Дело ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
Председательствующего судьи Луговцовой С.А.,
При секретаре судебного заседания ФИО1,
С участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО13 о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в Благовещенский городской суд с исковым заявлением к ФИО13 о включении имущества в наследственную массу, в обоснование которого указала, что её родители - отец ФИО14 умер *** года, мать ФИО3 умерла *** года.
После их смерти остался гараж, площадью 4,62 x 7,42 м. в квартале ***, который ее отец начал строить на основании постановления мэра г. Благовещенска от *** г. ***; постановления ФИО13 от *** г. ***; разрешения Амурского областного отделения Всероссийского общества автомобилистов от *** г. ***; письма от *** г. ***.
Также, после смерти родителей остался гараж-бокс *** в квартале ***, который отец начал строить на основании разрешения главного архитектора г. Благовещенска *** г. ***. *** года Исполнительным комитетом Благовещенского городского Совета народных депутатов решением *** был дополнительно отведен под строительство индивидуальных гаражей в квартале *** г. Благовещенска земельный участок, площадью 1,88 га.
Родители оформить и зарегистрировать право собственности на гаражи не успели.
Так как наследников кроме истца у ее родителей нет, она оформила на гаражи технические паспорта, составила кадастровые паспорта на земельные участки под гаражами, однако, так как гаражи не зарегистрированы в органах юстиции, истец не может оформить их в собственность.
На основании изложенного, истец просила признать право собственности на гаражи за умершим ФИО4; включить в наследственную массу, оставшуюся после ФИО4, гараж, площадью 30,8 кв.м., с инвентарным номером ***, находящийся по адресу: г. Благовещенск, квартал *** и признать право собственности за ФИО2; включить в наследственную массу, оставшуюся после ФИО4, гараж ***, площадью 18,4 кв.м., с инвентарным номером *** находящийся по адресу: г. Благовещенск, квартал ***, и признать право собственности за ФИО2.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит суд включить в наследственную массу после смерти отца ФИО4 гараж, площадью 30,8 кв.м., с инвентарным номером ***, находящийся по адресу: ..., квартал ***, и гараж ***, площадью 18,4 кв.м., с инвентарным номером ***, находящийся по адресу: г. Благовещенск, квартал ***, остальные исковые требования заявлены ею преждевременно, она просит их не рассматривать. Истец настаивала на доводах искового заявления, дополнительно пояснила, что межевые планы на земельные участки под гаражами ФИО13 согласованы. Кроме того, в *** году произошла перенумерация кварталов, в которых находятся гаражи, о чем ею представлена соответствующая справка.
В судебное заседание не явились: представитель ответчика - ФИО13, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Нотариальной палаты Амурской области, ФИО15, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - нотариус Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО12, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. С учётом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
При этом правовая позиция представителя ответчика - ФИО13 изложена в письменных отзывах на исковое заявление от *** года, *** года, из которых следует, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие, что она является заинтересованным лицом, что результат рассмотрения дела может повлиять па права и интересы истца. По представленной истцом документации на гаражи невозможно идентифицировать, и четко отделить их от других гаражей, находящихся в квартале *** и *** г. Благовещенска. Истцом не представлено доказательств того, что межевание земельных участков проводилось в установленном законом порядке, и границы земельных участков под гаражами согласованы с органом местного самоуправления. Местоположение границ земельных участков, расположенных в границах городского округа, подлежит обязательному согласованию с ФИО13 - лицом, в силу закона наделенным правомочием собственника.
Кроме того, согласно ч.ч. 2. 10 ст. 38 Федерального закона от *** г. *** в межевом плане указываются сведения об образуемых земельных участках, которые должны соответствовать требованиям гражданскою законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства. градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. При этом согласно ч. 1 ст. 11.2. Земельною кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 11.3. Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления. Таким образом, законодателем определено участие органа местного самоуправления в решении вопросов, связанных с формированием земельных участков, в пределах тех полномочий, которыми данные органы наделены. В материалах дела отсутствуют кадастровые паспорта земельных участков, на которых расположены данные гаражи. При этом, кадастровый и технический учет объекта недвижимости - описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества - позволяют получить такие характеристики, посредством которых возможно однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. В отсутствие кадастровых паспортов земельных участков под спорными объектами невозможно присвоить кадастровый номер спорным гаражам и, следовательно, в полном объеме отграничить спорные объекты от иной недвижимости, расположенной в кварталах *** и *** города Благовещенска.
