Дело № 11-712/2011 мировой судья ДВ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Фандеевой Г.В. при секретаре Гальцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Землянского Юрия Иннокентьевича дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Землянскому Юрию Иннокентьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, - УСТАНОВИЛ: ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Землянскому Ю.И. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры *** г. Благовещенска. Коммунальные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** по *** задолженность составила сумму *** рублей *** копеек. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В соответствие с постановлением Мэра *** от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора путем письменного уведомления должника указанием в квитанциях суммы задолженности о необходимости погасить существующую задолженность, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была. Истец требовал, уточнив исковые требования, взыскать с ответчика за период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг *** рублей *** копейки, пени за период с *** по *** *** рубль *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины *** рубля *** копеек. Ответчик иск не признал, указал, что у истца отсутствуют полномочия на сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате коммунальных услуг он не имеет. Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** исковые требования ООО «Энергокомфорт. Амур» к Землянскому Ю.И. удовлетворены в полном объеме. В апелляционной жалобе ответчик Землянский Ю.И. требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период у него не имеется, платежи оплачивались своевременно и в полном объеме. В суде апелляционной инстанции представитель истца, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за период с *** по *** в размере *** рублей *** копейки за ЖКУ и *** рублей *** копеек за электроэнергию. Суду пояснил, что оплата ответчиком производилась несвоевременно, поэтому образовалась задолженность. Ответчик, представитель ответчика с исковыми требованиями и решением мирового судьи не согласны, настаивали на доводах апелляционной жалобы и просят решение мирового судьи отменить как незаконное. Ответчик суду пояснил, что задолженности за ЖКУ и электроэнергию не имеет, а наоборот имеет переплаты. В квартире имеется опломбированный электросчетчик по которому он производит платежи. Представитель ответчика суду пояснил, что долга у Землянского нет и быть не может. Коммунальные платежи произведены ответчиком до конца *** года, все квитанции при сверке отошли. Просит в иске ООО «Энергокомфорт. Амур» к Землянскому отказать. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от *** следует, что Землянский Ю.И. является собственником квартиры *** города Благовещенска. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Как установлено положениями ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Таким образом, обязательства Землянского Ю.И. по оплате коммунальных услуг установлены законом. В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Анализ указанных правовых норм позволяет суду апелляционной инстанции сделать вывод о том, что собственник жилого помещения обязан нести бремя расходов по его содержанию. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Между тем, согласно положениям ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо. По правилам ст. 12, 56 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений. Как видно из представленных истцом сальдо лицевого счета, письменных дополнений к иску, акта проверки состояния приборов учета электрической энергии, квитанций об оплате коммунальных платежей и электроэнергии за спорный период, задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире *** города Благовещенска нет. Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами. В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги. Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от ***, *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с ***. Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги». Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения. Принимая во внимание, что истцом в суд апелляционной инстанции не представлено доказательств нарушения его прав незаконными действиями ответчика, установив, что из представленных истцом документов не усматривается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате коммунальных услуг, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отказе истцу в исковых требований к ответчику. Кроме того, у суда не имеется оснований для распределения судебных расходов с ответчиков в пользу истца по правилам ст. 98, 101 ГПК РФ в связи с отказом в иске. Решение мирового судьи подлежит отмене по правилам ст. 362 - 364 ГПК РФ, как постановленное с нарушением норм материального процессуального права, в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела. Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - отменить. По делу принять новое решение. В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Землянскому Юрию Иннокентьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье, электроэнергию за период с *** по *** - отказать. Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в Амурский областной суд в течение шести месяцев. Председательствующий Г.В. Фандеева