дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Бугаева А.В.,
При секретаре FIO1,
Помощнике прокурора г. Благовещенска Назаровой Т.В.,
С участием истца FIO6, представителя истца FIO4, третьего лица FIO3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO6 к FIO5, ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании снять сведения регистрационного учета,
установил:
FIO6 обратилась в суд с данным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры Номер обезличен по ... в г.Благовещенске Амурской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года. В данной квартире кроме истца, проживает ее дочь FIO3 и внук FIO5. Проживание ответчика препятствует осуществлению истцом правомочий собственника по владению и пользованию квартирой. FIO5 практически постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, угрожает физической расправой, выражается нецензурной бранью, портит имущество, находящееся в квартире, в связи с чем истец неоднократно обращалась в милицию. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Истец предъявила FIO5 требование о выселении из квартиры Номер обезличен по ... в г.Благовещенске в срок до Дата обезличена года. Однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выехал. Ссылаясь на положения ст.304 ГК РФ истец просила выселить FIO5 из квартиры Номер обезличен по ... в г.Благовещенске Амурской области без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО13 снять сведения о регистрации FIO5 по адресу г.Благовещенск, ... ....
В судебном заседании истец FIO6 на заявленных исковых требованиях настаивала, в обоснование пояснила, что ответчик FIO5 создает невыносимые условия для проживания в принадлежащей ей на праве собственности квартире Номер обезличен по ... в г.Благовещенске. Находясь в состоянии алкогольного опьянения, FIO5 становится агрессивным, высказывает угрозы, применяет физическую силу, вследствие чего неоднократно обращалась в правоохранительные органы. При попытке отказа открыть дверь в квартиру выбивает дверь. Высказываемые угрозы убийством воспринимает реально, так как FIO5 очень агрессивен, хватается за нож, иные предметы попадающиеся под руку, которыми замахивается. В квартире разрушена мебель, сломана дверь, сантехническое оборудование. На восстановление имущество, оплату за проживание, коммунальные услуги ответчик денежные средства не передает. Неоднократно вместе с дочерью вынуждены были ночевать у соседей, так как совместное нахождение с ответчиком в квартире небезопасно. Просила выселить FIO5 из квартиры Номер обезличен по ... в г.Благовещенске Амурской области без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО14 снять сведения о регистрации FIO5 по адресу г.Благовещенск, ... ....
Аналогичные доводы в ходе судебного разбирательства высказал представитель истца, просил иск удовлетворить, FIO5 из квартиры Номер обезличен по ... в г.Благовещенске Амурской области без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО17 снять сведения о регистрации FIO5 по адресу г.Благовещенск, ... ....
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица FIO3 иск поддержала, в обоснование пояснила, что ответчик FIO5 является ее сыном. Проживание вместе с ним в квартире Номер обезличен по ... в г.Благовещенске невозможно, так как он создает невыносимые условия, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, ведет себя агрессивно, на замечания реагирует неадекватно, оскорбляет, применяет физическую силу, ломает мебель, сантехническое оборудование. Оставаться с ответчиком в одной квартире небезопасно, он постоянно высказывает угрозы убийством, применения физической силы. Несмотря на обращения в правоохранительные органы, поведение ответчик не меняет. FIO5 нигде не работает, продает вещи, находящиеся в гараже, покупая спиртные напитки. На неоднократные предупреждения о выселении в случае не изменения поведения, никак не реагирует, угрожает физической расправой.
Ответчик FIO5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствии ответчика.
Представитель ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствии указанного лица.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, заключение прокурора полагавшего, что заявленный иск является обоснованным и ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что спор возник относительно прав на жилое помещение - квартиру Номер обезличен по ... в г. Благовещенске Амурской области.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, собственником квартиры Номер обезличен по ... в г.Благовещенске является FIO6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из доводов истца, ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи.
Следовательно, FIO5 приобрел право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником.
Согласно карточки прописки, поквартирных карточек в квартире Номер обезличен по ... в г.Благовещенске в качестве проживающих зарегистрированы FIO6, ее дочь FIO3, внук FIO5.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные права истца как собственника жилого помещения, поскольку создает трудные условия для проживания, портит принадлежащее собственнику имущество.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает права и законные интересы собственника.
В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий права и законные интересы собственника, разрушающий жилое помещение, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.
В судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Доводы истца о разрушении ответчиком спорного жилого помещения, создания невыносимых для проживания условий, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года в ходе проверки заявления FIO6 установлено, что Дата обезличена года около 17 часов FIO5 находясь в квартире Номер обезличен по ... в г.Благовещенске стал угрожать FIO6 убийством и причинением телесных повреждений, в ходе чего нанес один удар по лицу последней, чем причинил физическую боль и телесные повреждения. В возбуждении уголовного дела было отказано в связи с поступлением от FIO6 заявления в котором она указала, что разбирательств со стороны милиции не желает, так как с ним примирилась, в связи с его раскаянием.
