Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО4 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указал, что в *** году он приобрел однокомнатную квартиру *** по ... г.Благовещенска. В 2004 году он вступил в брак с ответчиком, которая с *** года зарегистрирована в данной квартире, как член семьи собственника жилого помещения. Решением мирового судьи по БГСУ *** от *** года брак между ними расторгнут, о чем составлена актовая запись о расторжении брака от *** года ***. В *** году ответчик выехала из данного жилого помещения на другое место жительство: г.Благовещенск, ..., .... В настоящее время ответчик проживает в арендуемой квартире *** по ... г.Благовещенска. Поскольку ответчик в добровольном порядке выехала из данного жилого помещения на новое место жительство, между ними не заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Благовещенск, ..., ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.В судебном заседании представитель истца отказался от исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Благовещенск, ..., ..., последствия отказа от исковых требований ему разъяснены и понятны. На исковых требованиях о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** по ..., г. Благовещенска настаивал, пояснив суду об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились истец, обеспечивший явку в суд своего представителя, ответчик, представитель Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется ходатайство истца от *** года о рассмотрении дела в его отсутствие. Настоящее гражданское дело с учетом мнения участников процесса, рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела *** по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО4 о вселении в жилое помещение, устранение препятствий в пользовании жилым помещением, а так же материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из дубликата договора купли-продажи квартиры от *** года, заключенного между ФИО6 (продавец) и ФИО4 (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил однокомнатную квартиру, площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м.
Данный договор удостоверен нотариусом г.Благовещенска, Благовещенского нотариального округа *** года. Предъявлен в филиал ФИО9 по г.Благовещенску, поставлен на учет в ФИО10 в *** году, зарегистрирован под ***.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона *** от *** года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поскольку право истца в отношении недвижимого имущества возникло до момента вступления в законную силу указанного выше федерального закона, то право собственности признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации в установленном указанном федеральным законом порядке.
Из поквартирной карточки и карточек прописок, справки МП г.Благовещенска «Единый информационно-расчетный центр», адресных справок от *** года следует, что в квартире *** по ... г. Благовещенска зарегистрированы помимо собственника жилого помещения, с *** года ФИО3 (ответчик по делу). Так же в указанном жилом помещении с *** года зарегистрирован ФИО5, несовершеннолетний сын истца и ответчика.
Свидетельством о заключении брака серии *** *** от *** года подтверждается, что брак между ФИО4 и ФИО7, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО3, заключен *** года.
Из доводов стороны истца следует, что ФИО3 была вселена в жилое помещение - квартиру *** по ... как член семьи собственника жилого помещения, следовательно, ФИО3 приобрела права пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке.
Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** года, о чем составлена актовая запись о расторжении брака *** от *** года.
Кроме того, из доводов ФИО3 следует, что в *** году они выехали всей семьей из жилого помещения - квартиры *** по ... на другое место жительство в квартиру *** по ..., приобретенной совместно в период брака - *** года, в настоящее время она проживает в арендуемой комнате в квартире.
Данные обстоятельства были установлены решением Благовещенского суда от *** года по гражданскому делу *** по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО4 о вселении в жилое помещение, устранение препятствий в пользовании жилым помещением, вступившим в законную силу *** года.
В мотивировочной части данного решения, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением *** по ..., поскольку в добровольном порядке выехала из жилого помещения - квартиры *** по ... на новое место жительство в квартиру *** по ..., между собственником и бывшим членом семьи собственника не заключено соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением, ФИО3 не проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении, иных оснований приобретения или осуществления права пользования указанным жилым помещением помимо права пользования на правах члена семьи собственника жилого помещения ею, не заявлено.
Как указано в ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из анализа данных правовых норм следует, что сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.
Принимая во внимание, что ответчик не является в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не несет бремени расходов по содержанию данного жилого помещения, учитывая, что ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства приобретения или осуществления права пользования указанным жилым помещением помимо права пользования на правах члена семьи собственника жилого помещения, не представлено доказательств отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и иных заслуживающих оснований, суд полагает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** по ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой ***, расположенной по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Афанасьев