Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,
при секретаре ФИО1,
с участием: заявителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения гаражом на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с данным заявлением, в обоснование которого указал, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** года ФИО3 предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале *** г. Благовещенска.
Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов *** от *** года организован кооператив *** по строительству коллективных гаражей стоянок в квартале *** г. Благовещенска, а также утвержден список членов этого кооператива, в котором под *** указан ФИО7 которому ФИО4 выдал разрешение *** от *** года на право эксплуатации гаража *** в данном квартале.
В связи с приобретением этого гаража заявителем у ФИО6 обоими были поданы заявления в ФИО5 *** года и ФИО2 выдано разрешение *** от *** года на право эксплуатации этого гаража. С этого времени он открыто и добросовестно владеет имуществом.
Просит суд установить факт владения и пользования им на праве собственности гаражом, расположенным в квартале *** г.Благовещенска, имеющим площадь 19,1 кв.м., кадастровый номер ***, на земельном участке с кадастровым номером ***
Заявитель настаивал на удовлетворении заявления, привел аналогичные доводы.
Представитель ФИО8, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без него, возражений не представил. Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, определил: рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения заявителя, исследовав представленные в деле доказательства, суд пришел к следующим выводам.
решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** года ФИО9 предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта в квартале *** г. Благовещенска.
Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов *** от *** года организован кооператив *** по строительству коллективных гаражей стоянок в квартале *** г. Благовещенска, а также утвержден список членов этого кооператива, в котором под *** указан ФИО10, которому ФИО11 выдал разрешение *** от *** года на право эксплуатации гаража *** в данном квартале.
В связи с приобретением этого гаража заявителем у ФИО12 обоими были поданы заявления в ФИО13 *** года и ФИО2 выдано разрешение *** от *** года на право эксплуатации этого гаража. С этого времени он открыто и добросовестно владеет имуществом.
Анализ данных документов позволяет сделать вывод о том, гараж не является самовольной постройкой, заявитель владел и пользовалась данным гаражом на законных основаниях с *** года.
В судебное заседание заявителем представлен технический паспорт на гараж, из которого следует, что он имеет кадастровый номер ***, размеры по наружному обмеру 6,31х3,60 м., площадь 22,7 кв.м., распложен в *** квартале г. Благовещенска
Согласно кадастровому плану земельного участка, на котором расположен гараж, он имеет кадастровый ***
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Заявитель суду пояснил, что установление данного юридического факта ему необходимо для регистрации права собственности на данный гараж.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член…гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж…, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи…или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от *** г. ***
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с *** года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в *** годах - разрешение горисполкома на отвод земельного участка, список индивидуальных застройщиков гаражей, разрешение ФИО14. Таким образом, при обращении первого владельца гаража- ФИО15 для регистрации права собственности, такое право было бы зарегистрировано на основании имеющихся документов и указанного постановления.
Оформив разрешение на право эксплуатации гаража через ФИО16, заявитель также стал собственником этого гаража. При таких обстоятельствах, требование заявителя подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения ФИО2 на праве собственности гаражом с кадастровым номером ***, размерам по наружному обмеру 6,31х3,60 м., площадью 22,7 кв.м., распложенного в *** квартале г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней через Благовещенский городской суд.
Председательствующий судья А.В. Горбаконенко