Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ФИО0
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 (далее - ФИО6 обратилось в суд с иском, в обоснование которого указали, что в соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения в общежитии *** от *** года ФИО2 является нанимателем комнаты *** в общежитии, принадлежащем ФИО6 на праве собственности. Вместе с нанимателем в данном жилом помещении проживают члены ее семьи: супруг ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО5 В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, разделом IV договора наниматель производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до *** числа текущего месяца. Наниматель и члены ее семьи не выполняют условия договора по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что является нарушением обязанностей по договору. На *** года за ними числится задолженность за период с *** года по март *** года в размере 20838 руб. 79 коп. ФИО6 предпринималась попытка досудебного урегулирования конфликтной ситуации путем письменного уведомления должника. До настоящего времени долг по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не погашен. Поэтому просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги в размере 50838 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1725 руб. 16 коп.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 ФИО0 на иске настаивала. Дополнительно указала, что ФИО2 проживает в общежитии ФИО6 с *** года. Была вселена в общежитие на основании отношения из детского сада по месту работы. С *** года возникла задолженность по оплате за пользование общежитием. О наличии задолженности ответчик была уведомлена, ей было вручено предупреждение о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Поэтому руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с п.п. 2.1., 3.5., 5.1., 5.5., 6.1. Устава ФИО6 учреждение является некоммерческой организацией, не наделенной правом собственности на имущество, закрепленное за ней в установленном порядке уполномоченным органом. Основным предметом деятельности учреждения является реализация образовательных программ начального профессионального образования, профессиональной подготовки и переподготовки. В целях обеспечения деятельности учреждения уполномоченный орган в установленном порядке закрепляет за ним движимое и недвижимое имущество, являющееся государственной собственностью Амурской области. Учреждение осуществляет права владения, пользования и распоряжения закрепленным за ним на праве оперативного управления имуществом, обеспечивает его учет, инвентаризацию, сохранность и обоснованность расходов на его содержание.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права *** от *** года на основании акта приема-передачи федеральных государственных учреждений образования от *** года, распоряжения Правительства РФ от *** года *** за ФИО6 на праве оперативного управления областным имуществом закреплено здание (общежитие) инв. ***, площадью 4098,6 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ....
По договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения от *** года ФИО6 (наймодатель) предоставил ФИО18 (наниматель) во временное пользование жилое помещение в студенческом общежитии по ... г.Благовещенска, принадлежащее ФИО6 Жилое помещение предоставлено нанимателю с учетом членов семьи - супруга ФИО4, сына ФИО3, дочери ФИО5
В соответствии с п.4.4. договора оплата наниматель ежемесячно вносит плату за жилое помещение в размере 1867 руб. 63 коп.
Договор был заключен на период с *** по *** года (п. 5.1.). Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании данный договор был пролонгирован и действовал до конца *** года.
На период с *** года по *** года между сторонами был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения в общежитии *** в соответствии с п.4.3 и 4.4 которого оплата за проживание установлена в сумме 4011 руб. 31 коп. должна была вноситься нанимателем ежемесячно до *** числа текущего месяца.
В настоящее время ФИО2 совместно с членами своей семьи проживает в общежитии ФИО6 по ... в комнате *** на основании договора коммерческого найма жилого помещения в общежитии *** от *** года, заключенного на период с *** года по *** года.
В соответствии с п.14 данного договора и приложением к нему, оплата за проживание установлена в сумме 3386 руб. 96 коп. и должна вноситься нанимателем ежемесячно до 20 числа текущего месяца.
Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Таким образом ФИО2 обязана вносить ФИО6 плату за пользование спорным общежитием.
Судом установлено, что с *** года ФИО2 совместно с членами своей семьи проживает в общежитии, принадлежащем ФИО6 на праве оперативного управления, и пользуется коммунальными услугами, однако с *** года образовалась задолженность по оплате за проживание.
Неоднократно на имя ответчика направлялись предупреждения о погашении задолженности по оплате за проживание и оказание услуг по договору найма, однако на *** года за ФИО2 числится задолженность в размере 50838 руб. 79 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета, актами сверки, подписанными истцом и ответчиком.
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за проживание в общежитии ответчиком не представлено. На момент рассмотрения дела задолженность в указанном размере ответчиком не погашена, доказательств обратному не представлено, расчет взыскиваемой задолженности ответчиком не оспорен, другой расчет также не представлен.
Поскольку обязанность по внесению оплаты за проживание в общежитии ответчиком не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50838 руб. 79 коп., суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 1725 руб. 16 коп., что подтверждается платежным поручением *** от *** года, следовательно, в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 задолженность по оплате за проживание в общежитии по состоянию на ***г. в сумме 50838 рублей 79 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 1725 рублей 16 копеек, всего взыскать 52563 (пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 95 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.
Председательствующий В.В. Бабич