Решение о взыскании суммы долга за жилье и предоставленные коммунальные услуги

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Бугаева А.В.,

При секретаре ФИО1,

С участием представителя истца ФИО3, ответчиков ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО5, ФИО7, ФИО4, ФИО2 о взыскании суммы долга за жилье и предоставленные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилось в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО4 осуществляют пользование квартиры ***, расположенной по адресу Амурская область, г.Благовещенск, .... За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 59 772 рубля 32 копейки. В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО9 Агентскими договорами *** от *** года, *** от *** года, *** от *** года, агентским договором *** от *** года, договором возмездного оказания услуг *** от *** года, *** от *** года, Договором субкомиссии *** от *** года, договором субкомиссии *** от *** года, функции по сбору платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья переданы ФИО8 В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, п.35 раздела III, п.п. «з» п.52 раздела V Постановления правительства РФ *** года *** « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно, то есть ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за текущим месяцем, полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам.

Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей ситуации. В соответствии с п.п. «е» п.38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** года *** « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в платежном документе ФИО8 ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнением за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги не погашен.

Истец просил взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО4 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 59 772 рубля 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1993 рубля 17 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности *** от *** года, на заявленных исковых требованиях настаивала, в обоснование высказала аналогичные доводы, указанные в уточненном исковом заявлении, просила иск удовлетворить, взыскать с ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО4 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 59 772 рубля 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1993 рубля 17 копеек.

Ответчик ФИО5 не оспаривал факт имеющейся задолженность по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги, при определении размера долга просил учесть внесенные *** года и *** года платежи в размере 2350 рублей 71 копейка. Указал, что ФИО4 не является членом семьи, в квартире не проживает, выехал в Читинскую область, связь с ним не поддерживается. Имеют намерение обратиться в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 не оспаривала факт имеющейся задолженности по оплате за жилье и представленные коммунальные услуги.

Ответчик ФИО7 о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, ответчик ФИО4 извещен о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства. Руководствуясь ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствии указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков ФИО5, ФИО2, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Квартира *** по ... в г.Благовещенске находится в собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи от ***года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия *** от *** года.

Согласно поквартирной карточки и карточек прописки в квартире *** по ... в г.Благовещенске в качестве проживающих зарегистрированы : ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО4.

Из представленного сальдо лицевого счета *** следует, что на *** года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** года составляет 59 772 рубля 32 копейки.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан выполненным верно, с учетом установленных органами местного самоуправления г.Благовещенска тарифами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении и являющихся пользователями жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

Из представленных чеков усматривается, что в счет погашения суммы долга по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги *** года произведена оплата в размере 2350 рублей 71 копейка, *** года в размере 2350 рублей 71 копейка. В качестве оснований оплаты указаны январь 2010 года и февраль 2010 года.

При таких обстоятельствах, сумма долга за период с *** года по *** года составляет 55 070 рублей 90 копеек.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 57 Жилищного кодекса РСФСР, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из пп. «з» п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** года *** « О передаче функций сбора денежных средств и сбыта электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения в ФИО9 ФИО9 наделено полномочиями осуществлять сбор денежных средств за жилье и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Мэра г. Благовещенска от *** года *** « Об упорядочении расчетов населения по оплате за жилье и коммунальные услуги» на ФИО9 переданы функции по заключению договоров с населением, начислению населению оплаты за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, ФИО9 определено получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно агентскому договору *** от *** года, дополнительному соглашению от *** года о внесении дополнений в вышеуказанный агентский договор, ФИО8 приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по теплоснабжению.

В силу агентского договора *** от *** года, дополнительного соглашения о внесении дополнений в агентский договор от *** года ФИО8 приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с агентским договором *** от *** года, дополнительного соглашения о внесении дополнений в агентский договор от *** года ФИО8 приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по электроснабжению.

Согласно договору субкомиссии *** от *** года ФИО8 приняло на себя обязательство начислять платежи и принимать денежные средства по оплате содержания и ремонта жилых помещений.

В соответствии с договором субкомиссии *** от *** года ФИО8 приняло на себя обязательство начислять плату и принимать платежи за содержание, ремонт жилого помещения и плату за найм.

В силу договора возмездного оказания услуг *** от *** года ФИО8 осуществляет начисление и сбор средств за вывоз ТВО.

Учитывая собранные по делу доказательства, руководствуясь приведенными нормами закона, суд находит требования ФИО8 о взыскании с ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке суммы долга за период с *** года по *** года в размере 55 070 рублей 90 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.56 Постановления Правительство Российской Федерации *** от *** г. « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» ответчики праве обратиться с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 1993 рубля 32 копейки, что подтверждается платежным поручением *** от *** года.

На основании вышеизложенного, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1993 рубля 32 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО8 сумму задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 55 070 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1993 рубля 17 копеек,

Итого взыскать 57 064 ( пятьдесят семь тысяч шестьдесят четыре) рубля 07 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней.

Судья : А.В. Бугаев