В материалы дела истцом представлено разрешение *** от *** года, выданное ФИО17 ФИО4 на право эксплуатации гаража в квартале ***. Данное разрешение не может быть принято судом в качестве допустимого доказательства, поскольку согласно постановлению ФИО13 от *** г. *** «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» разрешения ФИО17 являются основаниями для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи, если они выдавались в период с *** года по *** годы. Кроме того, на указанном разрешении отсутствует информация о том, что данное разрешение является дубликатом ранее выданного разрешения.
Истец просит признать право собственности на гараж, площадью 30,8 кв.м., расположенный в квартале *** г. Благовещенска. Вместе с тем, разрешение на увеличение размеров гаража органом местного самоуправления не выдавалось, решения о предоставлении истцу на каком-либо праве дополнительного земельного участка под гараж не принималось. Таким образом, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности.
На основании изложенного, ФИО13 просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2
Выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, материалы наследственных дел *** к имуществу ФИО4, умершего *** года, *** к имуществу ФИО3, умершей *** года, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО2 является дочерью ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии *** от *** года, свидетельством о заключении брака серии I*** от *** года, из которого следует, что после заключения брака с ФИО6 *** года ФИО10 была присвоена фамилия «ФИО5», свидетельством о расторжении брака серии *** от *** года, из которого следует, что брак между ФИО6 и ФИО5 был прекращён *** года, после расторжения брака истцу была присвоена фамилия «ФИО5», свидетельством о заключении брака серии *** от *** года, из которого следует, что после заключения брака с ФИО11 *** года ФИО5 присвоена фамилия «ФИО2».
ФИО36 умер *** года в г. Благовещенске Амурской области, что подтверждается свидетельством о смерти серии *** от *** года.
Из материалов наследственного дела *** к имуществу ФИО4 следует, что *** года к нотариусу Благовещенского нотариального округа амурской области ФИО12 обратился ФИО7, действующий в интересах ФИО2, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4.
Постановлением и.о. нотариуса Благовещенского нотариального округа Амурской области ФИО12 - ФИО9 от *** года ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство после отца ФИО4, умершего *** года, на гаражи, расположенные в квартале ***, *** г. Благовещенска, было отказано в виду того, что заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности на указанные гаражи было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем ФИО4
Согласно свидетельству о смерти серии *** от *** года ФИО3 умерла *** года в г. Благовещенске Амурской области.
Из материалов наследственного дела *** к имуществу ФИО3, умершей *** года, следует, что её наследниками являются дочери ФИО8 и ФИО2, которые унаследовали причитающиеся им доли наследства - денежных вкладов после смерти матери, что следует из свидетельство о праве на наследство по закону от *** года.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В настоящее время истец обратилась в суд с исковым заявлением о включении после смерти отца ФИО4, умершего *** года в состав наследства гаража, площадью 30,8 кв.м., с инвентарным номером ***, находящегося по адресу: г. Благовещенск, квартал *** и гаража ***, площадью 18,4 кв.м., с инвентарным номером ***, находящегося по адресу: г. Благовещенск, квартал ***
Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** года был утверждён список распределения индивидуальных гаражей в кварталах города, на главного архитектора города возложена обязанность выдать разрешения согласно прилагаемому списку. В списке распределения индивидуальных гаражей, являющемся Приложением к решению *** от *** года, ФИО4 указан под номером ***
Решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** года был дополнительно отведён земельный участок в *** квартале г. Благовещенска, площадью 1,88 га, под строительство гаражей индивидуального автомототранспорта согласно прилагаемой схеме.
Из справки ФИО13 от *** года следует, что ФИО4 выдавалось разрешение главного архитектора города Благовещенска *** от *** года на строительство гаража - бокс *** в *** квартале г. Благовещенска.
Постановлением мэра г. Благовещенска *** от *** года был предварительно согласован выбор земельного участка, площадью 0,43 га, для организации кооператива работников по строительству индивидуальных гаражей боксового типа в квартале ***, согласно прилагаемой схеме.
Постановлением ФИО13 от *** года *** гаражно-строительному кооперативу *** был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, площадью 0,43 га, в квартале *** г. Благовещенска.
