Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца, ответчика ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 обратилось в суд с настоящим иском в обоснование указав, что ФИО4 является основным квартиросъемщиком квартиры *** по .... Совместно с ним в данном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО3 За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 77353 руб. 29 коп. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, пп. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно, то есть до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлением Мэра г.Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО10 На основании агентских договоров ***, ***, *** от *** года, договора возмездного оказания услуг *** от *** года, договоров субкомиссии *** и *** от *** года, сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию контейнерных площадок, содержанию и ремонту жилого помещения, а также сбору платы за наем осуществляет ФИО9. Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования возникшей ситуации. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не погашен. На основании изложенного истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО9 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 77353 руб. 29 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2520 руб. 60 коп.
Представитель истца ФИО9 ФИО8 в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО9 признала.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчиков надлежащим и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
По сообщению заместителя председателя ФИО11 ФИО6 от *** года *** на квартиру ... г.Благовещенска *** года заключен договор на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан *** с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО5
Из лицевого счета *** на квартиру ... г.Благовещенска, поквартирной карточки и карточки прописки, следует, что данное жилое помещение предоставлено ответчикам по ордеру *** от *** года, они в нем зарегистрированы по месту жительства. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО7, *** г.р., и ФИО5, *** г.р. Начисление коммунальных услуг производится на пять человек.
В соответствии со ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Таким образом, пользуясь спорным жилым помещением на условиях социального найма ответчики должны были исполнять обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг.
*** года с ответчиками заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, на основании которого им перешло право общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154, 155 ЖК РФ, пп. «з» п.52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и по данной обязанности отвечают солидарно.
Из представленного сальдо лицевого счета *** за период с *** года по *** года следует, что на *** года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру ... г.Благовещенска составляет 77353 руб. 29 коп.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не представлено. Размер задолженности ими не оспорен.
В соответствии с Постановлением Мэра г.Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО10
Также согласно Постановлению Мэра г.Благовещенска от *** года *** ФИО10 переданы функции по начислению оплаты и ФИО10 определено получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как следует из представленных агентских договоров ***, ***, *** от *** года, договора возмездного оказания услуг *** от *** года, договоров субкомиссии *** и *** от *** года, заключенных между ФИО9 и ФИО9 сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию контейнерных площадок, содержанию и ремонту жилого помещения, а также сбору платы за наем осуществляет ФИО9
Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере 77353 руб. 29 коп., истребовать которую имеет право ФИО9 суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в указанном размере подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2520 руб. 60 коп., что подтверждается платежным поручением *** от *** года, в связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО4, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***г. по ***г. в сумме 77353 рубля 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 2520 рублей 60 копеек, всего взыскать 79873 (семьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.
Председательствующий В.В. Бабич