Решение о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги

Дело ***

именем Российской Федерации

г. Благовещенск *** года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Благова К.С.,

при секретаре ФИО0,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО3, ФИО2, ФИО28 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 53595,80 рублей и государственную пошлину в размере 1807,87 рублей.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры ***, расположенной по адресу г. Благовещенск, ..., *** совместно с собственником в данной квартире проживают ФИО2 и ФИО1 За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере заявленной ко взысканию суммы. В досудебном порядке ответчики уплатить требуемую сумму отказываются. Правомочие на предъявление в суд данного иска истец полагает вытекающим из постановлений мэра г. Благовещенска от *** года *** и от *** года ***, а также прилагаемых к иску агентских договоров, а также договоров возмездного оказания услуг и субкомиссии. Согласно этим ненормативным актам органа местного самоуправления и договорам, функции по сборам платежей по тепло-, водо- и электроснабжению, водоотведению, по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), а также за содержание и ремонт жилья возложены на ФИО12. В качестве правовых оснований заявленного искового требования истец сослался на нормы ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, а также на подп. «з» п. 52 Раздела V Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В судебное заседание не явился представитель истца и ответчики, уведомлявшиеся судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, сведений о причинах неявки и доказательств уважительности таких причин суду не представившие. При таких обстоятельствах и руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Из имеющегося в материалах дела договора на безвозмездную передачу квартиры(дома) в собственность граждан от *** года усматривается, квартира *** по ..., *** г. ФИО5енска в порядке приватизации была передана собственность ФИО4

Как следует из представленных суду отделом регистрации МП г. Благовещенска «Единый информационно-расчетный центр» карточек прописки и поквартирной карточки, а также из прилагавшегося к иску выписке из лицевого счета ***, в указанной квартире, проживают ФИО3, ФИО2, ФИО1

Лицевой счет *** по оплате за жилье и коммунальные услуги заведен на имя ФИО3 В качестве совместно проживающих с ней граждан в данном лицевом счете указаны - ФИО2 (сын), ФИО1 (дочь).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, вступившего в действие с *** года, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из содержания ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Из представленных выписок из лицевых счетов усматривается, что задолженность за период с *** года по *** года за оплату жилья и предоставляемых по указанному адресу коммунальных услуг составляет 53595,80 рублей.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязанности по погашению задолженности за оплату жилья и предоставляемых по указанному адресу коммунальных услуг в указанном размере, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года ***, сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО13. Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО14 переданы функции по начислению оплаты и ФИО15 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Как следует из представленных договоров, заключенных между ФИО16 и ФИО17: агентских *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, возмездного оказания услуг *** от *** года, субкомиссии *** от *** года, *** от *** года; заключенного между ФИО18 и ФИО29 договора возмездного оказания услуг от *** года ***, с дополнительными соглашениями к ним о продлении срока действия в спорный период, а также договора возмездного оказания услуг от *** года *** между ФИО20 и ФИО21, - сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО22.

На основании вышеизложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность за период с *** года по *** года, истребовать которую имеет право ФИО23, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере 53595,80 рублей являются обоснованными.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а указанная сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 53595,80 рубля - подлежит взысканию в пользу ФИО24 солидарно с ответчиков.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с указанных ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорциональной размеру удовлетворенных требований, в сумме 1807,87 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО25 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО26 солидарно в пользу ФИО27 задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 53595 рублей 80 копеек, и судебные расходы по уплате государственной пошлин в размере 1807 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья К.С. Благов