В списке гаражей-стоянок в квартале *** ГСК *** ФИО4 числится под номером 49.
*** года Всероссийским обществом автомобилистов ФИО4 было выдано разрешение *** на право эксплуатации гаража размером 4 х 7 м. в квартале ***, кооператив ***, в котором указано, что строительство гаража выполнено хозспособом на основании постановления мэра г. Благовещенска *** от *** года.
Как следует из справки Амурского областного отделения общественной организации Всероссийское общество автомобилистов от *** года Амурским ФИО17 ФИО2 выдано разрешение ФИО17 от *** года за *** на имя ФИО4, на основании постановления мэра г. Благовещенска *** от *** года. Данное разрешение не может быть выдано более ранней датой, так как не было обращения ФИО4
Из справки ФИО13 от *** года *** следует, что объект недвижимости гараж, указанный в постановлении мэра г. Благовещенска от *** года *** в квартале ***, согласно постановлению мэра г. Благовещенска от *** года *** находится в квартале ***.
Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный в *** квартале г. Благовещенска, составленного по состоянию на *** года, кадастровому паспорту на гараж серии ***, гараж, литер ***, имеет инвентарный номер ***, размеры по наружному обмеру 6,37 х 3, 16 м., площадь 20,1 кв.м., построен в 1978 году.
Из межевого плана от *** года следует, что границы земельного участка, на котором расположен гараж в *** квартале г. Благовещенска, установлены, согласованы с ФИО13.
Согласно техническому паспорту на гараж, расположенный в *** квартале г. Благовещенска, составленного по состоянию на *** года, кадастровому паспорту на гараж серии ***, гараж, литер *** имеет инвентарный номер *** размеры по наружному обмеру 7,42 х 4,62 м., площадь 34,3 кв.м., построен в *** году.
Из межевого плана от *** года следует, что границы земельного участка, на котором расположен гараж в *** квартале г. Благовещенска установлены, согласованы с ФИО13.
Учитывая, что границы земельных участков, на которых в кварталах ***, *** г. Благовещенска расположены спорные гаражи, установлены, и согласованы с органом местного самоуправления, что следует из межевых дел на земельные участки, доводы представителя ФИО13 о том, что истцом не представлены доказательства того, что межевание земельных участков проводилось, суд находит несостоятельными.
Из сообщений ФИО16 от *** года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - гараж с инвентарным номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, квартал ***, и гараж с инвентарным номером ***, расположенный по адресу: г. Благовещенск, квартал ***, отсутствуют.
Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что спорные гаражи не являются самовольной постройкой, ФИО4 построил их на основании разрешительных документов, владел и пользовался гаражами на законных основаниях. При этом судом не принимаются во внимание доводы представителя ФИО13 о том, что гараж в квартале *** г. Благовещенска был построен с увеличением его площади в отсутствие разрешительных документов на это, поскольку доказательств этому в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона *** от *** г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Федеральным законом.
Исходя из названных положений закона, ФИО4 вправе был зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался. В настоящее время регистрация права собственности невозможна ввиду смерти ФИО4
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 5 Федерального закона от *** года *** «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения её в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, гараж в квартале *** г. Благовещенска был построен ФИО4 в *** году, гараж в квартале *** (ранее квартале *** г. Благовещенска) был построен в *** году на предоставленных ему земельных участках, право собственности на которые ФИО4 не успел зарегистрировать в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что гараж, размером 6,37 х 3,16 м. по наружному обмеру, площадью 20,1 кв.м., литер ***, с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** г. Благовещенска Амурской области, а также гараж, размером 7,42 х 4,62 м. по наружному обмеру, площадью 34,3 кв.м., литер Г4, с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** (ранее квартале ***) г. Благовещенска Амурской области подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего *** года, как принадлежащие ФИО4 на праве собственности.
На основании изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования искового заявления ФИО2 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего *** года, гараж, размером 6,37 х 3,16 м. по наружному обмеру, площадью 20,1 кв.м., литер ***, с инвентарным номером *** расположенный в квартале *** г. Благовещенска Амурской области, а также гараж, размером 7,42 х 4,62 м. по наружному обмеру, площадью 34,3 кв.м., литер ***, с инвентарным номером ***, расположенный в квартале *** (ранее квартале ***) г. Благовещенска Амурской области.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: С.А.Луговцова