - Голтвенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционным жалобам Лазарева Александра Геннадьевича, Лазарева Геннадия Фёдоровича дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Лазареву Александру Геннадьевичу, Лазареву Геннадию Фёдоровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, встречному иску Лазарева Геннадия Фёдоровича к ООО «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания» о взыскании излишне уплаченных денежных средств, - УСТАНОВИЛ: ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Лазаревым А.Г., Г.Ф. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками на праве долевой собственности квартиры *** по ***. Коммунальные платежи ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** по *** образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *** рубля *** копейка. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора путем письменного уведомления должников о необходимости погасить существующую задолженность, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиками погашена не была. Истец, уточнив исковые требования, требовал: взыскать с Лазарева А.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** *** рублей *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек. Ответчик Лазарев Г.Ф. предъявил в суд верченое исковое заявление, в котором требовал взыскать с ООО «Энергокомфорт. Амур» излишне уплаченные денежные средства в размере *** рублей *** копейки, судебные расходы на оформление доверенности и по оплате расходов на представителя *** рублей. Указывал, что ООО «Энергокомфорт. Амур», в судебном заседании признал, что сумма начислений за период с *** по *** составила *** рубля *** копеек, им оплачено - *** рублей *** копеек. Кроме того, между собственниками квартир дома по *** и ООО «Жилкомфорт-3» заключен договор об управлении многоквартирным домом, утверждены тарифы на содержание и техническое обслуживание общего имущества дома, указанные тарифы не соответствуют тем, которые ООО «Энергокомофрт. Амур» указывает в квитанциях об оплате. Учитывая, что задолженности по оплате он не имеет, ООО «Энергокомфорт. Амур» неосновательно сберегло *** рубля *** копейки. ООО «Энергокомфорт. Амур» со встречным иском не согласно, указывает, что тариф по оплате содержания жилья установлен собственниками многоквартирного дома и составляет 11, 16 рублей за 1 кв.м. все начисления производились в соответствии с действующим законодательством. Просили в иске отказать. Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие третьего лица ООО «Жилкомфорт - 3». Решением мирового судьи *** по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** постановлено взыскать с Лазарева А.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** *** рублей *** копейки, госпошлину в порядке возврата *** рублей *** копеек, в иске к Лазареву Г.Ф. ООО «Энергокомфорт. Амур» отказано, в удовлетворении встречных исковых требований Лазареву Г.Ф. к ООО «Энергокомфорт. Амур» отказано. В апелляционной жалобе Лазарев А.Г. требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что между ним и уполномоченными организациями договоры на отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз ТБО, водоотведение, содержание жилья не заключались, ему не выставлялись отдельные квитанции по оплате лицевого счета, в связи с чем о задолженности по оплате коммунальных услуг он не знал. В апелляционной жалобе Лазарев Г.Ф. настаивает на встречных исковых требованиях и просит решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что судом не исследован вопрос о законности повышения тарифов, с ним не заключены договоры на предоставление коммунальных услуг на отопление, холодное и горячее водоснабжение, вывоз ТБО, водоотведение, содержание жилья. В суде апелляционной инстанции представитель истца считает решение мирового судьи законным и обоснованным, с доводами апелляционных жалоб не согласна. Суду пояснила, что до обращения в суд истец не знал о том, что спорная квартира находится в долевой собственности ответчиков. Ответчики не обращались к истцу о внесении изменений в лицевой счет, поэтому квитанции выставлялись на одного человека. По поводу некачественного предоставления услуг ответчики также не обращались. Излишне уплаченная ответчиком Лазаревым Г.Ф. сумма может быть отнесена как авансовый платеж за счет будущих платежей. Просит решение мирового судьи оставить без изменения. Ответчик Лазарев Г.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, обеспечил явку своего представителя, который поддержал встречные исковые требования и доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Ответчик Лазарев А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, обеспечил явку своего представителя, который поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме. Представитель ООО «Жилкомфорт-3» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, подтверждается поквартирной карточкой и карточкой прописки, договором приватизации от *** - Лазарев А.Г. и Лазарев Г.Ф. являются собственниками квартиры *** дома *** по *** в размере по 1/2доли. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Частями 1,3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, уточненных исковых требований, следует, что размер начислений по оплате коммунальных услуг произведен на Лазарева А.Г. как на собственника жилого помещения, не проживающего в нем, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру. Одновременно, суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что факт невнесения оплаты за коммунальные услуги ответчиком Лазаревым А.Г. не оспаривается. Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о том, что между ним и уполномоченными организациями не существует договорных отношений на предоставление коммунальных услуг, что освобождает его от гражданско-правовой ответственности, суд апелляционной инстанции находит надуманными и противоречащими действующему законодательству. Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение. Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. В силу ст. 12 ГПК РФ, разбирательство дела осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений. В нарушение положений указанной статьи, ответчиком Лазаревым А.Г. не представлено доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг по иному адресу, равно как и не представлено доказательств исполнения обязанности оплаты коммунальных услуг по месту своей регистрации. Между тем, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Доводы ответчиков о том, что они никаких договоров с ООО «Энергокомфорт. Амур» не заключали, и в связи с этим вносить плату не будут, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку договор энергоснабжения и иные договоры снабжения через присоединенную сеть - снабжения водой, тепловой энергией, являются публичными. Порядок заключения таких договоров является упрощенным и заключается в направлении потребителем услуг оферты путем составления документов на оплату соответствующих видов услуг, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ст.