Дело № 11-444/2011 мировой судья ДВ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Фандеевой Г.В. при секретаре Гальцевой А.А. с участием представителя истца Моргунова А.Г., ответчика Тетериной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Тетериной Людмилы Николаевны дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Тетериной Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,- УСТАНОВИЛ: ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Тетериной Л.Н. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является нанимателем ***. Коммунальные платежи ответчиком вносились не в полном объеме, в связи с чем в период с *** по *** образовалась задолженность в размере 17 747 рублей 17 копеек. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В соответствие с постановлением Мэра *** от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была. Истец требовал, уточнив предмет иска, взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек. Ответчик иск не признала, поясняла, что ЮД приходиться ей внучкой, задолженность по оплате коммунальных услуг, согласно уведомления истца, наступила в связи с единовременным начислением оплаты за ее регистрацию. Между тем, с *** года ЮД в квартире не проживает, а проживает с *** Швец О.Г. Задолженности по оплате коммунальных услуг у нее (ответчика) перед истцом нет, согласно данным проведенной сверки, имеется переплата в размере более *** рублей. Просила в иске отказать. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ЮД, в лице своего законного представителя Швец О.Г., суду поясняла, что в квартире Тетериной Л.Н. ЮД не проживает с *** года, после расторжения брака между ТД и ЮД (Швец) О.Г. С указанного времени дочь проживала с ней в общежитии АмГУ, затем - в съемном жилье по ***. В *** году Тетерина О.Г. вступила в брак со ВВ, ребенок проживал с ними по ***. С *** года семья проживает в ***. ЮД в *** была только зарегистрирована. Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** исковые требования ООО «Энергокомфорт. Амур» к Тетериной Л.Н. удовлетворены в полном объеме. В апелляционной жалобе ответчик Тетерина Л.Н. требует определение мирового судьи отменить, как необоснованное, указывает, что, с *** года ЮД в квартире не проживает, числится зарегистрированной до *** года. Задолженности по оплате коммунальных услуг, она, как собственник квартиры, не имеет. В суде апелляционной инстанции представитель истца пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире *** города Благовещенска образовалась в результате единовременных доначислений, произведенных на *** ЮД за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек. С учетом имеющейся у Тетериной Л.Н. переплаты за коммунальные услуги, а также с учетом установления факта непроживания Тетериной Л.Н. с ***, задолженность по оплате коммунальных услуг составила *** рублей *** копейки. У самой Тетериной Л.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг в спорной квартире не имеется. Ответчик Тетерина Л.Н. суду пояснила, что внучка ЮД в спорной квартире с *** года не проживает, задолженности по оплате коммунальных услуг у нее (ответчика) никогда не было, задолженность образовалась в результате единовременных начислений на ЮД Представитель Управления образования, третье лицо Швец О.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, подтверждается поквартирной карточкой и карточками прописки, что ответчик Тетерина Л.Н. зарегистрирована и проживает в квартире *** г. Благовещенска. При этом, из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с *** Тетерина Л.Н. является собственником указанного жилого помещения. Как видно из иска, за период с *** по ***, а также из сообщения ООО «Энергокомфорт. Амур» от ***, в адрес Тетериной Л.Н., на основании представленной справки с Отдела регистрации о зарегистрированных по *** по л/с *** произведено доначисление на ЮД с *** по *** на сумму *** рублей *** копеек. В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение. Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Между тем, согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо. По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений. Из представленной поквартирной карточки видно, что ЮД зарегистрирована в квартире *** по *** года. Между тем, об обстоятельствах непроживания ЮД в указанной квартире в судебном заседании поясняет ответчик. Кроме того, из протокола судебного заседания у мирового судьи от *** следует, что представитель третьего лица ЮД Швец О.Г. указала на непроживание ЮД, ее *** и *** Тетериной Л.Н., в спорной квартире в период с *** по ***. Суд апелляционной инстанции также принимает во внимание, что решением Благовещенского городского суда от *** в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ВВ к Тетериным Л.Н., Д.К., Комитету по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенск, Управлению Росреестра по Амурской области о признании договора приватизации и государственной регистрации права собственности на квартиру недействительными, также установлен факт непроживания ЮД в квартире *** города Благовещенска с *** года. Данное решение суда по правилам ст. 61 ГПК РФ, не носит в рамках настоящего дела преюдициального значения, принимается судом в совокупности с иными доказательствами по делу. Таким образом, суд апелляционной инстанции находит установленным факт непроживания ЮД в квартире *** города Благовещенска в период с *** по ***. Следовательно, коммунальные услуги по указанному адресу в спорный период она не потребляла. Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами. В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги. Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от ***, *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с ***. Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги». Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения. Принимая во внимание, что истцом в суд апелляционной инстанции не представлено доказательств нарушения его прав действиями ответчика, установив, что ЮД, на которую было осуществлено единовременное начисление в сумме *** рублей *** копеек, в спорный период в квартире не проживала, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе истцу в исковых требований к ответчику. Решение мирового судьи подлежит отмене в силу ст. 362-364 ГПК РФ как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 199, 329 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - отменить. По делу принять новое решение. В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Тетериной Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - отказать. Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в Амурский областной суд в течение шести месяцев.