Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Фандеевой Г.В.
при секретаре ФИО1
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов -
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО3 является собственником квартиры ... г. Благовещенска.
Коммунальные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** года по *** года задолженность составила сумму 58 941 рубль 09 копеек.
В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО7 Агентскими договорами *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО8
ФИО9 предпринималась попытка досудебного урегулирования спора, в платежном документе, выставленном для оплаты коммунальных услуг, ежемесячно указывался размер возникшей задолженности, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была.
Истец требовал взыскать за период с *** года по *** года задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчика в размере 58 941 рубль 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1968 рублей 23 копейки.
В судебном заседании представитель истца на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивал в полном объеме, пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с *** года по *** года в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплате коммунальных платежей ответчиком.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по последнему известному месту жительства телеграммой и заказными письмами, которые возвращены в адрес суда в связи с уклонением истца от их получения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет возложенными на него гражданским процессуальным законодательством обязанности по явке в суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что в указанный период квартира ... г. Благовещенска находилась в собственности ответчика ФИО3
Как следует из сведений по лицевому счету 76083, сальдо лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию к *** года за период *** года - *** года составила 58 941 рубль 09 копеек.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Таким образом, проверив представленный истцом расчет исковых требований о взыскании с ответчика оплаты за предоставленные коммунальные услуги, находит его выполненным правильно, а требования о взыскании в указанном порядке задолженности, подлежащими удовлетворению.
Правильность требований истца подтверждается также подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** года ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
В соответствии с п. 54 Правил, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение и газоснабжение.
Пунктом 56 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагается документ, подтверждающий продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частями 1,3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Полномочия ФИО10 на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО12 Также согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО11 функции по начислению оплаты и ФИО13 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ФИО14 и ФИО15 *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** г., *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО16
Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, ФИО17 состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с *** года.
Согласно ст. 2 Устава ФИО18 одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги».
Следовательно, именно ФИО19 наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1968 рублей 23 копейки, несение которых подтверждено платежным поручением за *** от *** года.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО20 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 58 941 рубль 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1968 рублей 23 копейки, а всего взыскать 60 909 (шестьдесят тысяч девятьсот девять) рублей 32 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Г.В. Фандеева