Дело № 11-665/2011 мировой судья СЕ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Фандеевой Г.В. при секретаре Гальцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Михайловой Ольги Николаевны дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Михайловой Ольге Николаевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, - УСТАНОВИЛ: ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Михайловой О.Н. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры *** г. Благовещенска. Коммунальные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** по *** задолженность составила сумму *** рубля *** копейки. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора путем письменного уведомления должника о необходимости погасить существующую задолженность, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была. Истец требовал, взыскать с ответчика за период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг *** рубля *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины *** рубля *** копейки. Дело рассмотрено мировым судьей в отсутствие ответчика. Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** исковые требования ООО «Энергокомфорт. Амур» к Михайловой О.М. удовлетворены в полном объеме. В апелляционной жалобе ответчик Михайлова О.Н. требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период у нее имеется. Мировой судья при рассмотрении дела не известил ее о дате слушания дела, в связи с чем она не имела возможности представить в суд возражения относительно иска. В суде апелляционной инстанции стороны высказали те же доводы. Представитель истца, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика за период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубля *** копейка, расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту жительства. Учитывая, что ответчик уклоняется от лежащей на ней обязанности, в том числе и по получению судебного извещения, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила, суд расценивает извещение ответчика как надлежащее. При этом также принимается во внимание, что судом надлежаще выполнены правила статьи 113 ГПК РФ по принятию необходимых мер к извещению ответчика, а в силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** следует, что Михайлова О.М. является собственником квартиры *** города Благовещенска. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Как установлено положениями ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Таким образом, обязательства Михайловой О.Н. по оплате коммунальных услуг возникли с момента регистрации права собственности на квартиру, то есть с ***. В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Анализ указанных правовых норм позволяет суду апелляционной инстанции сделать вывод о том, что собственник жилого помещения обязаны нести бремя расходов по его содержанию. Согласно представленному истцом уточненному расчету, правильность которого подтверждает сальдо лицевого счета, у ответчика за период с *** по *** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубля *** копейка. Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что факт наличия задолженности в указанном размере ответчик не оспаривает. Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. При этом следует учитывать, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не является основанием для одностороннего отказа от исполнения обязательств и влечет на основании ч. 4 ст. 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно п.п. 64-67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом, потребитель обязан сообщить свою фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Поскольку каких-либо доказательств того, что ответчику предоставлялись услуги ненадлежащего качества суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представлено не было, суд приходит к выводу, что односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств, вытекающих из пользования находящимся в ее собственности жилым помещением - квартиры *** г. Благовещенска, в частности, по невнесению своевременно и полностью платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, является неправомерным. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг законными и подлежащими удовлетворению. Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами. В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги. Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от ***, *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с ***. Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги». Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Установив вину ответчика в неисполнении обязательств, суд находит требования истца законными, с Михайловой О.Н. подлежит взысканию сумма задолженности в размере *** рубля *** копейка. В порядке ст. 98 ГПК РФ суду надлежит распределить судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований и взыскать в пользу истца с ответчика *** рубль *** копеек. Доводы ответчика о том, что она не была извещена мировым судьей о дате слушания дела надлежащим образом, суд апелляционной инстанции находит надуманными, поскольку из дела следует, что обязанность по отправлению ответчику почтовой корреспонденции суд исполнил, в адрес ответчика было отправлено заказное письмо с уведомлением. Между тем, указанное письмо возвращено в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», следовательно, именно ответчик не исполнил своей обязанности явиться в отделение почтовой связи для получения корреспонденции. Решение мирового судьи подлежит изменению по правилам ст. 362 - 364 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм материального процессуального права, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - изменить. Изложить решение в следующей редакции. Взыскать с Михайловой Ольги Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рубля *** копейка, государственную пошлину в размере *** рубль *** копеек, а всего взыскать *** (***) рублей *** копеек. Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев.