Дело № 11-495/2011 мировой судья ВА АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Фандеевой Г.В. при секретаре Гальцевой А.А., с участием представителя истца Пасюк И.М., ответчика Тетерина Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Тетерина Николая Протасовича дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Тетерину Николаю Протасовичу о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, - УСТАНОВИЛ: ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Тетерину Н.П. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, указав, что ответчик осуществляет пользование квартирой *** города Благовещенска. Коммунальные услуги, электроэнергия ответчиком оплачиваются несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** по *** образовалась задолженность в размере *** рублей *** копейка. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была. Истец требовал взыскать с ответчика за период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг и электроэнергии в размере *** рублей *** копейка, расходы по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек. Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие ответчика. Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** исковые требования ООО «Энергокомфорт. Амур» к Тетерину Н.П. удовлетворены в полном объеме. В апелляционной жалобе ответчик требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что является инвалидом второй группы и оплачивает коммунальные платежи ежемесячно, в размере 50 % от начисленной суммы. Задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и электричество, не имеет. Кроме того, в его доме имеется собственная колонка, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате за холодное водоснабжение, удовлетворению не подлежат. В суде апелляционной инстанции представитель истца пояснила, что у Тетерина Н.П. имеется задолженность по оплате за отопление, электричество, вывоз твердых бытовых отходов и содержание жилья. При этом, ответчиком оплачиваются коммунальные услуги ежемесячно, не в полном объеме, в размере 50 %. О том, что ответчик имеет право на льготу, он (истец) не мог знать, поскольку процедура предоставления льгот носит заявительный характер. Представив уточненный расчет исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и электричество за период с *** по *** в размере *** рублей *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек. Ответчик Тетерин Н.П. иск не признал, указал, что осуществляет пользование квартирой *** города Благовещенска. Оплату коммунальных услуг осуществляет ежемесячно, в размере 50 % от начислений, поскольку является инвалидом второй группы и знал, что на него распространяются льготы по оплате коммунальных услуг. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, следует из представленных сальдо лицевого счета и не оспаривается ответчиком то обстоятельство, что он осуществляет пользование квартирой *** города Благовещенска. В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как видно из иска, истец требует взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***, за электроэнергию, которая образовалась в связи с оплатой ответчиком услуг не в полном объеме. Согласно представленной справке ***, Тетерин Н.П., *** года рождения, является инвалидом второй группы. Пунктом 13 Постановления Правительства РФ от *** N 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг", а также ст. 17, Федеральный закон от *** N 181-ФЗ (ред. от ***) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" установлено, что инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов оплаты жилья в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Суд также принимает во внимание, что в соответствии с п. 5.1. Приказа Росстата от *** N 269 "Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 22-ЖКХ (сводная) "Сведения о работе жилищно-коммунальных организаций в условиях реформы", жилищные услуги - услуги по:- предоставлению в пользование жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;- содержанию и ремонту жилого помещения, включающие в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;- капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников помещений в многоквартирном доме;- сбору и вывозу твердых бытовых отходов;- сбору и вывозу жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов. Согласно п. 5.2 указанного Приказа, плата за жилое помещение - плата населения за услуги, перечисленные в пп. 5.1, плата студентов за проживание в общежитиях, обязательные платежи и (или) взносы членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме..." Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что являясь инвалидом второй группы и проживая в доме, находящимся в муниципальной собственности, Тетерин Н.П. как инвалид второй группы имеет льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, а, следовательно, льготы по оплате за отопление, электричество, вывоз ТБО и содержание жилья в размере не менее 50 %. Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение. Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Как следует из представленных ответчиком квитанций (л.д. 47-58), оплата услуг по спорной квартире осуществляется ответчиком ежемесячно, в течение всего спорного периода, в размере 50 %. Данные сведения отражены также в сальдо лицевого счета по квартире ответчика. Указанное, по мнению суда апелляционной инстанции свидетельствует о том, что задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги Тетерин Н.П. перед ООО «Энергокомфорт. Амур» не имеет, в связи с чем в иске надлежит отказать. Доводы ответчика о том, что при начислении платы за коммунальные услуги ему не было известно о наличии у ответчика льгот, сами по себе не могут являться основанием для взыскания задолженности в полном объеме, поскольку обстоятельства, предоставляющие ответчику льготы, установлены судом в ходе рассмотрения дела. Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами. В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги. Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от ***, *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с ***. Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги». Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения. Устанавливая правильность порядка взыскания с ответчика образовавшейся по оплате коммунальных услуг и электроэнергии задолженностей, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик факт пользования коммунальными услугами и электроэнергией в спорный период не оспаривает. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежит взысканию в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, в связи с отказом истцу в иске. Решение мирового судьи подлежит отмене по правилам ст. 362 - 364 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм материального процессуального права, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - отменить. По делу принять новое решение. В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Тетерину Николаю Протасовичу о взыскании задолженности по оплате за жилье, электроэнергию за период с *** по *** - отказать. Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в Амурский областной суд в течение шести месяцев.