Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Фандеевой Г.В.
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов -
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО4 является собственником квартиры ***, расположенной по ..., ... г. Благовещенска. Совместно с собственником проживает ФИО3
В период с *** года по *** года в связи с внесением оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не в полном объеме, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55 537 рублей 69 копеек.
В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО9. Агентскими договорами *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО10
ФИО11 предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиками погашена не была.
Истец требовал взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 сумму задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 55 537 рублей 69 копеек, а также госпошлину в порядке возврата в размере 1866 рублей 13 копеек.
Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласна.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав мнение представителя истца, не возражающего рассматривать дело в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного о дате слушания дела надлежащим образом, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате слушания дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой, карточкой прописки, что пользование квартирой 16 по ... г. Благовещенска осуществляют ФИО4, ФИО3, ФИО5- 1992 года рождения, которые числятся зарегистрированными в указанной квартире в качестве проживающих.
Как следует из лицевого счета 96856 на *** года начисление оплаты за коммунальные услуги и проживание в квартире *** по ... г. Благовещенска осуществляется с учетом троих проживающих - ФИО4, ФИО3, ФИО5 По состоянию на март 2010 года долг по квартплате и коммунальным услугам составил 55 537 рублей 69 копеек.
Проверив представленный истцом расчет исковых требований, суд находит выполненным его правильно, с соблюдением требований закона, исходя из количества зарегистрированных в квартире жильцов.
Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** года ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, зарегистрированные в качестве проживающих в квартире *** по ... г. Благовещенска, ФИО4, ФИО3 в силу закона несут солидарную ответственность по оплате коммунальных платежей Истцу, в свою очередь, принадлежит право требования солидарной обязанности с должников.
Полномочия ФИО12 на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО14. Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО13 переданы функции по начислению оплаты и ФИО15 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ФИО16 и ФИО17, *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** г., *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО18
Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, ФИО19 состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с *** года.
Согласно ст. 2 Устава ФИО20 одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги».
Следовательно, именно ФИО21 наделено правом требовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Устанавливая правильность порядка взыскания с ответчика образовавшейся по оплате коммунальных услуг задолженностей, суд находит исковые требования ФИО23 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно представленному платежному поручению *** от *** года, истцом оплачена государственная пошлина в размере 1866 рублей 13 копеек. В пользу истца, с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать указанную сумму.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО4, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО22 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 55 537 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1866 рублей 13 копеек, а всего взыскать 57 403 (пятьдесят семь тысяч четыреста три) рубля 82 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.В. Фандеева