Дело № 11-445/2011 мировой судья ЮА АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Фандеевой Г.В. при секретаре Гальцевой А.А. с участием истца Гаевой И.С., представителя ответчика Моргунова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Гаевой Ирины Сергеевны дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Гаевой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,- УСТАНОВИЛ: ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Гаевой И.С. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что Гаевая И.С. является собственником квартиры *** города Благовещенска. Коммунальные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** по *** образовалась задолженность в размере *** рубля *** копеек. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была. Истец требовал взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** рубля *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины - *** рубля *** копеек. Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие ответчика. Заочным решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** исковые требования ООО «Энергокомфорт. Амур» к Гаевой И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены в полном объеме. В апелляционной жалобе ответчик требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что обязанность по внесению коммунальных платежей по квартире у нее, как у собственника, возникла с момента государственной регистрации права собственности на квартиру - ***, с указанного времени она оплачивает платежи в полном объеме. За период с *** по *** ей был сделан перерасчет по оплате коммунальных платежей, установлено, что долга нет. В суде апелляционной инстанции стороны высказали те же доводы. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***, что Гаевая И.С. является собственником квартиры *** города Благовещенска. Основанием для регистрации права, послужил, в том числе, акт приема - передачи квартиры ОХ Гаевой И.С. от *** В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, установлено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Между тем, согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо. По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений. Оспаривая размер имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик указывает на то, что обязанность по внесению такой платы возникает с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно справке ООО «Энергокомфорт. Амур» (л.д. 54), на *** задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** по лицевому счету *** (открытому на квартиру *** города Благовещенска) нет. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что истцом не доказан факт нарушение действиями ответчика его прав на получение коммунальных платежей в полном объеме, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами. В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги. Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от ***, *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с ***. Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги». Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения. Одновременно, по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина. Решение мирового судьи подлежит отмене по правилам ст. 362 - 364 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. Руководствуясь ст. ст. 199, 329 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Заочное решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - отменить, по делу принять новое решение. ООО «Энергокомфорт. Единая Амурская сбытовая компания» в удовлетворении исковых требований к Гаевой Ирине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать. Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в Амурский областной суд в течение шести месяцев. Председательствующий Г.В. Фандеева