Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Матюхановой Н. Н.,
При секретаре ФИО1
С участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л :
ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО3 в обосновании указав, что ФИО4 является основным квартиросъемщиком квартиры *** расположенной по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, .... Совместно с основным квартиросъемщиком проживает ФИО3 (*** года рождения). За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность и составила 56853 рубля 03 копейки. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. «з» п. 52 раздела 5 постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.5 ст. 155 ЖК РФ оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года ***, от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляются ФИО8 Агентскими договорами *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договорами возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, договорами субкомиссии *** от *** года, *** от *** года сборы платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, по вызову ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО9. Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации путем письменного уведомления должников. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги не погашен. Просят суд взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 56853 рубля 03 копейки, государственную пошлину в сумме1905 рублей 59 копеек.
В судебном заседании представитель истца на предъявленных требованиях настаивал и пояснил те же доводы, что указаны в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги признала в полном объеме, пояснила, что в ... по ... г. Благовещенска зарегистрированы и прописаны два человека (она и ее сын ФИО3).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки и уважительности таких причин суду не сообщил. С учетом мнения лиц участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что спор между сторонами возник в связи с наличием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с *** года по *** года за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Благовещенск, ... ....
В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО10 Также согласно постановлению мэра г. Благовещенска от *** года *** ФИО11 переданы функции по начислению оплаты и ФИО12 определенно получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как усматривается из представленных агентских договоров, заключенных между ФИО13 и ФИО14 *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** года, *** от *** года, договоров возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электросбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ФИО15
Также, ФИО16 обязуется осуществлять претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по внесению платы за наем и потребляемые услуги.
Судом установлено, что указанное выше жилое помещение - ... по ... в г. Благовещенске является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности по состоянию на *** года, а так же сообщением Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска за *** от *** года.
Нанимателем указанного жилого помещения значится ФИО4, совместно с нанимателем проживает и зарегистрирован по данному адресу ФИО3, что следует из поквартирной карточки, карточек прописок, адресных справок.
С *** года вопросы оплаты жилья и коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут солидарную ответственность.
Кроме того, согласно Приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ *** от *** года, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.
Согласно ст. 2 Закона РФ от *** года *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина - это жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3 Закона).
Из представленных выписок из лицевого счета *** усматривается, что оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 2-х человек: ФИО4 т ФИО3, задолженность за период с *** года по *** года составила 56853 рубля 03 копейки.
Представленная истцом сальдовая ведомость о взыскании суммы задолженности принимается судом, поскольку ответчики не представлен свой расчет задолженности, кроме того ответчик согласился с суммой задолженности по обязательным платежам.
Из позиции представителя истца следует, что ФИО4 и ФИО3 на сегодняшний день долг за жилье и коммунальные услуги не погасили, что так же и не опровергается ответчиком ФИО4.
Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО17 подлежит взысканию солидарно сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 56853 рубля 03 копейки
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы, в соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Следовательно, так как основное требование о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением *** от *** года на сумму 1905 рублей 59 копеек, исходя из размера удовлетворенных требований, рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, подлежат удовлетворению в сумме 1905 рублей 59 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО18 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме 56853 рубля 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1905 рублей 59 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н. Н. Матюханова