Дело № 11-706/2011 мировой судья РВ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** г. Благовещенск Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Фандеевой Г.В. при секретаре Гальцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Туманковой Людмилы Александровны дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Туманковой Людмиле Александровне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, - УСТАНОВИЛ: ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Туманковой Л.А. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик осуществляет пользование квартирой *** г. Благовещенска. Коммунальные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** по *** задолженность составила сумму *** рублей *** копейки. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, Договора субкомиссии *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора путем письменного уведомления должника указанием в квитанциях суммы задолженности о необходимости погасить существующую задолженность, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была. Истец требовал, уточнив исковые требования, взыскать с ответчика за период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг *** рублей *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины *** рублей. Ответчик иск не признала, указала, что задолженности по оплате коммунальных услуг она не имеет. Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** исковые требования ООО «Энергокомфорт. Амур» к Туманковой Л.А. удовлетворены в полном объеме. В апелляционной жалобе ответчик Туманкова Л.А. требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период у нее не имеется, платежи оплачивались своевременно и в полном объеме. В суде апелляционной инстанции стороны высказали те же доводы. Представитель истца считает решение мирового судьи законным и обоснованным, с доводами апелляционной жалобы не согласен. Суду пояснил, что спорный дом обслуживался истцом до ***. По лицевому счету ответчика была сверка, которая показала задолженность ответчика в размере *** рубль *** копеек. Задолженность образовалась в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг. Кроме того, отсутствуют квитанции об оплате коммунальных услуг за *** года и за ***, *** года. При начислении коммунальных платежей учитывалась льгота ответчика. Полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, так как между сторонами было заключено соглашение по погашению задолженности и о пропуске срока исковой давности ответчик в мировом суде не заявляла. Ответчик, представитель ответчика настаивали на доводах апелляционной жалобы и просят решение мирового судьи отменить. Ответчик заявила о пропуске срока исковой давности, суду пояснила, что является инвалидом, долга перед истцом не имеет, хотя были случаи, когда она могла оплатить квитанции на 2 или 3 месяца позже. Оплату за *** года и за ***, *** года подтвердить не может в связи с утратой квитанций. Представитель ответчика суду пояснил, что у ответчика имеются квитанции за ***, *** год. За *** и *** год пропали три квитанции, просит уменьшить задолженность. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ***, что *** находится в муниципальной собственности, ответчик осуществляют пользование квартирой. Согласно представленным поквартирной карточке и карточкам прописки, в спорной квартире в период с *** зарегистрирована в качестве проживающей Туманкова Л.А. В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Как установлено положениями ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Таким образом, обязательства Туманковой Л.А. по оплате коммунальных услуг установлены законом. В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Анализ указанных правовых норм позволяет суду апелляционной инстанции сделать вывод о том, что наниматель жилого помещения обязан нести бремя расходов по его содержанию. Согласно представленному истцом расчету, правильность которого подтверждает сальдо лицевого счета, у ответчика за период с *** по *** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки. При этом, суд апелляционной инстанции принимает во внимание следующее. В суде апелляционной инстанции, в ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, превышающим трехлетний срок к моменту обращения в суд. Согласно ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. По правилам ч. 2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Оспаривая обстоятельства применения к имеющимся между сторонами правоотношениям срока исковой давности, ответчик указывает на то, что истец в судебном заседании в суде первой инстанции присутствовала, о сроке исковой давности не заявлял. Кроме того, между сторонами *** было подписано соглашение по оплате задолженности по коммунальным услугам, ответчик была согласна со всей суммой задолженности, обязалась ее погасить частями. В связи с этим, истец не обращался в суд. Суд к указанным доводам ответчика относится критически. Так, из протокола судебного заседания от *** следует, что за ненадлежащее поведение Туманкова Л.А., была удалена из зала судебного заседания, следовательно, реализовать свое право на заявление о сроке исковой давности возможности не имела. Кроме того, обстоятельства заключения между истцом и ответчиком соглашения о погашении задолженности, не исключают возможности обращения с требованиями в суд. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что к спорному периоду с *** по *** подлежит применению срок исковой давности, задолженность надлежит определять с *** по ***. Согласно представленному истцом расчету, задолженность за указанный период составляет *** рубля *** копейки. В судебном заседании судом, по ходатайству ответчик, был проведен сравнительный анализ имеющихся в наличии у ответчика квитанций, подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг, с расчетами истца. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представила суду доказательства оплаты коммунальных услуг за период *** года, ***, *** года. Факт отсутствия оплаты в спорный период подтверждается также имеющимся в материалах дела сальдо лицевого счета. Из пояснений истца, согласно имеющимся расчетам, задолженность за минусом периода, за сроком исковой давности, сформировалась в связи с неоплатой коммунальных платежей за спорные три месяца. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит недоказанным ответчиком факт оплаты коммунальных услуг за *** года, *** и *** года, в связи с чем требования истца в сумме *** рубля *** копейки, обоснованны и подлежат удовлетворению. Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. При этом следует учитывать, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не является основанием для одностороннего отказа от исполнения обязательств и влечет на основании ч. 4 ст. 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством РФ. Согласно п.п. 64-67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом, потребитель обязан сообщить свою фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Поскольку каких-либо доказательств того, что ответчику предоставлялись услуги ненадлежащего качества суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представлено не было, суд приходит к выводу, что односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением - квартиры *** г. Благовещенска, в частности, по невнесению своевременно и полностью платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, является неправомерным. Указанный вывод суда подтверждается также представленным актом сверки (л.д. 60), из которого усматривается наличие у ответчика перед истцом задолженности по оплате коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг законными и подлежащими удовлетворению. Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами. В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы». Также согласно Постановлению Мэра *** от *** *** ОАО «АКС» переданы функции по начислению оплаты и ОАО «АКС» определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги. Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договора возмездного оказания услуг *** от ***, Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от ***, *** от ***, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания». Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с ***. Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги». Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Принимая во внимание, пропуск истцом срока исковой давности для предъявления иска в суд, суд находит необоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени. В порядке ст. 98 ГПК РФ суду надлежит распределить судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумет *** рублей. Решение мирового судьи законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения, установленных ст. 362 - 364 ГПК РФ, у суда не имеется. Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - изменить Изложить решение в следующей редакции. Взыскать с Туманковой Людмилы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рубля *** копейки, государственную пошлину в размере *** рублей, а всего взыскать *** рубля *** копейки, отказав в иске в остальной части. Апелляционное решение вступает в силу с момента его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Может быть обжаловано в порядке надзора в Амурский областной суд в течение шести месяцев. Председательствующий Г.В. Фандеева