Из материалов об отказе в возбуждении уголовного дела, зарегистрированного в Номер обезличен следует, что Дата обезличена года от FIO6 поступило заявление согласно которому FIO5 находясь в состоянии алкогольного опьянения ударил ее дочь FIO3 по голове. Когда они его выгнали из квартиры, он вернулся утром, стал ломиться в дверь. На отказ открыть дверь выражался нецензурной бранью, громко стучать в дверь, при этом повредил замок.
В соответствии с объяснениями FIO5, данных им Дата обезличена года он вернулся домой примерно в 4 утра. Поскандалил с бабушкой FIO6 и матерью FIO3 по поводу позднего возвращения домой. После этого, чтобы успокоиться стал кидать предметы, а затем вышел на улицу. Когда вернулся, домой его не пустили.
Из показаний свидетеля FIO8, допрошенной в ходе судебного разбирательства Дата обезличена года, следует, что она знакома с FIO7 с 1980 года. Вместе с FIO7 проживает ее внук FIO5, который стал злоупотреблять спиртными напитками, ведет себя агрессивно, наносит побои как FIO7, так и своей матери FIO3, в связи с чем они неоднократно вынуждены были ночевать у нее ( FIO8). Однажды FIO7 приехала с синяком на лице, при этом жаловалась на боли в области ребер. Она ( FIO8) вместе с супругом ездили к FIO5 пытались с ним поговорить. FIO5 признавал свою вину, говорил о том, что не помнит почему был агрессивен и наносил удары, обещал исправить свое поведение, однако ничего не изменилось. Дата обезличена года, в Дата обезличена года, в январе 2010 года FIO7 приходила и рассказывала, что внук ей угрожает, наносит побои, оскорбляет, ведет себя агрессивно.
Свидетель FIO9 суду пояснила, что знакома с семьей FIO7 длительное время. FIO5 стал злоупотреблять спиртными напитками, ведет себя агрессивно, постоянно высказывает угрозы, кидается на них, наносит побои, выражается нецензурной бранью, оскорбляет. Недавно установленные двери и сантехническое оборудование было поломано FIO5.В Дата обезличена года, в Дата обезличена года, в начале Дата обезличена года FIO7и ее дочь приходили к ней и оставались ночевать, так как FIO5 создает невыносимые условия для совместного проживания. В Дата обезличена года видела на лице у FIO7 синяки. В Дата обезличена году также видела на ее лице синяки. FIO5 агрессивно себя ведет не только по отношению к своим родственникам, но и к соседям, на замечания не реагирует, оскорбляет, угрожает, все боятся как за себя так и за своих детей.
Согласно характеристике, составленной УУМ ОМ-2 УВД по г.Благовещенску FIO10, FIO5 по месту жительства характеризуется отрицательно, нигде не работает, практически постоянно употребляет спиртные напитки, на замечания не реагирует, неоднократно портил имущество находящееся в квартире, где проживает. Со слов соседей FIO5 в общении с соседями груб, не соблюдает такт в общении. Неоднократно был замечет в состоянии алкогольного опьянения, в подъезде дома, где он проживает устраивает беспорядок, оставляет бутылки от спиртного и мусор. Неоднократно доставлялся в ОМ-2 УВД по г.Благовещенску за административные правонарушения.
Представленными фотографиями подтверждается факт повреждения ответчиком мебели, сантехнического оборудования, входной двери.
Доказательств в подтверждение обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Как следует из доводов истицы, ответчик неоднократно предупреждался об устранении нарушений ее прав. Однако нарушения продолжаются до настоящего времени.
Дата обезличена года ответчику было направлено уведомление о выселении из спорной квартиры в срок до Дата обезличена года.
Однако требования уведомления ответчиком до настоящего времени не исполнены.
При таких обстоятельствах, требования FIO6 о выселении FIO5 из квартиры Номер обезличен по ... в г.Благовещенске подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержит абз. 7 ст.7 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
Согласно ст.2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Согласно Положению о федеральной миграционной службе, утвержденному Указом Президента РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).
Учитывая вышеизложенное, требования к ФИО19 о снятии FIO5 с регистрационного учета по адресу г. Благовещенск, ... ...акже являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования FIO6 удовлетворить:
Выселить FIO5 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу г.Благовещенск Амурской области, ... ... без предоставления другого жилого помещения,
Обязать ФИО20 снять сведения регистрационного учета в отношении FIO5 в жилом помещении, расположенном по адресу г.Благовещенск Амурской области, ... ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Бугаев А.В.