Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Луговцовой С.А.,
При секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что ФИО2 и ФИО3 осуществляют пользование квартирой ***, расположенной по адресу: г. Благовещенск, ..., ....
В период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 66 333 рубля 91 копейка.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.п. « з » п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ *** от *** г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.
На основании постановления мэра г. Благовещенска *** от *** г. функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги переданы ФИО6
В соответствии с Агентским договором *** от *** года, Агентским договором *** от *** года, Агентским договором *** от *** года, Агентским договором *** от *** года, Договором возмездного оказания услуг *** от *** года, Договором возмездного оказания услуг *** от *** года, Договором субкомиссии *** от *** года, Договором субкомиссии *** от *** года сборы платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, по вывозу ТБО, содержанию и ремонту жилья осуществляет ФИО5
ФИО5 предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации.
В соответствии с п.п. « е » п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежном документе ФИО5 ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнением за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не погашен.
На основании изложенного, истец просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 66 333 рубля 91 копейка; а также государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в суде в размере 2 190 рублей 02 копейки.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, в обоснование уточненных исковых требований указано на то, что в ходе судебного заседания выяснилось, что по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ..., ... ... зарегистрированы ФИО3 - с *** года и ФИО4 - с *** года, в связи с чем на лицевой счёт *** единовременно начислено 2917 рублей 07 копеек. На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО5 сумму задолженности за жильё и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 67 476 рублей 05 копеек, отнести на ответчиков расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.
В судебное заседание не явились: представитель истца, ответчик ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФИО7, Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца, ответчика ФИО3, представитель третьего лица - ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебное заседание также не явился ответчик ФИО4 (ФИО2), о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, однако, судебные извещения им не получены, учитывая, что дело неоднократно назначалось к слушанию, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 (ФИО2).
При этом правовая позиция третьего лица - ФИО7 изложена в письменном отзыве от *** года, из которого следует, что в соответствии с законодательством, действовавшим до *** года, - Законом РФ от *** г. *** «Об основах федеральной жилищной политики» граждане, юридические лица обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг (ст. 4). Оплата жилья включает в себя внесение платы за содержание жилья и платы за ремонт жилья, а для нанимателя жилого помещения также внесение платы за наем жилого помещения. Оплата жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах и коммунальных услуг, оказываемых гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от форм собственности, осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 15). Наниматели жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, наниматели жилых помещений по договору найма жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, собственники жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг по установленным в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг ценам и тарифам в размерах, не превышающих установленной федеральным стандартом максимально допустимой доли расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (ст. 15.2). С *** года вступил в действие Жилищный кодекс РФ, в соответствии со ст. 153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу указанных выше положений законодательства, у ответчиков возникло обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг с момента вселения в жилое помещение. Размеры ставок оплаты за жилье и коммунальные услуги в спорный период времени были установлены постановлениями мэра г. Благовещенска от *** г. ***; от *** г. ***; от *** г. ***; от *** г. ***. В соответствии с постановлением мэра г. Благовещенска от *** г. ***, с учетом изменений от *** г. *** и от *** г. ***, а также на основании договора о сотрудничестве от *** года функции по начислению и сбору денежных средств от населения переданы ФИО6 В свою очередь, ФИО6 согласно агентскому договору передало данные полномочия ФИО5 Таким образом, ФИО5 является надлежащим истцом, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги, предъявленные к ФИО2 и ФИО3 основаны на законе, и подлежат удовлетворению.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, подтверждается сообщениями ФИО8 от *** года, *** года, выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года, что собственником квартиры *** по ..., ... г. Благовещенска Амурской области является ФИО2 на основании договора дарения от *** года.
Из выписки из лицевого счета *** на квартиру *** по ..., ... в г. Благовещенске, поквартирной карточки и карточек прописки на указанное жилое помещение, адресных справок следует, что в квартире *** по ..., ... в г. Благовещенске зарегистрированы: с *** года ФИО3, с *** года по *** года ФИО2, с *** года ФИО4.
При этом как установлено судом, и подтверждается записью акта о перемене имени *** от *** года ФИО2 переменил имя, фамилию и отчество на «ФИО4».
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Часть 3 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и по данной обязанности отвечают солидарно.
Из представленной выписки из лицевого счета *** по состоянию на *** года, сальдовой ведомости за период с *** года по *** года, расчета задолженности усматривается, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире *** по ..., ... в г. Благовещенске за период с *** года по *** года составляет 67 476 рублей 05 копеек. При этом расчет произведен, исходя из двух проживающих в квартире лиц - ФИО3, ФИО4.
Данные расчеты произведены в соответствии с установленными органами местного самоуправления г. Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в них учтена внесенная ответчиками в указанный период плата.
В соответствии с Постановлением мэра г. Благовещенска от *** года *** «О передаче функций сбора денежных средств и сбыта электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения в ФИО6 сбор денежных средств по оплате за коммунальные услуги осуществляет ФИО6 Также, согласно Постановлению мэра г. Благовещенска от *** года *** «Об упорядочении расчетов населения по оплате за жилье и коммунальные услуги» (с изменениями от *** года) ФИО6 переданы функции по начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги, ФИО6 определенно получателем средств, поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как следует из представленных договоров, заключенных ФИО6 и ФИО5 агентских *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года; возмездного оказания услуг *** от *** года; субкомиссии *** от *** года, *** от *** года; заключенного ФИО9 и ФИО5 договора возмездного оказания услуг *** от *** года, сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по вывозу ТБО, содержанию и ремонту жилья осуществляет ФИО5
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 вправе заявлять требования о взыскании с ответчиков ФИО4 (ФИО2), ФИО3 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Наличие задолженности, а также размер указанной истцом задолженности ответчиками не оспорены.
На основании изложенного, суд находит требования ФИО5 о взыскании в солидарном порядке с ФИО4 (ФИО2), ФИО3 задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 67 476 рублей 05 копеек подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебныёе расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Как следует из платёжных поручений *** от *** года, *** от *** года, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 190 рублей 02 копейки, которая с учётом удовлетворения исковых требований, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО4 (ФИО2), ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО5 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 476 рублей 05 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2190 рублей 02 копейки, всего взыскать 69 666 рублей 07 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.А.Луговцова