Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** г.
Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске
Дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 о взыскании долга,
У с т а н о в и л :
ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, указав, что ответчики является сособственниками квартиры ... в г. Благовещенске, по 1/ 4 доли каждый.
В период с *** г. по *** г. ответчики не в полном объёме оплатили коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность - 60 186 рублей 20 копеек.
Истец требовал взыскать с ответчиков задолженность в долевом порядке в размере по 15 046 рублей 55 копеек с каждого, а всего 60 186 рублей 20 копеек. Также истец требовал взыскать с ответчиков в долевом порядке государственную пошлину по 501 рубль 39 копеек с каждого, а всего - 2 005 рублей 59 копеек.
В судебном заседании представитель истца высказывала те же доводы.
Ответчик ФИО5 иск не признал, считает, что долга по оплате коммунальных платежей нет, а имеется переплата. Оплату коммунальных платежей собственники квартиры производили за период с *** г., то есть с момента вселения в квартиру, получения свидетельств о праве собственности на жилое помещение.
Также пояснил, что неоднократно обращался к истцу с заявлениями об упорядочении расчетов и исключении из расчета коммунальных платежей суммы долга, сложившейся за период до покупки квартиры его семьей.
Другие ответчики в суд не явились. О дне рассмотрения дела извещены.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что все ответчики являются собственниками квартиры ... в г. Благовещенске с *** г, зарегистрированы в указанной квартире : ФИО4, ФИО5 - с *** г., ФИО2 - с *** г., ФИО3 - с *** г.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания своего имущества.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе - плату за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме);
2) плату за коммунальные услуги (плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление).
Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение ( п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков обязанности по оплате коммунальных платежей за период по *** г. включительно и долга, имевшегося по состоянию на *** г. - 76 321 рубль 93 копейки. ( 76 174,04 руб. + 147,89 руб.( коммунальные платежи за 03 дня *** г.) = 76 321,93 руб., согласно лицевому счету, представленному истцом).
В период до *** г. ответчики не являлись собственниками вышеуказанного жилого помещения, не имели права пользования помещением.
В соответствии с п.п. 37, 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам ( утв. постановлением Правительства РФ *** от *** г.) пата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В платежном документе указываются, в том числе - наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов
Из квитанции, предъявленной истцом к оплате за *** г., следует, что плата за вывоз твердых бытовых отходов в сумме 134 рубля 88 копеек не начислялась и к оплате не предъявлялась. Следовательно, нет оснований для включения указанной суммы в сумму долга, подлежащую взысканию с ответчиков в судебном порядке.
В остальной части начисление коммунальных платежей произведено истцом правильно.
Учитывая изложенное, из суммы долга, рассчитанной истцом по состоянию на *** г., подлежат исключению суммы 77 749,86 руб. и 134,88 руб., сумма долга ответчиков составляет 1293 рубля 05 копеек (77 749,86 руб. - 76 321,93 руб. - 134, 88 руб. = 1 293,05 руб.).
В этой связи суд отмечает, что ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты ими платежей за техническое обслуживание ( содержание) общих помещений дома за *** г., то есть с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Все собственники обязаны нести расходы по содержанию своего имущества пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности ( ст. 249 ГК РФ). Следовательно, с каждого из ответчика подлежит взысканию в пользу истца по 323 рубля 26 копеек.
В остальной части заявленные требования не доказаны, не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ в ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию по 100 рублей ( пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из минимального размера государственной пошлины, подлежащей оплате- 400 рублей).
Заявленный иск удовлетворен частично, на 2,15%.
При рассмотрении спора ответчик ФИО5 понес расходы на приобретение справки о регистрации - 70 рублей, на приобретение бумаги - для копирования документов - 128 рублей, что подтвердилось чеками, исследованными судом. Данные расходы суд считает необходимыми для дела, они подлежат возмещению за счет ответчика, пропорционально размеру требований, в удовлетворении которых отказано (97,85%) - 193 рубля 74 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО8
- в счет оплаты коммунальных услуг за период с *** г. по *** г. включительно - по 323 рубля 26 копеек с каждого;
- в счет возмещения судебных расходов - по 100 рублей с каждого, а всего взыскать по 423 рубля 26 копеек с каждого.
В остальной части ФИО9 в иске к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 о взыскании долга, а также в возмещении судебных расходов отказать.
Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО5 в счет возмещения судебных расходов 193 рубля 74 копейки.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд, исчисляя срок с *** г.
Судья