Дело № 11-462/2011 мировой судья ЮА АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Фандеевой Г.В. при секретаре Гальцевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Верещагиной Натальи Васильевны дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Верещагиной Наталье Васильевне, Тимофеевой Марине Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,- УСТАНОВИЛ: ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Верещагиной Н.В., Тимофеевой М.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что Верещагина Н.В. является собственником квартиры *** города Благовещенска. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ему (истцу) стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают с Верещагиной Н.В. одной семьей *** Тимофеева М.В. и ее *** ЕА, *** года рождения, АА, *** года рождения. В связи с тем, что ответчиком Верещагиной Н.В. оплата коммунальных услуг производилась не в полном объеме, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере *** рублей *** копеек. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее *** числа следующего за истекшим месяцем. В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была. Уточнив исковые требования, указав, что Верещагина Н.В. не уведомила об увеличении количества проживающих в ее квартире, ООО «Энергокомфорт, Амур», с учетом доначислений, требует взыскать в солидарном порядке с ответчиков Верещагиной Н.В. и Тимофеевой М.В. задолженность по оплате коммунальных услуг *** рублей *** копеек, госпошлину в порядке возврата *** рублей *** копеек; взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** рубль *** копейки. Ответчик Верещагина Н.В. иск не признала, просила применить к исковым требованиям срок исковой давности за период с *** по ***, указав, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 3 года. Кроме того, на нее законом не возложена обязанность сообщать истцу об изменении количества зарегистрированных в ее квартире, истец самостоятельно должен получать такую информацию и производить начисление коммунальных платежей. Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** с Верещагиной Н.В. и Тимофеевой М.В. в солидарном порядке в пользу ООО «Энергокомфорт. Амур» была взыскана задолженность за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек, с ответчиков в доход местного бюджета в солидарном порядке была взыскана государственная пошлина в размере *** рубля *** копейка. В апелляционной жалобе ответчик Верещагина Н.В. требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований в суд, о нарушении своего права истец должен был узнать в момент регистрации Тимофеевой и ее *** в принадлежащей ей квартире, закон не возлагает на нее обязанность осуществлять такие уведомления. В суде апелляционной инстанции представитель истца считает решение мирового судьи законным и обоснованным, с доводами апелляционной жалобы не согласен. Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ***, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, что квартира *** города Благовещенска находится в собственности Верещагиной Н.В. Как следует из сведений по лицевому счету ***, сальдо лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию к *** года за период с *** составила *** рублей *** копеек. Суд принимает во внимание, что ответчик Верещагина Н.В. в судебном заседании не оспаривает факт оплаты коммунальных услуг не в полном объеме. Кроме того, из представленного сальдо лицевого счета следует, что задолженность сформировалась за длительный период времени и связана с неоплатой ответчиком услуг по техобслуживанию. Плата при указанной задолженности, как видно из дела, начислялась исходя из 1 человека, проживающего в квартире. В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Между тем, как видно из карточек прописки, поквартирной карточки, с *** в квартире ***, зарегистрированы в качестве проживающих МВ и ее *** - ЕА, АА Согласно представленному суду уточненному расчету исковых требований, на указанных лиц были произведены доначисления в сумме *** рублей *** копейки. Доводы ответчика о том, что на ней не лежала обязанность уведомить ООО «Энергокомфорт. Амур» о количестве зарегистрированных в квартире граждан, суд находит необоснованными и противоречащими действующему законодательству. В силу п. 34 Постановления Правительства РФ от *** N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), потребитель обязан, в том числе, информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Таким образом, неисполнение ответчиками обязанности вносить коммунальные платежи ежемесячно и в полном объеме, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, послужило основанием для обращения истца с указанными требованиями в суд. Размер задолженности, как следует из представленного расчета, за период с *** по *** составил *** рублей *** копеек. Правильность расчетов истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение. Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Частями 1,3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Между тем, согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо. По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений. Оспаривая размер имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик требует применить срок исковой давности. В силу ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Судом установлено, что в момент регистрации Тимофеевых в спорной квартире, Верещагина Н.В., как ее собственник, не уведомила об этом ООО «Энергокофорт. Амур». О нарушении своего права истец узнал только в момент рассмотрения дела, в связи с чем заявление о сроке исковой давности к требованиям о взыскании доначислений по оплате коммунальных услуг за период с ***, применению не подлежит. Вместе с тем, мировой судья правильно пришел к выводу о том, что доводы Верещагиной Н.В. о применении срока исковой давности по основной задолженности за период с *** по *** обоснованны. Следовательно, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке надлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *** рублей *** копейки (*** - ***). Одновременно, по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек. В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рубля *** копейка. Решение мирового судьи законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения, установленных ст. 362 - 364 ГПК РФ, у суда не имеется. Руководствуясь ст. ст. 224, 329 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Верещагиной Натальи Васильевны - без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в Амурский областной суд в течение шести месяцев. Председательствующий Г.В. Фандеева