Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре ФИО0
С участием: заявителя ФИО2, заинтересованного лица ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с заявлением в обоснование которого указал, что *** года между ФИО3 и ФИО4, ФИО2 заключен договор мены, по условиям которого в собственность ФИО3 перешло жилое помещение по адресу: г.Благовещенск, ... ..., в собственность ФИО4 и ФИО2 перешло жилое помещение по адресу: г.Благовещенск, .... При заключении договора мены в отчестве заявителя была допущена опечатка, вместо Исакович указано Исаакович. Наличие описки в договоре мены недвижимого имущества от *** года препятствует оформлению права собственности заявителя на объект недвижимого имущества - жилой дом по ... г.Благовещенска. В ином порядке устранить описку в договоре возможности не имеется. Поэтому уточнив требования, заявитель просит установить юридический факт принадлежности ФИО2 договора мены жилого дома *** по ..., г.Благовещенска от *** года.
Определением Благовещенского городского суда от *** года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО4
В судебном заявитель ФИО2 на требованиях настаивал.
Заинтересованное лицо ФИО4 заявленные требования подержала. Дополнительно указала, что являлась собственником жилого помещения по адресу: г.Благовещенск, ... .... Ее сестра ФИО3 являлась собственником жилого бревенчатого дома по адресу: г.Благовещенск, .... *** года между ними был заключен договор мены указанных жилых помещений, по которому ФИО3 перешла в собственность квартира *** по ... г.Благовещенска, а ФИО4 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2 перешел в собственность жилой дом по адресу: г.Благовещенск, .... После совершения сделки по обмену жилыми помещениями, право собственности на жилой дом ею зарегистрировано не было. После обращения в ФИО7 с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом, им было указано, что в договоре мены от *** года в отчества ФИО2 содержится опечатка, вместе «ФИО9» указано «ФИО10». В связи с наличием данной описки зарегистрировать право собственности за заявителем на жилой дом в ином порядке не представляется возможным.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела, в том числе об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
По договору мены от *** года между ФИО5 и ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО11, произведен обмен принадлежащих сторонам договора на праве собственности квартиры и жилого дома. Принадлежащий ФИО5 жилой бревенчатый дом, размером 6,45 х 7,95 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., полезной площадью 42,9 кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 686 кв.м., по адресу: г.Благовещенск, ... перешел в собственность ФИО4 и ФИО12. Принадлежащая ФИО4 и ФИО13 квартира по адресу: г.Благовещенск, ... ... перешла в собственность ФИО5. Договор предъявлен и зарегистрирован в МП БТИ.
По сообщению ФИО8 г.Благовещенска от *** года *** в электронной базе Бюро технической инвентаризации по состоянию на *** года в качестве собственников жилого дома по ... учтены ФИО4 и ФИО2 Исаакович на основании договора мены от *** года.
Из заявления, доводов заявителя и заинтересованного лица в судебном заседании следует, что в договоре мены от *** года неверно указано отчество ФИО2, вместо ФИО14 указано ФИО15. В связи с этим зарегистрировать право собственности на дом заявитель не имеет возможности.
Из материалов дела следует, что заключая сделку по обмену жилых помещений, ФИО4 действовала за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2
В соответствии со свидетельство о рождении *** ФИО2, *** года рождения является сыном ФИО4.
Из паспорта серии ***, выданного *** года УВД г.Благовещенска, следует, что его владельцем является ФИО2, *** года рождения, уроженец г.Благовещенска. Местом регистрации ФИО2 значится жилое помещение по адресу: г.Благовещенск, ... ....
Именно это жилое помещение согласно договору мены от *** года было обменено ФИО4 на жилой дом по ... г.Благовещенска.
Из доводов ФИО4 в судебном заседании следует, что после совершения сделки по обмену жилыми помещениями, они с сыном продолжают быть зарегистрированными в принадлежавшей им и подлежавшей обмену квартире *** по ... г.Благовещенска, которая в настоящее время находится в собственности ее сестры ФИО3
Таким образом, исследованными доказательствами подтверждается, что договор мены от *** года, зарегистрированный в БТИ, заключен ФИО4 в интересах заявителя ФИО2. Однако, при его заключении отчество заявителя было указано неверно, вместо ФИО16 указано ФИО17.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) от *** года *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - жилой дома по ... г.Благовещенска отсутствуют.
Из доводов заявителя следует, что в связи с неверным указанием в договоре мены от *** года его отчества, зарегистрировать право собственности на жилой дом по ... г.Благовещенска он не имеет возможности.
Согласно ст.6, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
При таких обстоятельствах, учитывая, что установление факта принадлежности заявителю договора мены имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет оформить право собственности на жилой дом, в ином внесудебном порядке исправить ошибку в указании отчества заявитель возможности не имеет, заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.264, 268 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Установить факт принадлежности ФИО2 договора от ***г. мены жилого дома ... г.Благовещенска.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.
Председательствующий В.В. Бабич