Решение о взыскании задолжности за жильё и комунальные услуги

Дело ***

именем Российской Федерации

г. Благовещенск *** года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Благова К.С.,

при секретаре ФИО0,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилось в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 57286,08 рублей и государственную пошлину в размере 1918,58 рублей.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ответчик является собственником квартиры *** по ... в г. Благовещенске. За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере заявленной ко взысканию суммы. В досудебном порядке ответчик уплатить требуемую сумму отказывается. Правомочие на предъявление в суд данного иска истец полагает вытекающим из постановлений мэра г. Благовещенска от *** года *** и от *** года ***, а также прилагаемых к иску агентских договоров, а также договоров возмездного оказания услуг и субкомиссии. Согласно этим ненормативным актам органа местного самоуправления и договорам, функции по сборам платежей по тепло-, водо- и электроснабжению, водоотведению, по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), а также за содержание и ремонт жилья возложены на ФИО5 В качестве правовых оснований заявленного искового требования истец сослался на нормы ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, а также на подп. «з» п. 52 Раздела V Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Будучи уведомленным о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом в него не явился представитель истца, сведений о причинах неявки и доказательств уважительности таких причин суду не представивший. При таких обстоятельствах и руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Явившаяся в судебное заседание ответчик ФИО1 иск не признала, в обоснование своих возражений пояснила, что не согласна с размером заявленной ко взысканию с нее денежной суммы, указав при этом, что каких-либо доказательств подтверждающих несоответствие заявленной ко взысканию с нее денежной суммы действительному размеру ее задолженности у нее не имеется.

Выслушав пояснения ответчика и изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира *** по ... г. Благовещенска является собственностью ФИО1. Лицевой счет *** по оплате за жилье и коммунальные услуги заведен на имя собственника ФИО1

Согласно ст. 153 ЖК РФ, вступившего в действие с *** года, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из содержания ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Из представленных выписок из лицевых счетов усматривается, что задолженность за период с *** года по *** года за оплату жилья и предоставляемых по указанному адресу коммунальных услуг составляет 57286,08 рублей.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по погашению задолженности за оплату жилья и предоставляемых по указанному адресу коммунальных услуг в указанном размере, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. Также не было представлено ответчиком суду и доказательств в подтверждение ее довода о том, что размер ее задолженности меньше указанной суммы.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года ***, сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО7. Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО6 переданы функции по начислению оплаты и ФИО8 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Как следует из представленных договоров, заключенных между ФИО9 и ФИО10 агентских *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, возмездного оказания услуг *** от *** года, субкомиссии *** от *** года, *** от *** года; заключенного между ФИО11 и ФИО12 договора возмездного оказания услуг от *** года ***, с дополнительными соглашениями к ним о продлении срока действия в спорный период, а также договора возмездного оказания услуг от *** года *** между ФИО13 и ФИО14 - сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО15.

На основании вышеизложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчика имеется задолженность за период с *** года по *** года, истребовать которую имеет право ФИО16 суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 57286,08 рублей являются обоснованными.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а указанная сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 57286,08 рублей - подлежит взысканию в пользу ФИО17 с ответчика.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорциональной размеру удовлетворенных требований, в сумме 1918,58 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО18 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО19 задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 57286 рублей 08 копеек, и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1918 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья К.С. Благов