ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** года г. БлаговещенскБлаговещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Бугаева А.В.,
При секретаре ФИО1,
С участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, ФИО3 о взыскании суммы долга за жилье и предоставленные коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО4осуществляет пользование квартирой *** по ... в г. Благовещенске. За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 84 452 рубля 07 копеек. В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, п.35 раздела III, п.п. «з» п.52 раздела V Постановления правительства РФ *** года *** « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно, то есть ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за текущим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.
В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО5 Агентскими договорами *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, агентским договором *** от *** года, договором возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, Договором субкомиссии *** от *** года, договором субкомиссии *** от *** года, функции по сбору платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья переданы ФИО6 Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей ситуации. В соответствии с п.п. «е» п.38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** года *** « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежном документе ФИО6 ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнением за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги не погашен.
Истец просил взыскать с ФИО4 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 84 452 рубля 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2289 рублей 04 копейки.
В ходе производства по делу истец уточнил заявленные исковые требования, предъявив их в том числе к ФИО3, который был привлечен судом к участию в деле в качестве ответчика, в обоснование указав, что квартира *** по ... в г.Благовещенске находилась в собственности ФИО4 до *** года, с *** года собственником квартиры стал ФИО3. Просил взыскать с ФИО4 сумму задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 80 600 рублей 33 копейки, взыскать с ФИО3 сумму задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 3851 рубль 74 копейки, взыскать с ответчиков государственную пошлину пропорционально взыскиваемым сумам.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности *** от *** года, на уточненных исковых требованиях настаивала, в обоснование высказала аналогичные доводы, указанные в исковом заявлении. Просила взыскать с ФИО4 сумму задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 80 600 рублей 33 копейки, взыскать с ФИО3 сумму задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 3851 рубль 74 копейки, взыскать с ответчиков государственную пошлину пропорционально взыскиваемым сумам.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена по последнему известному месту жительства.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, однако за судебными уведомлениями не являлся, что расценивается судом как злоупотребление правом.
Выслушав мнение представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, руководствуясь ст.ст.119, 167, 223 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от *** года, до *** года собственником квартиры *** по ... в г.Благовещенске являлась ФИО4. С *** года право собственности на квартиру перешло к ФИО3.
Из представленного сальдо лицевого счета *** следует, что за период с *** года по *** года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляла 80 600 рублей 33 копейки, с *** года по *** года в размере 3851 рубль 74 копейки.
Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан выполненным верно, с учетом установленных органами местного самоуправления г.Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и являющихся пользователями жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 57 Жилищного кодекса РСФСР, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из пп. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В силу п. 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В нарушение законоположений ст.56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками не представлено доказательств в подтверждение исполнения обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорный период.
В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** « О передаче функций сбора денежных средств и сбыта электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения в ФИО5 ФИО5 наделено полномочиями осуществлять сбор денежных средств за жилье и коммунальные услуги.
Согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** « Об упорядочении расчетов населения по оплате за жилье и коммунальные услуги» на ФИО5 переданы функции по заключению договоров с населением, начислению населению оплаты за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, ФИО5 определено получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Согласно агентскому договору *** от *** года, дополнительному соглашению от *** года о внесении дополнений в вышеуказанный агентский договор, ФИО6 приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по теплоснабжению.
В силу агентского договора *** от *** года, дополнительного соглашения о внесении дополнений в агентский договор от *** года ФИО6 приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению.
В соответствии с агентским договором *** от *** года, дополнительного соглашения о внесении дополнений в агентский договор от *** года ФИО6 приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по электроснабжению.
Согласно договору субкомиссии *** от *** года ФИО6 приняло на себя обязательство начислять платежи и принимать денежные средства по оплате содержания и ремонта жилых помещений.
В соответствии с договором субкомиссии *** от *** года ФИО6 приняло на себя обязательство начислять плату и принимать платежи за содержание, ремонт жилого помещения и плату за найм.
В силу договора возмездного оказания услуг *** от *** года ФИО6 осуществляет начисление и сбор средств за вывоз ТВО.
Учитывая собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными нормами закона, суд находит требования ФИО6 о взыскании с ФИО4 суммы задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 80 600 рублей 33 копейки, взыскании с ФИО3 суммы задолженности за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 3851 рубль 74 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 2289 рублей 04 копейки, что подтверждается платежным поручением *** от *** года.
На основании вышеизложенного, в силу ст.333.19 НКРФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 ё179 рублей 51 копейка, с ответчика ФИО3 в размере 109 рублей 53 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПКРФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 сумму задолженности ха жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 80 600 рублей 33 копейки, госпошлину в сумме 2179 рублей 51 копейку.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО6 сумму задолженности ха жилье и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 3851 рубль 74 копейки, сумму госпошлины в размере 109 рублей 53 копейки.
На решение может быть подано заявление о его пересмотре в течение 7 дней.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : А.В. Бугаев