Дело ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации*** года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре ФИО1, с участием представителя истца ФИО0, ответчика ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилось в суд с настоящим иском в обоснование указав, что ФИО3 является собственником квартиры *** по ... г.Благовещенска. Совместно с собственником в данном жилом помещении проживает ФИО2 За период с *** года по *** года обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиками вносились не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем образовалась задолженность в размере 74311 руб. 99 коп. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 35 раздела III, пп. «з» п. 52 раздела V Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны своевременно, то есть до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ оплата расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг относится к обязательным платежам. В соответствии с постановлением Мэра г.Благовещенска от *** года *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ФИО7 На основании агентских договоров ***, ***, *** от *** года, договора возмездного оказания услуг *** от *** года, договоров субкомиссии *** и *** от *** года, сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию контейнерных площадок, содержанию и ремонту жилого помещения, а также сбору платы за наем осуществляет ФИО6 Истцом предпринимались попытки досудебного урегулирования возникшей ситуации. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не погашен. На основании изложенного истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО6 сумму задолженности по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 74311 руб. 99 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2429 руб. 36 коп.
Представитель истца ФИО6 ФИО0 в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании наличие задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не оспаривал, возражений относительно размера задолженности не имел. Указал, что заинтересован в погашении долга, но единовременно осуществить его погашение возможности не имеет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом посредством телефонограммы от *** года, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года *** ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г.Благовещенск, ....
Как следует из лицевого счета ***, поквартирной карточки и карточки прописки на квартиру *** по ... г.Благовещенска в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2 и их дочь ФИО5 Начисление коммунальных услуг производится на трех человек.
В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.154, 155 ЖК РФ, пп. «з» п.52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** года *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», граждане обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
Таким образом ответчики обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и по данной обязанности отвечают солидарно.
Из представленного сальдо лицевого счета *** за период с *** года по *** года следует, что на *** года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру *** по ... г.Благовещенска составляет 76511 руб. 61 коп.
Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 74311 руб. 99 коп. (76511,61-2199,62 (задолженность на *** года)).
Между тем, из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** года, справки о содержании правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Амурской области на квартиру *** по ... г.Благовещенска следует, что право собственности ФИО3 и ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано *** года на основании договора купли-продажи от *** года, заключенного между ними и ФИО4
Поскольку ответчики стали собственниками квартиры *** по ... г.Благовещенска только *** года, следовательно нести бремя содержания данного помещения, в том числе по своевременному и полному внесению оплаты за жилое помещение, она и проживающие с ней члены ее семьи должны с этого времени.
Согласно сальдо лицевого счета *** за период с *** года по *** года по состоянию на *** года задолженность предыдущего собственника жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру *** по ... г.Благовещенска составляла 10588 руб. 71 коп. Эта задолженность взысканию с ответчиков не подлежит, поскольку собственниками данного жилого помещения в указанный период времени они не являлись, коммунальными услугами в квартире не пользовались, следовательно расходы по содержанию данного жилого помещения, пользование которым ими не осуществлялось, на них возложены быть не могут. Однако за период с *** года по *** года с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 65922 руб. 90 коп. (76511,61-10588,71).
Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги ответчиками не представлено, размер задолженности ими не оспорен.
В соответствии с Постановлением Мэра г.Благовещенска от *** года *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ФИО6
Также согласно Постановлению Мэра г.Благовещенска от *** года *** *** переданы функции по начислению оплаты и ФИО7 определено получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги.
Как следует из представленных агентских договоров ***, ***, *** от *** года, договора возмездного оказания услуг *** от *** года, договоров субкомиссии *** и *** от *** года, заключенных между ФИО6 и ФИО6 сбор платежей за услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, вывозу твердых бытовых отходов и содержанию контейнерных площадок, содержанию и ремонту жилого помещения, а также сбору платы за наем осуществляет ФИО6
Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере 65922 руб. 90 коп., истребовать которую имеет право ФИО6 суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности с ответчиков подлежат удовлетворению в указанном размере за период с *** года по *** года.
В связи с тем, что в период с *** года по *** года ответчики собственниками квартиры *** по ... г.Благовещенска не являлась, пользование коммунальными услугами не осуществляли, следовательно требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период времени удовлетворению не подлежат.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2429 руб. 36 коп., что подтверждается платежным поручением *** от *** года.
Поскольку иск подлежит удовлетворению частично, следовательно с учетом ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2178 руб.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ***. по ***. в сумме 65922 рубля 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины 2178 рублей, всего взыскать 68100 (шестьдесят восемь тысяч сто) рублей 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.
Председательствующий В.В. Бабич