ст. 434, 540, 548 ГК РФ). Правомочия ООО «Энергокомфорт. Амур» подтверждены также изученными судом агентскими договорами. Таким образом, обязательство истца по предоставлению коммунальных услуг является для ответчика встречным и он обязан оплачивать потребленные и предоставленные коммунальные услуги в полном объеме. Согласно п.п. 64-67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом, потребитель обязан сообщить свою фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Поскольку каких-либо доказательств того, что ответчикам предоставлялись услуги ненадлежащего качества суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представлено не было, суд приходит к выводу, что односторонний отказ ответчиков от исполнения обязательств, вытекающих из пользования находящимся в их собственности жилым помещением - квартирой *** по ***, в частности, по внесению своевременно и полностью платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, является неправомерным. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит требования истца о взыскании с ответчика Лазарева А.Г, задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки подлежащими удовлетворению. Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами. В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги. Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от ***, *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по *** в качестве юридического лица с ***. Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги». Кроме того, согласно агентскому договору от ***, заключенному между ООО «ЖилКомфорт-3» и ООО «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания», последний наделяется полномочиями по начислению, сбору платежей и выставлению квитанций за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1.1). Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчиков. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Установив вину ответчика Лазарева А.Г. в неисполнении обязательств, суд находит требования истца законными. Рассматривая встречные исковые требования Лазарева Г.Ф. к ООО «Энергокомфорт. Амур» о взыскании излишне выплаченных денежных средств за период с *** по ***, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что указанные требования подлежат удовлетворению в части. Так, из расчетов ООО «Энергокомфорт. Амур», представленных в рамках настоящего гражданского дела, следует, что сумма начислений за период с *** по *** на Лазарева Г.Ф., с учетом его проживания в квартире, а, следовательно, потребления коммунальных услуг при расчете на проживающего, составила *** рубля *** копейки. Лазаревым Г.Ф. представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за указанный период, из которых усматривается, что им оплачено по лицевому счету *** рублей *** копеек. Факт внесения оплаты именно ответчиком Лазаревым Г.Ф. установлен судом и никем из участников процесса не оспаривается. Таким образом, на лицевом счете, открытом на квартиру, имеется переплата в размере *** рублей *** копеек, которая не учтена ООО «Энергокомфорт. Амур» при осуществлении расчетов. В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно ст. 12 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, право которого нарушено. В силу того, что денежные средства в размере *** рублей *** копеек приобретены ООО «Энергокомофорт. Амур» от Лазарева Г.Ф. без законных оснований (тарифов, начислений), суд приходит к выводу, что указанные денежные средства подлежат взысканию в пользу Лазарева Г.Ф. Доводы Лазарева Г.Ф. о том, что тариф за содержание жилья с *** завышен неправомерно, опровергаются письмом ООО «ЖилКомфорт 3» от ***, согласно которому тариф на *** год в размере 11, 16 рублей согласован с собственниками. Доказательств тому обстоятельству, что указанные тарифы были оспорены, либо являются недействующими, истцом Лазаревым Г.Ф. суду не представлено. Обоснованность и законность тарифов, по которым начисляются коммунальные платежи, предметом рассмотрения настоящего дела не является. Распределяя между сторонами судебные расходы, суд апелляционной инстанции исходит из следующего. В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Лазарева А.Г. в пользу истца ООО «Энергокомфорт. Амур» надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 806 рублей 46 копеек. По правилам этой же статьи, положений ст. 103 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований Лазарева Г.Ф., с ООО «Энергокомфорт, Амур» надлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей; расходы по оплате услуг нотариуса по составлению доверенности в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере *** рублей *** копейка. По правилам ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Из представленного договора, квитанции от ***, следует, что Лазаревым Г.Ф. на оплату услуг представителя понесены расходы в размере *** рублей. С учетом сложности дела, периода его рассмотрения в суде, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что требования подлежат в удовлетворению в размере *** рублей. Решение мирового судьи в части отказа в иске Лазареву Г.Ф. к ООО «Энергокомфорт. Амур» о взыскании излишне уплаченных сумм подлежит отмене по правилам ст. 362-364 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. В остальной части решение мирового судьи законно и обоснованно. Руководствуясь ст. ст. 199, 329 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - в части отказа в иске Лазареву Г.Ф. к ООО «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания» о взыскании излишне уплаченных денежных средств - отменить. В данной части по делу принять новое решение. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания» в пользу Лазарева Геннадия Фёдоровича излишне уплаченные денежные средства в размере *** рублей *** копеек, расходы по оплате доверенности *** рублей *** копейка, расходы на оплату услуг представителя *** рублей, а всего взыскать *** (***) рублей *** копеек, отказав в исковых требованиях в остальной части. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей. В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения. Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в Амурский областной суд в течение шести месяцев. Судья Г.В. Фандеева