***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Матюхановой Н.Н.,
При секретаре ФИО1,
С участием представителя истца ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,-
у с т а н о в и л:
ФИО7 обратилось в суд с настоящим исковым заявлением в обосновании указав, что ФИО3 *** года рождения, осуществляет пользование квартирой *** расположенной по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, .... За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, которая составила 86 583 рубля 59 копеек. В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, п. 35 раздела III, п.п. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** г. *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО8 На основании Агентских договоров *** от ***, *** от ***, *** от ***, *** от ***, Договоров возмездного оказания услуг *** от ***, *** от ***, Договоров субкомиссии ******, 913/15 от ***, сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых новых отходов и содержанию контейнерных площадок, содержанию и ремонту жилого помещения, также сбор платы за найм осуществляет ФИО10 ФИО11 предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации. В соответствии с п.п. «е» п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05. *** г. *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в платежном документе ФИО12 ежемесячно указываются сведения о размере задолженности исполнения за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за жилье и представленные коммунальные услуги не погашен. На основании изложенного, просили суд взыскать с ФИО3 в пользу ФИО13 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 86583 рубля 59 копеек, государственную пошлину в размере 2797 рублей 51 копейка.
В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в иске.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств с просьбой об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало, с учетом мнения представителя истца руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 86583 рубля 59 копеек за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ... ....
В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО14 Также согласно постановлению мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО15 переданы функции по начислению оплаты и ФИО16 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных агентских договоров, заключенных между ФИО17 и ФИО18 *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** года, *** от *** года, договоров возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО19
Также, ФИО20 обязуется осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за наем и потребляемые услуги.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира 97 по ... в г.Благовещенске находится в муниципальной собственности, о чем имеется выписка из реестра муниципальной собственности по состоянию на *** года. ФИО3 является нанимателем квартиры ... в г. Благовещенске по договору социального найма жилого помещения *** от *** года, заключенного между ФИО21 и ФИО3
Из поквартирной карточки и карточки прописки следует, что в квартире ... г. Благовещенска с *** года прописаны ФИО3 *** года рождения, ФИО4 *** года рождения.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При
временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно Приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Согласно ст. 2 Закона РФ от *** года *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина - это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных условиях, предусмотренных законодательством РФ. При этом регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ *** от *** года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, поскольку, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Ответчик ФИО3 не представила в суд доказательств освобождения ее от уплаты коммунальных платежей, а именно обращения к исполнителю об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами.
Из представленного сальдо лицевого счета *** усматривается, что задолженность за период с *** года по *** года за оплату жилья и коммунальных услуг составляет 86583 рубля 59 копеек.
Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчика за указанный период, суд признает выполненным верно и обоснованным, в силу чего подлежащим принятию.
Из позиции истца следует, что ответчиком ФИО3 на сегодняшний день долг за коммунальные услуги не погашен.
Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО22 подлежит взысканию задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 86583 рубля 59 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, в соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Следовательно, так как основное требование о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, требования истца о взыскании с ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением *** от *** года на сумму 2797 рублей 51 копейка, исходя из размера удовлетворенных требований, рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, подлежат взысканию с ФИО3 в размере 2797 рублей 51 копейки.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО23 сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 86583 рубля 59 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2797 рублей 51 копейку.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Судья Матюханова Н.Н.