Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

Дело ***

именем Российской Федерации

г. Благовещенск *** года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Благова К.С.,

при секретаре ФИО0,

с участием: истца ФИО3 и ее представителя ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Федорашко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой *** по ... г. Благовещенска; обязать ФИО5 снять с регистрационного учета сведения о регистрации ответчика по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, а в ходе судебного разбирательства истцом и ее представителем суду были даны устные пояснения о том, что на основании договора купли-продажи от *** года истец стала собственником однокомнатной квартиры ***, расположенной в доме *** по ... г. Благовещенска. В *** года по просьбе племянника истицы - ФИО2 он был временно сроком на пять месяцев зарегистрирован в указанной квартире для трудоустройства в г. Благовещенске. При этом ФИО2 обязался по истечении пяти месяцев с момента своей регистрации сняться с регистрационного учета по этому адресу. В данное помещение ответчик никогда не вселялся и расходов по его содержанию не нес. В связи с чем истец полагает ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования принадлежащей ей квартирой, и просит возложить на ФИО5 обязанность по снятию его с регистрационного учета.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о месте и времени судебного заседания извещавшийся по последнему известному месту жительства. Поскольку материалами дела было подтверждено обстоятельство не проживания ответчика по последнему известному месту жительства определением Благовещенского городского суда от *** года для защиты интересов ответчика в качестве его представителя был назначен адвокат. Также в судебное заседание не явился представитель ФИО5, уведомленного судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представивший и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просивший. При таких обстоятельствах, суд на основании правил ст. 167 ч. 3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело при указанной явке.

В судебном заседании истец и ее представитель на удовлетворении заявленных требований настаивали, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Федорашко В.С., просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований и рассмотреть дело в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Выслушав пояснения участников процесса и исследовав доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, спор возник относительно прав пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением - квартирой *** по ... г. Благовещенска.

Из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права серии *** от *** года усматривается, что собственником данной квартиры является ФИО3 на основании договора купли-продажи от *** года.

Из справки отдела регистрации ФИО6 от *** года следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, а с *** года также зарегистрирован ФИО2

Из доводов искового заявления и пояснений истца следует, что ФИО2 является ее (истца) племянником и был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире по его устной просьбе, для трудоустройства на территории г. Благовещенска. При этом ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по истечении пяти месяцев с момента его регистрации, однако от исполнения такой обязанности он уклоняется.

Обстоятельства фактического не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждаются как доводами истца, так и показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля - ФИО4, которая является гражданской женой сына истцы, из которых следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении - квартире *** по ... г. Благовещенска никогда не проживал и мер ко вселению в данную квартиру не предпринимал, зарегистрирован в данной квартире он был по его просьбе в связи с необходимостью трудоустройства на территории г. Благовещенска. Сомневаться в достоверности показаний свидетеля у суда оснований нет, а поэтому эти показания кладутся судом в основу принимаемого решения в качестве допустимых доказательств (ст. ст. 60, 69 ГПК РФ).

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как следует из ст. 6 приведенного Закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по избранному им месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение и последующее сохранение права пользования жильем.

В силу действующих на момент регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире норм жилищного законодательства (ст. 17 ЖК РФ), жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

По смыслу указанных законоположений в их совокупности, регистрация гражданина по избранному им месту жительства является административным актом и сама по себе не влечет возникновение и последующее сохранение права пользования жилым помещением. Для подтверждения такого права необходимо наличие правоустанавливающего акта, то есть - вселения этого гражданина собственником либо нанимателем в жилое помещение в установленном порядке.

Учитывая отсутствие в данном деле доказательств, подтверждающих факт вселения ответчика ФИО2 в спорное жилое помещение, фактическое проживание в нем и принятия мер ко вселению, и принимая при таких обстоятельствах формальный характер его регистрации по адресу: г. Благовещенск, ..., суд считает, что указанное лицо действительно не приобрело право пользования данным жилым помещением.

В то же время, суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствия в осуществлении ей в полном объеме полномочий собственника квартиры указанной регистрацией ответчика в ней (квартире).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к мнению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий собственника жилого помещения в виде регистрации ФИО2 адресу г. Благовещенск ..., должны быть устранены. Следовательно, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

При этом, обязанность по снятию сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу следует возложить на ФИО5, ведающее в настоящее время вопросами регистрационного учета и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания на территории г. Благовещенска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой *** по ... в г. Благовещенске.

Обязать ФИО5 снять с регистрационного учета сведения о регистрации ФИО2 по адресу: г. Благовещенск, ..., ....

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья К.С. Благов